• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

Любовь к наличным подвела - налоговики выписали штраф на ₽18 млн москвичке, которая продала свою квартиру иностранцам за ₽12 млн





Российское электронное издание "Говорит Нотариат" недавно поведало интересную историю о том как москвичка по имени Маргарита вместе со своей взрослой дочерью, в 2018 году захотели продать их столичную квартиру и скоро риэлтор нашёл для них таких не бедных покупателей. Но на беду этой дамы и её дочери они оказались китайцами и в прошлом году к ней прилетело "письмо счастья" из налоговой инспекции, в котором их обвинили в нарушении валютного законодательства страны и говоря образно, "приговорили" к очень жесткому штрафу в размере 18 млн рублей на обоих. Давайте ниже кратко пройдемся по этой истории, чтобы никто из нас в будущем случайно не наступил на эти "замаскированные грабли".

Итак, в 2018 году все стороны этой сделки согласились на предложенные китайцами за квартиру 12 млн рублей. После этого Маргарита и иностранцы пришли к нотариусу и представили там документы, что 1/3 квартиры записана на дочь Маргариты, а по закону долевые сделки нужно обязательно проводить через нотариат.

Нотариус как положено заверил этот договор купли-продажи с указанной выше суммой и отправил все документы в Росреестр, чтобы там зарегистрировали переход права собственности на китайских товарищей. И как только в Росреестре одобрили эту сделку, так сразу Маргарита забрала из банковской ячейки оговоренные 12 млн рублей.

Казалось бы Маргарите можно было забыть все свои волнения с продажей такой дорогой недвижимости, но по прошествии почти 2-х лет с момента той сделки, за неё вдруг взялись налоговики. Они вменили ей нарушение валютного законодательства, поскольку иностранцы не имели право платить налом, а переводить деньги за эту квартиру надо было безналом.

Налоговики внимательно прочитали копию договора купли-продажи, и увидев в нём двух продавцов (Маргариту и её дочь), влепили каждой по 9 млн рублей штрафа за нарушение закона и всё было согласно букве этого закона, так как штраф по нему начинается от 3/4 до полностью всей суммы такой сделки. То есть как бы ещё их пожалели и начислили штраф по минимуму.

Далее эта история становится ещё краше, поскольку нотариус и риэлтор сразу отпрыгнули в сторону. По словам нотариуса он просто не обратил особого внимание, что сделка совершалась с иностранцами и по этой причине не стал задавать наводящие вопросы каким образом китайцы будут рассчитываться. Мол, а зачем? Всё равно стороны всё решат сами.

А риэлтора вообще не интересовали такие "тонкости" с наличной оплатой - с его слов он получил свой гонорар за найденных покупателей и был всем доволен выше крыши.

Между тем, опытные юристы предупреждают, что норма продажи вашей недвижимости в пользу иностранцев прописана в законе довольно сложно и обычному человеку трудно во всём разобраться досконально. Конечно, Маргарита не стала обременять себя изучением валютного законодательства и доверилась в руки нотариуса, а он взял, и грубо говоря, просто её подставил, заранее не предупредив, что рассчитываться налом иностранцам за недвижимость у нас нельзя.

Юристы говорят, что срок давности по такому нарушению валютного законодательства составляет 2 года, и налоговики успели в него уложиться. Также они советуют продавцам квартир всегда особо оговаривать с покупателями способы расчета за недвижимость, а иначе сумма штрафа может превысить стоимость самой квартиры.

Ну а Маргарита теперь уповает только на суд и возмущается, что налоговики сразу прислали ей постановление о штрафе и еле-еле уложились в отведённый законом срок. Вероятно, она будет просить суд хотя бы частично снизить сумму такого огромного штрафа, так как отменить его по закону уже не представляется возможным.

Вот так — фактически все умыли руки, а дама осталась с носом. Мотайте себе на ус — мало ли, ведь в жизни всё может быть!

