• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

Банкиры хотят внедрить новый вид залога

The Flash

ТОП-МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.09.2012
Сообщения
30,123
Реакции
13,368
Поинты
3.282
Банкиры хотят внедрить новый вид залога



Банки смогут кредитовать аграриев под залог права использования арендованных земельных участков для сельскохозяйственных нужд – эмфитевзис.

Сейчас аграрии передают в залог по кредитам активы, которые не считаются ликвидными: будущий урожай, технику, корпоративные права. Это делает кредитование рисковым, а ставки – высокими.

По мнению авторов нового законопроекта, передача в залог эмфитевзиса должна снизить цену займов. По данным Нацбанка, на конец апрель 2016 года общий объем кредитов, выданных банками аграриям, составил 55,6 млрд грн.

По данным Госгеокадастра и Минюста, за I квартал 2016 года было зарегистрировано 1088 прав эмфитевзиса. Срок договора эмфитевзиса земли государственной и коммунальной собственности не может превышать 50 лет.

Такое кредитование недостаточно урегулировано: не определена процедура обращения взыскания на право эмфитевзиса как предмета залога, запрещено отчуждение прав эмфитевзиса относительно земель государственной и коммунальной собственности, отсутствие у землепользователя права передать земельный участок во временное пользование другому лицу.

Аграрии считают, что передача эмфитевзиса в качестве залога может активизировать кредитование. «В условиях действия моратория эмфитевзис может стать хорошим видом обеспечения при кредитовании, ведь земля во всем мире является первоклассным залогом по кредитам. В Украине это пока единственный возможный вариант включения сельхозземель в экономический оборот в условиях действия моратория, и он лучше для банка, чем техника или урожай. Законопроектом предполагается ограничить эмфитевзис 50 годами (сейчас нет максимального срока), что для бизнеса также приемлемо», – говорит президент ассоциации «Земельный союз Украины» Андрей Кошиль.
Источник
 

Siege

Профессионал
Регистрация
02.11.2013
Сообщения
1,438
Реакции
358
Поинты
0.020
Ну в принципе нормально, там уже аграрии сами будут думать брать под такой залог или не стоит.
 

The Flash

ТОП-МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.09.2012
Сообщения
30,123
Реакции
13,368
Поинты
3.282

Varkan

МАСТЕР
Регистрация
23.04.2015
Сообщения
2,354
Реакции
679
Поинты
0.000
Если под залог конечно заберут,если я правильно Вас понял
Есть интересная тема: закона о свободной продаже зели нету, то можна таким образом ее "продавать")
 

Framm

МАСТЕР
Регистрация
29.12.2015
Сообщения
3,464
Реакции
560
Поинты
0.010
Есть интересная тема: закона о свободной продаже зели нету, то можна таким образом ее "продавать")
теоретически да, пока еще не приняты поправки в связи с этим)))
 

Commons

Специалист
Регистрация
27.03.2016
Сообщения
604
Реакции
207
Поинты
0.000
если я возьму кредит по залог своей земли, то у меня ее заберут, верно?

По кредиту если не будешь платить то могут на полном праве банки потребовать землю либо к продажи земли привлечь что бы мог им выплатить долг и проценты.
 

Varkan

МАСТЕР
Регистрация
23.04.2015
Сообщения
2,354
Реакции
679
Поинты
0.000
теоретически да, пока еще не приняты поправки в связи с этим))
ТОлько я думаю правительство даже местного уровне заблокирует такие действия. Вы представляете сколько таких земель есть? И если все пойдут продавать-то банки некоторые закроются...

добавлено через 3 минуты
потребовать землю либо к продажи земли привлечь
ТАк в том и суть, чтобы продать!!
Просто у нас законом пока не разрешено продавать...
 
Последнее редактирование:

ElarGroup3

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
25.03.2014
Сообщения
3,252
Реакции
1,232
Поинты
0.000
Взять кредит по залог земли. После через Третейский суд вывести эту землю задним числом ). И продать. Если конечно не выставят ограничительные меры.
 
Сверху Снизу