Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 2

дельфин1375 написал(а):

схвачено конечно но не всё.

Нажмите для раскрытия...

То что не схвачено, для активных не представляет ценности. И простой люд может за это подержатся. Но даже это Не ценное может принести прибыль, если ты реально в теме.

Опубликовали бы сайты (российские) где можно это посмотреть и пощупать. Лучше всего по центральному региону + Питер.

очень сомнительно такие инвестиции

m9so написал(а):

SergeySSV Как отфильтровать поиск на сайте ЕФРСБ так чтобы искать только по активам которые прошли несколько уценок? пока высвечивается только активы по рыночной цене.

Нажмите для раскрытия...

http://bankrot.fedresurs.ru/ - торги - там выставляете регион и выбираете "публичное предложение".

dimych1 написал(а):

То что не схвачено, для активных не представляет ценности. И простой люд может за это подержатся. Но даже это Не ценное может принести прибыль, если ты реально в теме.

Нажмите для раскрытия...

Если нормально заявку подать, можно действительно ценные лоты приобрести. Выше приводил пример с техникой, которую сдают на металлолом.

добавлено через 1 минуту

Frank4ik написал(а):

очень сомнительно такие инвестиции

Нажмите для раскрытия...

Особенно интересно слышать мнение человека, который никогда не участвовал в этих торгах. Я участвовал, поверьте, это один из самых лучших инвестиционных инструментов. А, главное, безрисковый. В худшем случае - не выиграете, получите обратно задаток, денег не теряете. Выиграете - останетесь с товаром, который можно потом продать.

добавлено через 2 минуты

sserovv765 написал(а):

Опубликовали бы сайты (российские) где можно это посмотреть и пощупать. Лучше всего по центральному региону + Питер.

Нажмите для раскрытия...

См выше, вся информация на сайте федерального реестра по банкротству. Детальная - на площадках, которые торги и проводят. Смысла перечислять площадки, которые проводят торги нет - они как грибы после дождя растут, а сводная информация аккумулируется на сайте федресурса.

А на каком сайте аукцион ?

То есть по сути покупка ради продажи?..

Александр Кондрацкий написал(а):

То есть по сути покупка ради продажи?..

Нажмите для раскрытия...

По факту - да, если речь идет об инвестициях. Некоторые на торгах покупают себе квартиры.

Что-то у Вас как-то все "кучеряво", но минусы то должны быть. Не бывает, чтобы и рисков нет и деньги приносит...

Я не участвовал в таких аукционах, но мысли были... Интересовал аспект надежности покупки, т.е., например, приобретаешь квартиру на таком аукционе, а потом оказывается, что она по какому-нибудь делу проходит о махинациях или еще какие юридические проблемы. Как Вы от таких вещей страхуетесь? И что за специалисты, о которых Вы упоминали?

ЗЫ И да, темы действительно интересная

SergeySSV написал(а):

По факту - да, если речь идет об инвестициях. Некоторые на торгах покупают себе квартиры.

Нажмите для раскрытия...

совершенно верно, и такое бывает

добавлено через 1 минуту

SergeySSV написал(а):

По факту - да, если речь идет об инвестициях. Некоторые на торгах покупают себе квартиры.

Нажмите для раскрытия...

совершенно верно! и такое бывает

в этой теме далеко не всё так просто. Мало того,что ключик себе для всех площадок сделать,так в большинстве случаев,вы лот даже не увидите,так как не дозвонитесь организаторам,потом надо очень много залогов оставлять,так как лоты многие проиграете. Причем залог не сразу возвращают А если Вы дозвонитесь организаторам,то услышите " Машина не на ходу,битая,на складе её нет,документов нет,посмотреть нельзя и тд." тоже самое с самым ликвидным товаром. С квартирами тоже геморра хватает,то она в ипотеке,то там через какое-то колено на неё родственник претендует,то там прописан ещё кто-то и выписать его проблема,то дети инвалиды и тд.
На публичных предложениях можно ещё что-нибудь выхватить,то тоже геморра много(
Со 100 тысяч рублей тут делать даже нечего. Если думаете,что можно лакомый кусок по дешевке выхватить,тоже ошибаетесь,его организаторы своей родне лучше продадут)
Помню как-то на ютендере или фабриканте,было публичное предложение ,22 кг золота в ювелирных украшениях ,а ломом можно было в ломбард сдать за 1000 руб грамм.,так вот когда цена упала до 15 млн,эти 22 кг и купили) заработав приличные бабосы.
В общем если у вас есть друг или родственник,который в этой сфере работает и пару миллионов рублей, то дело пойдёт)

добавлено через 1 минуту

sserovv765 написал(а):

Опубликовали бы сайты (российские) где можно это посмотреть и пощупать. Лучше всего по центральному региону + Питер.

Нажмите для раскрытия...

Смотри )

Торговые площадки
http://www.fabrikant.ru/
http://www.centerr.ru/
http://bankruptcy.sberbank-ast.ru/
http://www.utender.ru/
http://www.electro-torgi.ru/
http://lot-online.ru/
http://www.ausib.ru
www.m-ets.ru
www.vertrades.ru
http://www.centerr.ru
http://www.seltim.ru
https://ets24.ru/

Причем иногда тупо не успеваешь заполнить заявку,там уже кто-то роботом поработал. Физически нельзя заявку заполнить меньше секунды) Причем часто привлекательные лоты бывают в других регионах, например очень много сельхоз техники за копейки в краснодарском крае. Но мне с сибири смысла туда двигать нет.