источник

уникальность
 
Последнее редактирование:

OPLOTT

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
16.11.2015
Сообщения
35,132
Реакции
19,686
Поинты
121.879
Капец, бедная женщина. Непонятно как общий штраф превысил стоимость самой квартиры...
Это в законе так записано, что при нарушении гражданами валютного законодательства налагается штраф от 75% до 100% полученной суммы.


См. п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,181
Поинты
53.198
Это в законе так записано, что при нарушении гражданами валютного законодательства налагается штраф от 75% до 100% полученной суммы.
ну так 100% это 12 млн (стоимость квартиры). а тут впаяли 18 млн, т.е. и свои придется докладывать...
 

SmartAlec

Профессионал
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
1,004
Реакции
1,163
Поинты
0.000
Ужас. Была с квартирой, осталась и без нее, и еще и в долгах по итогу((
Ага, зато китацы при хате, а глазастая падла из налоговой (надо ж два года копала...) получила премию 500 р.
 

Croshuk

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
6,175
Реакции
3,441
Поинты
3.262
Ага, зато китацы при хате, а глазастая падла из налоговой (надо ж два года копала...) получила премию 500 р.
Скорее всего все так и было. До чего люди до чужого добра жадные
 

ГераЯ

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.06.2014
Сообщения
10,752
Реакции
4,170
Поинты
10.998
Ага, зато китацы при хате, а глазастая падла из налоговой (надо ж два года копала...) получила премию 500 р.
Наверно все же получила по-более премии, что так рьяно взялась за это дело и довела до конца))
 

OPLOTT

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
16.11.2015
Сообщения
35,132
Реакции
19,686
Поинты
121.879
Скорее всего все так и было. До чего люди до чужого добра жадные
Здесь всегда было, есть и будет так. Если бы не были жадные то и революции в 1917 году не было бы. А так кинули в массы лозунг всё отобрать и поделить и пошло-поехало. А сейчас это уже засело у многих в голове и оттуда никак не выковеришь. Менталитет, итиеху мать.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,181
Поинты
53.198
есть закон, есть ответственность за нарушение его. так можно оправдывать убийц и прочих преступников и говорить "вот опера глазастые, себе на премию зарабатывают". каждый делает свою работу и у каждого свои обязанности. не знание закона не освобождает к сожалению от ответственности :(
 

ILNAR-88

Специалист
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
742
Реакции
122
Поинты
0.240
что за тупые законы, не понятно, человек хочет продать свое имущество, а ему за это штраф
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,181
Поинты
53.198
наши "слуги" их пишут. это им нужно задавать вопросы зачем и почему такое принимают
 

ILNAR-88

Специалист
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
742
Реакции
122
Поинты
0.240
наши "слуги" их пишут. это им нужно задавать вопросы зачем и почему такое принимают
да недавно люди начали задавать вопросы, и их избили.
но проблема что мало людей их задавала...нужно не меньше ляма людей
 

assss

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.09.2014
Сообщения
10,904
Реакции
2,849
Поинты
2.762
Привет, наркоманы!
Примерно, 99% всех граждан РФ не уплачивают в казну все, положенные законодательством налоги, пользуясь тем, что суммы эти обычно мелкие, поэтому налоговая ими не занимается.
Здесь сумма оказалась крупная, поэтому занялись. Собсна, всё. Не считая того, что способ оплаты был указан в договоре и об этом знал нотариус, который и сдал, скорее всего. Или реэлтар.
 
Последнее редактирование:

OPLOTT

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
16.11.2015
Сообщения
35,132
Реакции
19,686
Поинты
121.879

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,181
Поинты
53.198
да недавно люди начали задавать вопросы, и их избили.
но проблема что мало людей их задавала...нужно не меньше ляма людей
нужно не на улицах задавать, а для начала на выборах. на улицах всегда будет такое, "слугам" не нужны волнения в массах...
 

Croshuk

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
6,175
Реакции
3,441
Поинты
3.262

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,181
Поинты
53.198
Сверху Снизу