Министерство финансов прокомментировало сообщения в СМИ и соцсетях о якобы усилении финансового мониторинга на рынке недвижимости, заявив, что действующие нормы в отношении риелторов не являются новыми и уже давно закреплены Законом Украины №361-IX.
В ведомстве подчеркнули, что риелторы и другие посредники, сопровождающие сделки купли-продажи или аренды недвижимости, действительно относятся к субъектам первичного финансового мониторинга. Однако речь идет не о массовом контроле всех операций, а о строго определенных законом случаях — например, при сдаче жилья в аренду с ежемесячной платой от 400 тыс. грн.
Финансовый мониторинг при этом строится на риск-ориентированном подходе. Это означает, что внимание уделяется не каждой сделке, а операциям с повышенными рисками с учетом источников средств, характера взаимодействия с клиентом и других факторов. Сплошная проверка всех транзакций не предусмотрена.
В Минфине также опровергли распространенное утверждение о необходимости сообщать обо всех сделках с недвижимостью свыше 400 тыс. грн. Обязанность риелторов ограничивается передачей информации только о подозрительных операциях или попытках их проведения в Государственную службу финансового мониторинга.
Отдельно отмечено, что обсуждение темы связано не с появлением новых правил, а с техническим обновлением системы взаимодействия, которое вступает в силу с 2 февраля 2026 года, включая переход на электронный кабинет системы финансового мониторинга и проверку учета субъектов.
Также в министерстве отвергли тезис о «тройном контроле» со стороны риелторов, нотариусов и оценщиков, уточнив, что оценщики не относятся к субъектам первичного финансового мониторинга.
В целом регуляторная политика в этой сфере, по заявлению Минфина, направлена не на усиление административного давления, а на повышение прозрачности операций и соблюдение законодательства по противодействию отмыванию доходов. Для граждан это не означает введения тотального контроля, а для профессиональных участников рынка — необходимость работать в рамках установленных требований.
источник
уникальность
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!
