Жить на деньги от аренды квартир - Страница 3

ibzy написал(а):

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их.

Нажмите для раскрытия...

Так и живем.

zarubin написал(а):

JohnnyScatman, а где же ее так просто взять? если у Вас ее нет, то значит и денег нет на нее замкнутый круг

Нажмите для раскрытия...

Накопить денег, купить, шиковать

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их.

Нажмите для раскрытия...

Вот тебе и стабильные долгосрочные перспективы.

Есть один знакомый и одна знакомая, которые этим промышляют. Знакомый полностью живет только на деньги, которые он получает от съемщиков, а знакомая тоже сдает, но с работы не уходит. В Ростове-на-Дону этим занимаются тоже на всю катушку, если есть свободная жилплощадь, почему бы и нет.

Meggido, а как обстоят дела с налоговой? сотрудничают с ними или нет? если нет, сильно трусят или еще у вас на этот рынок не добрались?

Сдавать жилье в столице выгодно там цены нереально высокие

Meggido написал(а):

Есть один знакомый и одна знакомая, которые этим промышляют. Знакомый полностью живет только на деньги, которые он получает от съемщиков.

Нажмите для раскрытия...

Вот молодец. Хотел бы я последовать его примеру

JohnnyScatman написал(а):

Вот молодец. Хотел бы я последовать его примеру

Нажмите для раскрытия...

Всем бы хотелось, но уж больно начальные вложения велики

А кто нибудь в курсе, за границей такое же соотношение цены купли/аренды как в России?

Ratatara написал(а):

В Тольятти тоже так живут, и не плохо...
Это - моя самая мечтательная из мечт. Пока, у нас только одна квартира для сдачи, а хотелось бы минимум 10.))) Издержек за два года аренды не заметила никаких - только прибыль. Никаких ремонтов мы после покупки там не делали, а мебель поставили ту, что собирались выкидывать...
В общем - это очень хорошее вложение капитала, всем советую.

Нажмите для раскрытия...

Тольятти – это, все–таки, мегаполис. В крупных городах и должна быть выгода. Но, сомневаюсь, что в городах с численностью населения в 100 тысяч аренда будет приносить большие деньги.

Вполне реальный бизнес. К примеру у нас , в городе цена гостиничного номер на сутки 50 у е. Если тарить квартирку однокомнатную по 30 у е это уже 900 с учетом колебаний пусть будет 700 у е...в месяц, это нормальные деньги!

Виктор Зигинов, вы только путаете цены в сутки и за месяц. за месяц всегда дешевле, но постоянно. а вот посуточно большие риски того, что пол месяца квартира будет пустовать и что ее не разгромят за тот же месяц

zarubin написал(а):

Виктор Зигинов, вы только путаете цены в сутки и за месяц. за месяц всегда дешевле, но постоянно. а вот посуточно большие риски того, что пол месяца квартира будет пустовать и что ее не разгромят за тот же месяц

Нажмите для раскрытия...

К тому же нужно регистрировать ИП для подобного посуточного бизнеса, что тоже является тратой времени. В Новый год это очень выгодно, не спорю. Или во время выпускных в школах и универах.

zarubin написал(а):

Виктор Зигинов, вы только путаете цены в сутки и за месяц. за месяц всегда дешевле, но постоянно. а вот посуточно большие риски того, что пол месяца квартира будет пустовать и что ее не разгромят за тот же месяц

Нажмите для раскрытия...

Согласен. Посуточно много канители и большие риски, а патент необходим в том и другом случаях.

