• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Реконструкция ветхого жилья выгоднее, чем строительство нового

Gannibal Barka

Специалист
Регистрация
27.01.2016
Сообщения
990
Реакции
101
Поинты
0.000


В России принято решение сносить пятиэтажки, и вместо них строить новое жильё. Но опыт Германии показывает, что с "хрущёвками" можно поступать куда как целесообразнее. К примеру, модернизация "хрущёвок" на территории бывшей ГДР обошлась всего в 30 процентов от стоимости нового дома. А уровень энергоэффективности модернизированных домов достиг того, что требует германское законодательство. Но власти Москвы замечать этого не желают.

Основным аргументов в пользу строительства нового жилья на месте сноса старых пятиэтажек является то, что это экономично, по крайней мере об этом заявляют московские власти. Только вот опыт реконструкции ветхого жилья в Восточной Германии говорит совсем о другом. Кстати говоря, об этом же говорит опыт реконструкции советского жилья в Польше и Прибалтике.

В Восточной Германии было реконструировано 2 млн 180 тыс квадратных метров ветхого жилья, что составляет в общей сложности, 22 тыс "хрущёвок". Москву, очень часто пытаются сравнивать с Берлином. В столице Германии полностью модернизировали 60 процентов "хрущёвок" и 25 процентов частично. При этом во время работ никто не отселял жильцов.

Во время проведения реконструкции ветхого жилья в Германии, проводилась замена покрытия крыши, утеплялись технические этажи. Утеплялись фасады, и осуществлялось декорирование. Заменялись окна с проведением проветривания и рекуперации. Утеплялись перекрытия подвалов, с последующей санацией. Ремонтировались балконы и подъезды, осуществлялся монтаж лифта в наружной части зданий, если лифт отсутствовал. Менялись полностью все инженерные коммуникации. Вместо старых радиаторов устанавливались новые, с установкой термостатов и теплосчетчиков. Так же проводились работы по организации горизонтальной схемы подачи тепла в квартиры. За счёт государства устанавливались общедомовые газовые счётчики, и счётчики воды. Проводились работы по благоустройству придомовых территорий.

Немцы смогли доказать, что нет никаких технических препятствий для реконструкции ветхого жилья времён строительства СССР. Как заявляют эксперты, комфорт проживания и внешний вид таких домов, после реконструкции, оказался на уровне современных требований.

И ведь в Москве проводились подобные работы, что и в Германии, в 2004 году. И результаты были достигнуты такие же, что и в Восточной Германии.

Исследования МАРХИ говорят о том, что нет никаких препятствий к реконструкции 20-30 процентов ветхого жилого фонда, на основе современных технологий.

Так что основная причина сноса ветхого жилья с последующим строительством нового - это экономическая заинтересованность узкого круга лиц.

специально для MMGP.COM
 

Dmitriy Vassilieff

Специалист
Регистрация
15.08.2016
Сообщения
682
Реакции
796
Поинты
0.000
Дело в том, что московским властям нет никакого дела до успешного зарубежного опыта. В отличие, от немцев, у Собянина совсем другие цели.И благоустройство города, как и улучшение жизни москвичей, в эти цели никак не входят. Эта ситуация неплохо написана в статье: Обман государственного масштаба http://krizis-kopilka.ru/archives/39835
 

Gannibal Barka

Специалист
Регистрация
27.01.2016
Сообщения
990
Реакции
101
Поинты
0.000
у Собянина совсем другие цели

Неплохо было бы под весь этот вопрос счётную палату отправить работать, как в своё время с Роснано. Чтобы официально показали всю ущербность программы.
 

simon4

Профессионал
Регистрация
22.05.2016
Сообщения
1,153
Реакции
214
Поинты
0.000
Неплохо было бы под весь этот вопрос счётную палату отправить работать, как в своё время с Роснано. Чтобы официально показали всю ущербность программы.

Если в этом проекте будут заинтересованы «глобально» то они покажут именно то что нужно.
 

Gannibal Barka

Специалист
Регистрация
27.01.2016
Сообщения
990
Реакции
101
Поинты
0.000
Если в этом проекте будут заинтересованы «глобально» то они покажут именно то что нужно.

Счётная палата вроде все проекты где видится злоупотребление и воровство всегда скрывает. Там же Степашин рулит. Ему особо терять то нечего.
 

simon4

Профессионал
Регистрация
22.05.2016
Сообщения
1,153
Реакции
214
Поинты
0.000
Счётная палата вроде все проекты где видится злоупотребление и воровство всегда скрывает. Там же Степашин рулит. Ему особо терять то нечего.

скроют не скроют, все равно ничего "грандиозного" не будет, даже если прямым текстом заявят что Мы решили попилить :)
 

therealinvest

Интересующийся
Регистрация
09.04.2017
Сообщения
60
Реакции
23
Поинты
0.000
Основная задумка в решении снова ветхого жилья заключается в том, чтобы выдать "бывшим" жителям центрального района Москвы , квартиры в Новой Москве. А на месте их прежнего жилища построить новостройки, которые будут проданы по совсем другой себестоимости ;)

Никто как бы и не думает о том, что реконструировать выгодно. Совсем другие цели.
 

VVT5

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.11.2010
Сообщения
6,082
Реакции
3,911
Поинты
0.000
Просто засилье клонов и новорегов в ветке...так за Собянина переживают.
 

Gannibal Barka

Специалист
Регистрация
27.01.2016
Сообщения
990
Реакции
101
Поинты
0.000
все равно ничего "грандиозного" не будет,

По крайней мере проверки Счётной Палаты всегда попадают в открытую печать, что тоже немаловажно.

так за Собянина переживают.

А за кого народу ещё переживать, когда растрачиваются впустую народные деньги?
 

simon4

Профессионал
Регистрация
22.05.2016
Сообщения
1,153
Реакции
214
Поинты
0.000
По крайней мере проверки Счётной Палаты всегда попадают в открытую печать, что тоже немаловажно.



А за кого народу ещё переживать, когда растрачиваются впустую народные деньги?

Попадет и что? Что по вашему случится если , к примеру, напечатают о хищениях?
Как по мне то ничего не будет . повозмущаются и забудут как про все остальное.
 

Akella BEST

Любитель
Регистрация
17.11.2016
Сообщения
185
Реакции
33
Поинты
0.000
Так что основная причина сноса ветхого жилья с последующим строительством нового - это экономическая заинтересованность узкого круга лиц.
Неужели коррупция, батенька?
 

Vasilii43

МАСТЕР
Регистрация
10.04.2017
Сообщения
1,781
Реакции
436
Поинты
0.160
Реконструкция ветхого жилья выгоднее, чем строительство нового
Конечно выгоднее и в первую очередь для человека. по моему мнению если дом старый то сколько бы ты его не ремонтировал все равно через какое то время опять надо будет ремонтировать. Да и потом в хрущовках очень маленький метраж да и планировка хромает. А так построят новый с более лучшей планировкой. А вот смотреть за качеством и сроками строительства - здесь с вами согласен нужно смотреть в оба глаза и чуть что кричать на всю страну.
 

VVT5

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.11.2010
Сообщения
6,082
Реакции
3,911
Поинты
0.000
А есть расклады по реконструкции жилья в Германии или секта " экономиста" из иркутской лоховозки сказала, значит так тому и быть?

добавлено через 53 минуты
А за кого народу ещё переживать, когда растрачиваются впустую народные деньги?

так это деньги московского бюджета, потратят их на снос или не потратят- дело москвичей - вроде как остальные к ним ни сном ни духом не относятся ? или вам в каждой теме за державу обидно ?
 
Последнее редактирование:
Сверху Снизу