Dmitriy News
Любитель
Итоги года по ипотечному кредитованию оказались более благоприятными, чем ожидалось экспертами. Прогнозировалось снижение объемов выдачи займов в четыре раза, а результат сводится к 38%. Тем не менее, банкиры не спешат с оптимистичными обещаниями.
Начало 2015 года стало самым неблагоприятным временем для ипотечного кредитования. Причиной такого тяжелого периода явилось повышение ставок на кредит со стороны ЦБ России до 17%. Это повышение, вынудило банки ужесточить меры одобрения заявок ввиду избегания последующих проблем с выплатами.
Однако после того, как в 2015 году стартовала программа государственного субсидировании ипотеки, доля выдачи займов составила 83%. Такие цифры распространяются на первичный рынок, где действует данная программа. Эта мера не касается вторичного рынка и элитного жилья. Тем не менее, несмотря на поддержку государства, количество банков, одобряющих заявки на кредит, резко снизилось.
Ситуация изменилась после снижения ставки до 11%. Банки стали потихоньку выходить на ипотечный рынок. Вначале, займы выдавались преимущественно зарплатным клиентам, затем в список вошли и остальные категории заемщиков.
Тем не менее, по оценкам специалистов, данный вид кредита доступен в основном гражданам, чей месячный доход выше среднего. Связано это, в первую очередь, с суммой первоначального взноса, составляющей 20% вместо прошлых 10%. Также повышение ставок, а соответственно суммы взносов, не способствуют увеличению количества заемщиков. Послабления, которые предоставляли банки при оформлении кредита, после того, как ключевая ставка повысилась, были полностью отменены.
Эксперты утверждают, что понижение ставки не увеличит количество заемщиков в наступающем году. Связывается это с нестабильной ситуацией в стране и неуверенностью граждан в своих будущих доходах. Основные надежды банкиры возлагают на продолжение государственной поддержки, однако уточняют, что для заметного положительного эффекта, важно, чтобы эта программа действовала весь будущий год. От поддержки государства также зависит рынок строительства, где большой процент построенных домов продаются именно с помощью ипотеки.
Специально для MMGP.
(c) Dmitriy News