У меня в городе такая схема работает, только она более упраздненная:
Зачем покупать? Если ее можно снять, помесячно, а в дальнейшем сдавать ее посуточно-почасно, деньги реальные, но есть всегда одно но...
Во-первых нужны хозяева, которые там не показываются (понятно почему);
Во-вторых такую квартиру нужно постоянно поддерживать в чистоте;
В-третьих возможны проблемы с соседями (по тому же что и п.1);
Ну и конечно же если там что-нибудь сломаю-разабьют, надо будет востанавливать (тоже беспалива);
Но про все это можно забыть, если вы с арендатором имеете ли устную договоренность)))

allmagg написал(а):

У меня в городе такая схема работает, только она более упраздненная:
Зачем покупать? Если ее можно снять, помесячно, а в дальнейшем сдавать ее посуточно-почасно, деньги реальные, но есть всегда одно но...
Во-первых нужны хозяева, которые там не показываются (понятно почему);
Во-вторых такую квартиру нужно постоянно поддерживать в чистоте;
В-третьих возможны проблемы с соседями (по тому же что и п.1);
Ну и конечно же если там что-нибудь сломаю-разабьют, надо будет востанавливать (тоже беспалива);
Но про все это можно забыть, если вы с арендатором имеете ли устную договоренность)))

Нажмите для раскрытия...

А выгодна ли такая беготня? Думаю, не такой большой плюс получается, учитывая потраченное время и нервы.

Регион у нас не богатый ну 8-10К квартиру нормальную можно снять;
Я как-то, признаюсь, пользовался данными услугами, за три дня отдал 3,9К руденег (посуточно снимал), причем это было несколько лет назад. Квартира неахти, ну я так подразумеваю, что на тот момент на месяц ее можно было арендовать 6-7 денег, вот и считайте)))
А какая беготня? (нервы согласен) имей таких квартир 5 штучек да и сдавай потихоньку вот те и профит. Почти 1000% доход))
Сейчас я знаю час съема квартиры стоит 500-700, но они довольно-таки убогие.

добавлено через 2 минуты
Знаю людей кто этим занимается (имея несколько арендованных квартир) и не в моем регионе...ну прям так сказать небедствуют)))

Не совсем согласен с мнением, что зарабатывать хорошие деньги по подобной схеме можно лишь в мегаполисах. Есть небольшие поселки и города, в которых можно еще и более выгодно продвигаться в этом направлении.
К примеру моя родина - п. Ванино, Хабаровский край. Население около 30т. человек. Хорошую однушку можно взять максимум за 700000 (можно и за 500 найти, брат вообще за 300 взял, разброс цен существенный), при том, что снять такую квартиру менее чем за 15т. рублей не получится. А желающих вагон и маленькая тележка, спрос явно превышает предложение. Считаем: 15т., в год 180т., т.е. как минимум 25% годовых. Хорошие четырехкомнатные квартиры у нас стоят не более 2.5 млн., сдать такую штуку можно тыщ. за 30-40. Получается аренда в два раза дешевле Московской, а стоимость квартир в 10 раз. Выгодно в плане соотношения цена/аренда.
Или взять к примеру город посерьезней, Хабаровск. Там точно так же спрос достаточно мощный, однако ту же однушку в хорошем состоянии можно приобрести за 2-3 млн. при той же арендной ставке, 30т. В 2 раза рентабельней Московских предложений.
Думаю в других регионах можно найти и более выгодные предложения и в целом данные инвестиции могут быть гораздо выгодней в городах по России (или стран СНГ), чем в Москве и Московской области.

Знаю несколько пенсионеров москвичей, которые сдают свои квартиры в Москве, а сами на вырученные средства в это время живут на юге.

Павел278 написал(а):

К примеру моя родина - п. Ванино, Хабаровский край. Население около 30т. человек. Хорошую однушку можно взять максимум за 700000 (можно и за 500 найти, брат вообще за 300 взял, разброс цен существенный), при том, что снять такую квартиру менее чем за 15т. рублей не получится. А желающих вагон и маленькая тележка, спрос явно превышает предложение.

Нажмите для раскрытия...

К вам, наверное, туристы или охотники тысячами едут? Откуда такой высокий спрос на аренду жилья? Да и цена 15 тысяч за аренду - дороговато для поселка. У нас вокруг полно таких поселков - практически все население в возрасте до 50 и даже старше из таких поселков уезжает в город.