Ещё нормально лотов с офисной техникой ( принтеры,сканеры,компы) но они настолько древние ,что даже и не знаешь куда их деть)

Scherbachek написал(а):

в этой теме далеко не всё так просто. Мало того,что ключик себе для всех площадок сделать,так в большинстве случаев,вы лот даже не увидите,так как не дозвонитесь организаторам,потом надо очень много залогов оставлять,так как лоты многие проиграете. Причем залог не сразу возвращают А если Вы дозвонитесь организаторам,то услышите " Машина не на ходу,битая,на складе её нет,документов нет,посмотреть нельзя и тд." тоже самое с самым ликвидным товаром.

Нажмите для раскрытия...

Согласен, когда речь идет о ликвидных лотах, конкурсные управляющие с большой неохотой идут навстречу. Но бороться с ними можно - на моей практике было достаточно надавить, припугнуть жалобой в СРО, где они состоят, после чего показывали товар и высылали отчет о его оценке.

добавлено через 2 минуты

Scherbachek написал(а):

Причем часто привлекательные лоты бывают в других регионах, например очень много сельхоз техники за копейки в краснодарском крае. Но мне с сибири смысла туда двигать нет.

Нажмите для раскрытия...

Это точно, в Москве и Питере сейчас стало трудно что-то стоящее найти. Например, хорошие участки для сельхозпроизводства в основном продают за 100-200 км от Питера. Поэтому лучше в партнерстве работать - один покупает, второй, кто в регионе, занимается оценкой и реализацией лота.

добавлено через 3 минуты

Scherbachek написал(а):

Со 100 тысяч рублей тут делать даже нечего

Нажмите для раскрытия...

Сам купил газель ушатанную за 50 тыс., довел ее до ума, продал за 120 тыс. Ну плюс время, затраченное на продажу.

добавлено через 13 минут

Relaximus написал(а):

Я не участвовал в таких аукционах, но мысли были... Интересовал аспект надежности покупки, т.е., например, приобретаешь квартиру на таком аукционе, а потом оказывается, что она по какому-нибудь делу проходит о махинациях или еще какие юридические проблемы. Как Вы от таких вещей страхуетесь? И что за специалисты, о которых Вы упоминали?

Нажмите для раскрытия...

Со специалистами поначалу сам работать, если нужно - обратитесь в личку, дам контакты тех, кто занимается торгами постоянно, можете задать им все интересующие вопросы.

Если покупать квартиру у частника, через агентство - риски точно такие же. Жилье в любом случае надо проверять на юридическую чистоту. Если хотите на 100% застраховаться от неприятностей - регистрируйте договор купли-продажи у нотариуса, на днях в РФ приняли закон, по которому нотариально заверенный документ практически нереально оспорить.

Как проверить квартиру - это отдельная тема. Если очччень кратко, то большую часть информации о ней можно получить из трех документов – это свидетельство о праве собственности, справка по форме 9 и выписка из ЕГРП. Выписка содержит сведения обо всех собственниках квартиры, и, что самое важное, – действующих в отношении недвижимости обременений. Из документа можно узнать, находится ли объект в залоге, наложен ли на него арест, не заявлены ли судебные требования. Тут можно бесконечно рассказывать, как проверить квартиру на "вшивость", но это уже отдельный разговор.

сомнительно такие инвестиции

Gerads Dee написал(а):

сомнительно такие инвестиции

Нажмите для раскрытия...

Норм инвестиции. Как и везде есть плюсы и минусы. Главное лот выхватить хороший.

Что-то мне подсказывает что в ближайшее время эта тема станет очень актуальной

Александр Кондрацкий написал(а):

Что-то мне подсказывает что в ближайшее время эта тема станет очень актуальной

Нажмите для раскрытия...

Всё должно стать на свои места. Уже становится. А если нет, будем скупать.. или у нас будут

довольно рисковые инвестиции, особенно, если это недвижимость - очень много конфликтных, с юридической точки зрения, объектов. Можно "взять" объект, а потом долго "отбиваться" по судам от других претендентов(бывших владельцев, конкурентов и пр.)

Опять же зависит от конкретных случаев, условий и т.д.

Как говорил один персонаж: - "Все уже украдено до нас"

Николай7777 написал(а):

довольно рисковые инвестиции, особенно, если это недвижимость - очень много конфликтных, с юридической точки зрения, объектов. Можно "взять" объект, а потом долго "отбиваться" по судам от других претендентов(бывших владельцев, конкурентов и пр.)

Нажмите для раскрытия...

Проверяйте объект до покупки и будет Вас счастье. Если грамотно все проверить, никаких конфликтов не будет, поверьте.

headholder написал(а):

Как говорил один персонаж: - "Все уже украдено до нас"

Нажмите для раскрытия...

Тоже самое поначалу думал. Все украсть невозможно, что-то обязательно останется)

В России это тяжёлый случай, учитывая местный менталитет