Рынок токенизированной недвижимости имеет все шансы вырасти до $4 трлн к 2035 году, что радикально изменит финансирование девелоперских проектов. Об этом говорится в свежем отчёте Deloitte Center for Financial Services. По оценкам аналитиков, активное внедрение блокчейн-технологий и развитие токенизированных активов реального мира (RWA) — от земли до инвестиционных фондов — позволит рынку расти на 27% в год, начиная с нынешних $300 млрд.
Токенизация открывает перед компаниями возможность устранить неэффективность процессов и сократить административные расходы инвесторов.
«То, что когда-то было нишевым экспериментом, в ближайшие годы может стать фундаментом новой финансовой архитектуры в сфере недвижимости. Эта технология способна обеспечить создание триллионов долларов экономической активности в отрасли в течение следующего десятилетия», — подчеркнули в Deloitte.
По их прогнозу, ключевыми драйверами роста станут:
токенизированные долговые ценные бумаги — ожидается рост до $2,39 трлн;
частные фонды недвижимости — примерно $1 трлн;
проекты застройки и незастроенные земельные участки — около $500 млрд.
Однако на пути к развитию рынок сталкивается с рядом серьёзных вызовов. Среди них эксперты выделяют отсутствие четких регуляторных стандартов в разных странах и нехватку механизмов управления рисками, особенно в случае дефолта.
Ранее Комиссия по цифровым активам Сальвадора (CNAD), совместно с Perkin Law Firm и экс-партнером Goldman Sachs Хизер Шемилт, обратилась к SEC США с предложением создать единую «песочницу» для тестирования токенизации акций. Инициатива направлена на ускорение разработки единых правил работы с токенизированными ценными бумагами.
источник
уникальность
