• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Сдача и продажа квартиры, самостоятельно или через агенство?

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Поделитесь своим опытом заработка на продаже и сдаче квартиры или другой недвижимости, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?
Насколько вам понравилось работать с агенством недвижимости?
 
Последнее редактирование модератором:

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Что, никто не пользуется услугами агентов?
 

LikePizza

Новичок
Регистрация
07.09.2018
Сообщения
89
Реакции
18
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?
 

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?

Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,466
Реакции
9,974
Поинты
1.757
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Поделитесь своим опытом заработка на сдаче квартиры, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?

Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.
 

LikePizza

Новичок
Регистрация
07.09.2018
Сообщения
89
Реакции
18
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много
вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.
 
Последнее редактирование:

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.

вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.

Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?
 

LikePizza

Новичок
Регистрация
07.09.2018
Сообщения
89
Реакции
18
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?
с каждым свой подход. Явно неплатёжеспособных - отметаешь. С обычным работягой договор+залог, ибо ты вместе с ним делишь риски его работодателя. Если же личность при деньгах - разговариваешь индивидуально. Нужды у всех разные.
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,466
Реакции
9,974
Поинты
1.757
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?

Договор и оплата за месяц вперед.
 

Laru

Интересующийся
Регистрация
18.09.2018
Сообщения
6
Реакции
1
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Я сдаю самостоятельно. А еще не очень активно, но занимаюсь краткосрочной арендой в секторе чуть выше среднего. Я считаю, что договор составлять всегда надо. Даже если это договор между двумя физическими лицами.
 

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Я сдаю самостоятельно. А еще не очень активно, но занимаюсь краткосрочной арендой в секторе чуть выше среднего. Я считаю, что договор составлять всегда надо. Даже если это договор между двумя физическими лицами.

Возникали ли у вас проблемы с арендаторами?
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,466
Реакции
9,974
Поинты
1.757

Garryt

Интересующийся
Регистрация
08.10.2018
Сообщения
11
Реакции
0
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Главное при сдаче самостоятельно давать тот номер телефона, по которому потом не будут задалбывать риелторы
 

Dayt

Команда форума
Модератор
Регистрация
05.10.2018
Сообщения
1,932
Реакции
2,948
Поинты
39.704
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

В обще в таком бизнесе копейка постоянная
 

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Что за копейка?
 

InvestTem

Интересующийся
Регистрация
17.07.2013
Сообщения
52
Реакции
4
Поинты
0.000
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Что, никто не пользуется услугами агентов?

В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.
 

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,299
Реакции
1,126
Поинты
0.206
Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.

А в каком регионе такой ужас?
 

murtus

Интересующийся
Регистрация
02.04.2018
Сообщения
68
Реакции
4
Поинты
0.000
Лучше конечно через агенство
 
Сверху Снизу