Конечно, многое зависит от вас, насколько удачный опыт инвестирования, как долго вы инвестировали, насколько вы готовы потерять даже все деньги,... а то сейчас насоветуют, а человек через год в петле будет болтаться.
Я бы купил квартиру, а деньги от сдачи инвестировал. Но если уж очень хочется инвестировать, то может купить квартиру поменьше или попроще, а оставшиеся деньги инвестировать.