Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться? - Страница 6

[Илья Мостовой]

думаю лучше этого не делать

 

[zarubin]

Банк заинтересован вернуть потраченные деньги. Часто так бывает, что недвигу забирать они не хотят (реализация там тоже трудно дело) и им проще пойти на уступки клиенту и найти общий язык. Конечно если это не банк-беспредельщик.

 

[Милла Милая]

Сейчас ипотека - это реальная возможность приобрести жильё. Тем более если у вас есть стабильный доход и вы живёте на съемной квартире, лучше уж платить за своё, чем постороннему человеку. По этому вопросу есть понятная статья http://probanki.net/publikacii/statii/ipotechnoe-kreditovanie-beseda--3 , может кому-то поможет.

 

[zarubin]

Стабильная зарплата - это хорошо. Но сегодня она есть, а завтра может не быть. По этому на последние не стоит влазить в ипотеку. С сьемной квартиры можно сьехать например к родителям, а вот с ипотеки эт не получится....

 

[Светотень]

если Вы долгое время не будете «платить по счетам», то квартиру у Вас просто отберут.

Знаю, не по наслышке, людей, лишившихся жилья из-за невыплаты ипотечного кредита.
Однако, вариант оплачивать ежемесячные суммы по ипотеке более привлекательный, на мой взгляд, нежели платить за съемную квартиру.

 

[zarubin]

может и привлекательный вариант, но вот чаще всего эти платежи больше, чем плата за аренду. и тут уже каждый должен смотреть по зарплате - сможет прокормить он ипотеку или нет

 

[GalinkaP]

Я за свою взрослую жизнь три раза покупала жилье и столько же продавала. Ипотеку никогда не рассматривала для себя. Я одна воспитывала дочь. Бесплатно мне в молодости досталась крохотная комната в "гостинке". Потом я накапливала деньги и постепенно "расширялась", одно жилье продавала, другое покупала. На это ушёл большой срок, но зато я никому не платила проценты из своих заработанных трудом денег. Считаю, что ипотеку можно всё-таки оформлять, если накоплена большая часть денег на квартиру, например, более 70%, если люди снимают жильё и у них есть твёрдая уверенность, что они могут расплатиться в срок по своим обязательствам.

 

[GalinkaP]

Я сама покупала жилье постепенно до желаемой площади - оно покупала, второе продавала, так как заемных средств опасаюсь. Но однажды возникла такая проблема - надо было вносить деньги в новостройку, но имеющееся жилье одновременно не продать. У меня была часть денег, но разница должна была появится от продажи той квартиры, которая была в наличии. Хотела взять ипотеку на недостающую сумму. В банке приняли от меня документы, уверили, что у меня все показатели соответствуют тому, чтобы получить ипотеку. Однако, головной отзыв отказал. Причину мне не объяснили. Но думаю, потому как у меня не было кредитной истории. Абсурд, конечно, но так было на самом деле.

 

[lannna]

Все случившиеся кризисы научили, надеюсь всех, если и брать что-то в кредит то, только в национальной валюте, чтоб потом не было мучительно больно.

 

[zarubin]

GalinkaP, в большинстве случаев при расширении жилья как раз 30-40% и не хватает. это если при переходе с 1комнатной в 2х комнатную

 

[z1973z]

Я никогда не связывалась и другим не желаю. Сейчас в стране не та ситуация когда можно было, бы оформит ипотеку, сейчас это некий риск.

 

[ЛИЛИЯ31]

В нынешнее время не думаю, что найдётся много людей желающих связаться с ипотекой, потому как нет уверенности в завтрашнем дне.

 

[Николай7777]

но вот чаще всего эти платежи больше, чем плата за аренду.

да, но платежи по аренде уходят в никуда, на траты арендодателя, а по ипотеке, если платить длительный срок, то что-то да останется заемщику, даже после принудительной продажи залогового имущества

 

[zarubin]

а по ипотеке, если платить длительный срок, то что-то да останется заемщику, даже после принудительной продажи залогового имущества

не факт, далеко не факт. те, кто в Украине брали в 2008г ипотечные долларовые кредиты сейчас остались у "разбитого корыта" - ежемесячный платеж огромен по сегодняшнему курсу, квартиры так уже не стоят, как стоили в 2008г. и даже если реализовать квартиру - должны они все равно остаются. беря автокредит в 2011г. общался с начальником отделения одного из банков - у них был полный аут по таким кредитам.

 

[Николай7777]

не факт, далеко не факт. те, кто в Украине брали в 2008г ипотечные долларовые кредиты сейчас остались у "разбитого корыта" - ежемесячный платеж огромен по сегодняшнему курсу, квартиры так уже не стоят, как стоили в 2008г. и даже если реализовать квартиру - должны они все равно остаются. беря автокредит в 2011г. общался с начальником отделения одного из банков - у них был полный аут по таким кредитам.

это естественно, что велики риски и в такие проблемы попасть...но суть в том, что тут есть риски, а арендуя рисков нет - вы отдаете вообще без всяких шансов на возврат, порой даже заплаченное наперед нельзя ернуть

 

[zarubin]

а арендуя рисков нет - вы отдаете вообще без всяких шансов на возврат, порой даже заплаченное наперед нельзя ернуть

ну опять же - если устная договоренность, то рисков море. если заключенный официально договор, то у вас будут как обязанности, так и права. но не многие идут на это. по поводу отдаете безвозвратно - некоторые сейчас с валютными кредитами могут тянуть только проценты по кредитам, а о теле и речи не идет. а была бы съемная квартира - вряд ли бы попадалово было, просто выбрали бы меньшую квартиру если бы не хватало на аренду.

 

[Николай7777]

но не многие идут на это.

я арендовал квартиры порядка десяти лет, и как юрист по одному из образований, всегда "продавливал" заключение договора, потому что, из моего опыта, большая часть арендодателей жилой недвижимости - мошенники...стараются побольше взять вперед, но договора не очень спешат заключать...потому что знают, соблюсти их не смогут...

увы, по статье "мошенничество" не удалось засудить ни одного, но с четырех взыскал с компенсацией, через суд...так что, хотя бы у нескольких, разрушил миф о безнаказанности

 

[Baklanio]

Слышал одну история, когда клиент купил квартиру, отжил в ней пару лет,а потом приехал человек и показал документы на собственность этой квартиры) очень хорошенькое дельце!

 

[Damir78]

Ужасти какие, так там же титул страхуется, чтоб такой ситуации не возникало. Вообще страховать недвижку надо и имущество!

 

[Baklanio]

Я застраховал имущество в https://www.vtbins.ru, давно уже сотрудничаю с ними, но пока. слава богу, страховых случаев не было, поэтому относительно выплат не проконсультирую.