• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Московские новостройки: битва за первые этажи

Милаф

Любитель
Регистрация
06.04.2014
Сообщения
214
Реакции
24
Поинты
0.000


Муниципальные депутаты бьют тревогу: на окраинах Москвы развернулась настоящая битва.

Речь идет о новостройках в районах, где только что подвели линию метро.

Дельцы скупают квартиры на первых этажах (они обычно не пользуются спросом).
Потом, пользуясь дырами в законах, переводят жилье в нежилой фонд.
И создают там продовольственный магазин или аптеку.
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.

Так по адресу Лермонтовский пр.,8,корп 1,кв.138 была куплена 3-комнатная квартира на первом этаже.
Владелец с помощью махинаций перевел жилье в нежилой фонд, разделил
квартиру на две части и начал сдавать в аренду.
Потом выставил "квартиру" на продажу (43 млн.руб. и 33 млн.руб.).
Кадастровая стоимость - 9,1 млн.руб.
Рыночная стоимость квартиры на третьем этаже этого подъезда - 17 млн.руб. (сравните с 76 млн. на первом этаже! ).

В таких историях нарушаются и права других жильцов-собственников, идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Это ослабляет строение, приводит к трещинам и т.д.

По описанному случаю возбуждено уголовное дело.
 
Последнее редактирование модератором:

Svetlanka79

Интересующийся
Регистрация
20.08.2014
Сообщения
32
Реакции
0
Поинты
0.000
Предупрежден, вооружен :wink2:
 

lomobodo

МАСТЕР
Регистрация
14.03.2013
Сообщения
2,233
Реакции
1,390
Поинты
0.000
По описанному случаю возбуждено уголовное дело.
А какой состав преступления? Использовали дыры в законах - поправьте законы. Кадастровая отличается от рыночной цены? Собственник хоть по цене 1000000 млн. руб. может выставлять, дело его.
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.
неужели жильцам подъезда плохо от наличия аптеки или магазинчика в 30-секундной доступности Оо
идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Зачем мне земля рядом с домом? всем подъездом огурцы выращивать? :)
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Наверное только это можно считать преступлением, но не уголовным. Если какие жильцы и возмущаются, то скорее от зависти, что сами не успели провернуть нечто подобное
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Использовали дыры в законах - поправьте законы
поддержку полностью. сначала создаются законы в которых дыры, а потом ищут нарушение. только вот то что не запрещено законом - разрешено ;)
 

legio

Интересующийся
Регистрация
03.09.2014
Сообщения
20
Реакции
1
Поинты
0.000
ну перевод нежилья в жилья и наобарот вещь малопроблемная тем более сегодня когда процедура стала более упрощенной.а вот насколько добросовестно это дело провели уже другой вопрос. и тот факт что из нежилья в жилье можно тупо за взятки перевсти закрывая на многое глаза ни для кого не секрет, та и цены в раза в 2 за год на это дело упали. и первые этажи это еще что.чердаки в собственность оформляют в центре москвы напротив кремля в жилой фонд и никто ничего не делает толком, а вы про спальные районы говорите
 

Viktoria Chernichko

Любитель
Регистрация
27.05.2013
Сообщения
210
Реакции
15
Поинты
0.110
Так создать закон нужно такой, чтоб не было никаких дыр в законе. С помощью таких законов люди и зарабатывают прилично. С помощью таких законов, как у нас махинаторы и появляются. Конечно, что люди буду скупать недвижимость на первых этажах дома и потом делать с ней все, что угодно.
 

altu2006

Интересующийся
Регистрация
18.01.2017
Сообщения
136
Реакции
4
Поинты
0.000
Таких ситуаций везде много, я вообще не советую покупать квартиры в таких домах даже где есть сами магазины, о другом вообще молчу. Вашей жизни могут угрожать что угодно, даже в подъездах от алкоголиков у которых не хватает денег.
 
Сверху Снизу