La dolce vita только для избранных? Почему в Италию массово едут зарубежные миллионеры — и что это означает для экономики, городов и простых итальянцев.
Но сегодня страной «вечного стиля» и тосканских пейзажей все активнее интересуется другой контингент — "ultra-high net worth individuals" (UHNW), или сверхбогатые, чьи капиталы растут быстрее инфляции.
А всё из-за закона № 238 от 2017 года, или, как его называют фискальные консультанты, — режима “единого налога”: всего 200 000 евро в год вместо уплаты налогов на зарубежные доходы и активы — и вы на 15 лет освобождены от широкого круга налоговых обязательств по иностранным доходам.
В 2024 году этот фиксированный взнос удвоили (ранее он составлял 100 000 евро), но спрос остался стабильно высоким. Потому что если ваш доход — 20 миллионов в год и больше, то разница между 100 и 200 тысячами — это как заплатить за кофе 4 евро вместо 2-х.
В объявленный «пост-Брексит» период, когда Великобритания начала закручивать гайки богатым нерезидентам, Италия предложила прямо противоположную модель:
- нет налогов на доходы за границей,
- нет налога на капитал на зарубежные активы,
- нет налога на зарубежное наследство,
- единый ежегодный взнос, и ты чист — вне зависимости от своих зарубежных доходов.
В результате — рынок элитной недвижимости Милана и озера Комо переживает настоящий бум. С 2017 года цены на жилье в Милане выросли на 49%, в то время как по остальной Италии — на 10,9%. Knight Frank прогнозирует ещё +3,5% на 2025 год.
Сверхбогатые покупают виллы на Озере Комо, где почти не осталось предложений дешевле €10 млн; люксовые квартиры в Милане, с видом на собор Дуомо и залами под коллекции; историческую недвижимость в Тоскане и Умбрии, как инвестиции и «убежища».
Но какой ценой? Что это значит для обычных итальянцев?
Новый налоговый режим вызывает жесткие дебаты:
Сторонники режима говорят:
"Чем больше богатых людей приезжает — тем больше открывается отелей, бутиков, хедж-фондов и бизнес-школ. Всё это — рабочие места и налоги внутри страны."
Но поможет ли это кассиру в супермаркете Милана? Или врачу в больнице Флоренции?
Критики уверены: такой «единственный налог» стимулирует перераспределение богатства в пользу и без того обеспеченных, обостряет налоговую конкуренцию между странами, подрывает модель прогрессивного налогообложения, на которой держится европейская социальная система.
Единый налог — это гениальный инструмент привлечения инвестиций или социальная диверсия?
Антон Гросс / Иммиграция в Италию
🏛️ «Милан — новая Мекка миллиардеров»: как "единый налог" превратил Италию в налоговый рай для богатых, а цены — в страшный сон для всех остальных La dolce vita только для избранных? Почему в Италию...
www.facebook.com
С одной стороны, «единый налог» - отличный способ заманить сверхбогатых инвесторов и оживить элитные рынки недвижимости, создавать рабочие места и подтягивать бизнес. Но с другой - это реально усиливает неравенство, взвинчивает цены на жильё и делает жизнь обычных итальянцев сложнее.
