• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

Перепродажа ипотечных квартир принесла гражданам 40% годовых за полгода

1.png



Российские новостные сайты рассказали, как некоторые россияне недавно смогли заработать на перепродаже жилья.

В целом была задействована следующая схема: летом прошлого года сообразившие граждане стали брать льготную ипотеку (под 6,5% годовых), причём с использованием материнского капитала, а к зиме продавали эти квартиры, таким образом, иногда, получая прибыль 2 млн рублей с каждой такой сделки и даже больше.

Запретов на продажу квартир купленных с использованием материнского капитала в России нет. С таким жильём сейчас можно делать всё что не запрещено законом. Эксперты отмечают, что благодаря своему чутью, такие перепродавцы "как в воду глядели", ведь к концу прошлого года и начале нынешнего года стоимость квадратных метров в России ощутимо подросла.

В качестве примера приводится следующая сделка с недвижимостью. Гражданин прошлым летом успел купить квартиру за 4 млн рублей ($53 000), а через какое-то время перепродал её уже за 6,8 млн рублей ($90 000), заработав за короткий срок $37 000, если для простоты считать в валюте.

Конечно, он уплатил 13% налог в размере 364 000 рублей с суммы полученного им дохода в размере 2,8 млн рублей. В итоге на руках у него осталось 2,436 млн рублей — согласитесь, что это очень даже прибыльно и причём всё законно.

Кроме того, один раз в жизни подобный гражданин может воспользоваться и налоговым вычетом — это до 650 000 рублей при пользовании кредитными средствами. То есть это ещё дополнительная прибыль сверху.

Правда прошлой осенью был отмечен рост цен до 30% на квартиры со льготной ипотекой и конечно, этот факт повлиял на сделки такого рода, то есть их стало меньше. В общем: кто не успел, тот опоздал. Хотя здесь всё индивидуально и может у кого-то шансы пока ещё есть — главное правильно всё рассчитать и получить прибыль фактически из воздуха.

источник

уникальность
 

ILNAR-88

Специалист
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
742
Реакции
122
Поинты
0.240
с одной стороны кажется, что это легкие деньги, а с другой, геморроя с документами и разными инстанциями, в два раза больше чем продать.
но вариант поднять денег очень интересный
 

OPLOTT

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
16.11.2015
Сообщения
35,153
Реакции
19,701
Поинты
125.084
с одной стороны кажется, что это легкие деньги, а с другой, геморроя с документами и разными инстанциями, в два раза больше чем продать.
но вариант поднять денег очень интересный
Подозреваю, что это в основном те кто специализируется на операциях такого рода. Они уже знают все тонкости и им проще поднять таким образом денег. Тем более все законно - только налог уплати, а разницу себе в карман.
 

ILNAR-88

Специалист
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
742
Реакции
122
Поинты
0.240
Подозреваю, что это в основном те кто специализируется на операциях такого рода. Они уже знают все тонкости и им проще поднять таким образом денег. Тем более все законно - только налог уплати, а разницу себе в карман.
конечно, это называется спекулянты )
почему бы и не пользоваться этими знаниями и законными инструментами для личной выгоды
 

Похожие темы

Сверху Снизу