• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Заработок на сдаче гаражей в аренду

upline

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
23.09.2009
Сообщения
24,171
Реакции
18,432
Поинты
20.440


Как известно во многих крупных и средних городах стран постсоветского пространства количество автомобилей превышает количество гаражей для них. Не редки случаи, когда у одной семьи может быть несколько авто и зачастую одно из них может долгое время простаивать. А ведь всё это время их нужно где то хранить, чтобы свести к минимума негативное влияние окружающей среды на автомобиль.

К тому же, каждый автолюбитель должен регулярно производить ремонт и обслуживание своего автомобиля. Одни пользуются услугами автомастерских, другие предпочитают заниматься этим самостоятельно. Часто они производят замену тормозных колодок, свечей зажигания, моторного масла, колёс и многое другое. Чтобы производить все эти действия автолюбителю нужны инструменты и место, где всё это можно сделать. В основном это делают в гаражах.

Существует классическая схема аренды гаражей. Вы просто покупаете гараж и сдаёте его в аренду на длительный срок автолюбителю. Вам даже можно не размещать объявления об аренде в системах массовой информации или производить другую рекламу. Достаточно просто передать информацию об аренде руководству гаражного кооператива, а они уже сами приведут вам клиента. Суть в том, что очень часто автолюбители приходят в автокооператив, который находится возле их дома, и интересуются, не сдаёт ли кто гараж в аренду. Вот это и будут ваши клиенты. Здесь всё довольно просто. Узнайте какая средняя цена аренды в вашем кооперативе и смело сдавайте его. Старайтесь по началу взять оплату за несколько месяцев. Также не лишним будет периодически приходить и проверять состояние гаража.

Есть и другая схема сдачи гаражей. Некоторым автолюбителям гараж необходим только для произведения ремонта своего авто. То есть они согласны взять гараж в краткосрочную аренду, например, на один день или на несколько. По другому эта услуга называется гараж на час. В зарубежных странах такая услуга довольно популярна. Там существую целые кооперативы, которые специализируются именно на этой услуге. Клиенты арендуют гаражи как на час, так и на неделю. В зависимости от предполагаемых ремонтных работ. У нас этот бизнес пока развития не получил. Соответственно ниша в основном свободна и можно занять в ней хорошее место. Конечно реализовывать такую идею стоит в очень сильно населённом районе города, в котором есть новостройки.

Что необходимо для начала бизнеса по аренде гаражей.

Для начала вам конечно же понадобится сам гараж и желательно не один, а несколько. Если у вас его нет, но придётся приобрести. Стоит отметить, что его стоимость относительно не высока, всё будет зависеть от района города, в котором он расположен, и от состояния самого гаража. Если брать средние цены, то четверти миллиона рублей вам должно хватить для покупки кирпичного гаража в хорошем состоянии и в населённом месте.

При покупке стоит обратить внимание на наличие смотровой ямы. Без ямы брать гараж не стоит. Также будет приветствоваться наличие различного оборудования и инструментов, например подъёмников, домкратов и ключей.

Клиентом вашего бизнеса может стать не только автолюбитель, но и начинающий автопредприниматель. Иногда таким людям нужны гаражи для проведения работ по автотюнингу, по покраске авто жидкой резиной или наклейке винила.

При ведении вашего бизнеса вам необходимо будет постоянно встречать клиентов, следить за порядком в вашем гараже, а также за сохранностью инвентаря. При желании вы можете для этих работ нанять ответственного человека.

Поиск клиентов необходимо осуществлять на авторынках, автомобильных магазинах, автопарковках. Для распространения визиток можно нанять человека или произвести эту работу самому.

В первое время не стоит сильно завышать цену за аренду, чтобы набрать клиентскую базу. Ценника в двести рублей за час будет достаточно. В этом случае первые клиенты должны появиться очень быстро. Со временем ваш ценник можно будет поднять.



Стартовый капитал для начала бизнеса по аренде гаражей.

Намного лучше если в вашем распоряжении будет более половины миллиона рублей. В этом случае после покупки гаража у вас останутся средства для закупки дополнительного оборудования. Можно будет докупить гидравлический пресс, шлифмашинку, сварочный аппарат, компрессорный краскопульт, строительный фен и другое оборудование. Всё это оборудование можно будет потом сдавать в аренду за дополнительную плату. Увеличив таким образом размер ваших прибылей.

