Целесообразность покупки жилья

Приветствую, форумчане!

Вот задумался насколько целесообразно покупать жилье для себя.

Снимать хорошую квартиру в МСК стоит 150 000 рублей в месяц. Если покупать примерно 50 млн рублей квартира и млн 10 рублей ремонт, то есть 60 млн рублей.

Ежегодно на аренду затраты 1 800 000 рублей получается.

Если доходность от инвестиций этих 60 млн хотя 10% годовых, то это 6 млн рублей прибыли. Вычитаем отсюда 1,8 млн, получаем чистыми 4,2 млн рублей прибыли. Другими словами выгоднее вместо покупки квартиры пополнить портфель, и на доходы арендовать жилье.

У кого какие мысли по этому поводу?

Квартира у вас в любом случае останется,а вот инвестиции...не уверен.Да ещё и со стабильным доходом 10% в месяц.Риски несопоставимы.имхо

kolovrat5 написал(а):

Квартира у вас в любом случае останется,а вот инвестиции...не уверен.Да ещё и со стабильным доходом 10% в месяц.Риски несопоставимы.имхо

Нажмите для раскрытия...

В подсчетах я указывал 10% годовых...

Для таких огромных цен может это и выгоднее, но 50кк для квартиры в Москве считаю перебором