Аналитический центр «Домклик» опубликовал данные, которые сегодня, 12 февраля, вызвали жаркие дискуссии среди девелоперов. По итогам января 2026 года объем выданных ипотек в Сбербанке составил 313,5 млрд рублей, что в 4,7 раза выше показателей аналогичного периода прошлого года. Этот аномальный рост произошел на фоне того, что рыночные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксировались на уровне 20,5%, а на первичное — 20,49%. Основным драйвером стали льготные программы, на долю которых пришлось более 73% всех выдач. Покупатели стремятся успеть воспользоваться субсидиями перед возможным дальнейшим ужесточением условий.
Эксперты отмечают эффект «вымывания» рынка: ликвидные и правильно оцененные квартиры исчезают из баз объявлений в считанные дни, оставляя лишь неликвидные объекты по завышенным ценам. При этом в Москве наблюдается снижение площади новых проектов на 29%, что в среднесрочной перспективе может создать дефицит новостроек. Сегодняшние данные показывают, что рынок недвижимости в 2026 году находится в состоянии «искусственной жизни», поддерживаемой госпрограммами. Инвесторы внимательно следят за завтрашним решением ЦБ по ключевой ставке: если она не пойдет на снижение, к лету 2026 года аналитики ожидают резкое охлаждение спроса и переход цен к стагнации или постепенному снижению.
Оригинал
Уникальность
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!