Некоторые нюансы бизнеса по аренде гаражей.

Бизнес по аренде гаражей не имеет сезонности. Начинать его можно в любое время года. Для того чтобы повысить конкурентоспособность вашего бизнеса в зимнее время подумайте об утеплении и отоплении вашего гаража. Просчитайте, что для вас выгоднее, топить дровами или электричеством.

Старайтесь задействовать в бизнесе кирпичные гаражи, металлические гаражи не очень популярны среди автолюбителей. Проверяйте крышу, не течёт ли она. Если у гаража есть второй этаж, постарайтесь организовать там хорошее место для отдыха ваших клиентов, установите там телевизор, чайник, микроволновую печь, компьютер с интернетом и другое. Ведь даже отдыхая, клиент будет приносить вам прибыль, а ваша задача заставить его задержаться у вас как можно дольше.

В гаражном кооперативе не забывайте оплачивать все взносы и электричество вовремя. Ведь за неуплату руководство кооператива может отрезать вам свет, а это будет совсем не кстати. Держите ваш гараж в опрятном виде. Подкрасьте его где необходимо и проведите нужные ремонтные работы. Клиент намного охотнее идёт в гаражи, которые оставляют положительное первое впечатление.

В первое время постарайтесь завлечь клиента всевозможными скидками и бонусами. Со временем начнёт работать сарафанное радио и о вас узнает всё больше заинтересованных клиентов. Выбирайте гараж для бизнеса в месте, где в дальнейшем вы сможете докупить ещё гаражей, если ваш бизнес пойдёт. Ведь обслуживать несколько гаражей в одном месте намного легче, чем в разрозненных.

Если вы решили извлекать дополнительную прибыль на сдаче в аренду оборудования, то старайтесь покупать качественное оборудование, чтобы оно реже ломалось и не приходилось постоянно тратиться на ремонт. Обратите внимание на оборудование, которого нет у конкурентов, и купите его. Это даст вам клиентов, которые будут приходить именно к вам.

Возможно у вас уже есть опыт ведения подобного бизнес и вы бы хотели дать какие то советы?



------------------------
Автор: upline
Авторские права на статью принадлежат mmgp.com
 

upline

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
23.09.2009
Сообщения
24,171
Реакции
18,432
Поинты
20.440
Ну миллион то с лишим точно уйдет, за такие деньги можно и квартиру приобрести.
Куда именно уйдёт миллион?
Намного лучше если в вашем распоряжении будет более половины миллиона рублей. В этом случае после покупки гаража у вас останутся средства для закупки дополнительного оборудования.
 

Pershing

Любитель
Регистрация
14.05.2015
Сообщения
211
Реакции
10
Поинты
0.450
Ахаха это конечно смешно, чего только не придумают. Если есть гаражи в вашей собственности сдавайте их себе пожалуйста, но как бизнес план и вложения в недвижимость эта затея так себе.
 

CuHonTuKK

Любитель
Регистрация
01.10.2019
Сообщения
208
Реакции
32
Поинты
0.000
Можно выкупить подземные парковки в строящихся домах и сдавать их за дорого) С гаражами особе не заработаешь.
 

mihail1

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.07.2013
Сообщения
5,252
Реакции
2,751
Поинты
1.290
Ну миллион то с лишим точно уйдет, за такие деньги можно и квартиру приобрести.
Совсем и не обязательно.
Просто тема не раскрыта полностью.
Берут в аренду и металлические гаражи. Это дешевле, а сама стоимость гаража намного меньше, чем кирпичный.
 

Shaitan666

Интересующийся
Регистрация
08.11.2019
Сообщения
66
Реакции
3
Поинты
0.000
ну в больших городах это прибыльный бизнес, если только у вас хорошое количества гаражей
 

mihail1

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.07.2013
Сообщения
5,252
Реакции
2,751
Поинты
1.290
Купить побольше металлических - нет проблем. Можно вообще по смешной цене, когда они идут под снос - цена металлолома.
Офиц. оформление и не нужно вообще.
 
Последнее редактирование:

буйок

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
18.03.2011
Сообщения
11,497
Реакции
1,091
Поинты
13.598
под снос они идут когда земля под ними продана, земля - вот то, о чем вам прежде всего думать надо
 

mihail1

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.07.2013
Сообщения
5,252
Реакции
2,751
Поинты
1.290
под снос они идут когда земля под ними продана, земля - вот то, о чем вам прежде всего думать надо
Мет. гаражи под снос идут в городе не когда земля продана, а в основном, когда на месте гаражей какие-то необходимые работы- прокладка труб или ремонт. Или просто очищают место без всякого строительства там.
Когда это будет или не будет вообще никогда, заранее не предугадать. Будут сносить - надо переносить в другое место. И выкупать по цене металла подешёвке у тех, кто не хочет этим замарачиваться.
Итог таков- от мет. гаражей, за те же потраченные деньги что и на капит. гаражи - выхлоп намного больше и быстрее. Но и хлопот много.

Основное- найти удобное место со спросом, близлежащее от многоэтажек. Или место с уже стоящим гаражом по нормальной цене покупать. Ес-но гаражи стоят нелегально и есть риск, что когда-то их снесут. Зато окупаемость очень быстрая. За год, полтора. А дальше чистая прибыль.
Сейчас даже хайпы низкопроцентники со 100 % годовых и то редко живут год, скамятся. А тут гораздо меньше риска и потраченные деньги можно всегда вернуть.
Кап. гаражи надо отбивать многие годы, что бы выйти в чистую прибыль. И цена аренды в них не намного выше, сдать их труднее и дольше искать желающих.

Если есть гаражи в вашей собственности сдавайте их себе пожалуйста, но как бизнес план и вложения в недвижимость эта затея так себе.
Лишь бы брякнуть что- нибудь. Это очень прибыльный бизнес, если знать что и как делать.
 
Последнее редактирование:

Атол

МАСТЕР
Регистрация
25.08.2009
Сообщения
4,770
Реакции
1,083
Поинты
6.224
Неплохая идея... цена может быть за здачу как однокомнатная квартира ... а вот проблем меньше да и наниматели не бьют квартиру в хлам как не редко это происходит ... с комунальних только свет не заплатят отключиш нафиг ...

добавлено через 2 минуты
Если есть гаражи в вашей собственности сдавайте их себе пожалуйста, но как бизнес план и вложения в недвижимость эта затея так себе.
зря вы так говорите... есть люди которые паркоместо на стоянке в центре здают и не плохо зарабатывают а что бы это место купить нужно кругленькую суму выложить ...
 
Последнее редактирование:

буйок

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
18.03.2011
Сообщения
11,497
Реакции
1,091
Поинты
13.598
Неплохая идея... цена может быть за здачу как однокомнатная квартира ... а вот проблем меньше да и наниматели не бьют квартиру в хлам как не редко это происходит ... с комунальних только свет не заплатят отключиш нафиг ...

добавлено через 2 минуты

зря вы так говорите... есть люди которые паркоместо на стоянке в центре здают и не плохо зарабатывают а что бы это место купить нужно кругленькую суму выложить ...

ну не знаю, другие имея собственный покупной гараж, умудряются еще и тратить, потому как жек требцет около 150 бакс ов каждый месяц типа на его обслуживание
 

Snake08142

Любитель
Регистрация
24.12.2015
Сообщения
103
Реакции
152
Поинты
0.000
Я думаю сейчас не очень актуальна такая тема с гаражом) лучше вложиться в другое что нибудь
 

буйок

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
18.03.2011
Сообщения
11,497
Реакции
1,091
Поинты
13.598
ага, в дом, квартиру или другую недвижимость, если гараж для вас слишком мелко)
 

Dam G

Любитель
Регистрация
02.11.2018
Сообщения
177
Реакции
18
Поинты
0.440
Хорошая идея.
У многих людей нет квартир, но есть машины. На мой взгляд, есть перспектива.
Есть диверсификация.
Это стоит рассмотреть!
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
У многих людей нет квартир, но есть машины. На мой взгляд, есть перспектива.
это как? люди живут в машине что-ли? если у людей так, то вряд ли они в аренду гараж будут брать ;)
 

буйок

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
18.03.2011
Сообщения
11,497
Реакции
1,091
Поинты
13.598
не у нас, за рубежом многие живут в кредит и все арендуют, а к нам пока это не пришло
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Сверху Снизу