В Молдове растёт количество официально зарегистрированных договоров аренды жилья — но теневая часть рынка по-прежнему остаётся доминирующей.
По данным Государственной налоговой службы, в 2025 году было оформлено 33 696 договоров аренды недвижимости, что на 29,2% больше, чем годом ранее. При этом эксперты отмечают: свыше половины сделок всё ещё проходят вне официального поля.
Одновременно увеличились и налоговые поступления от физических лиц, сдающих жильё. За январь–декабрь 2025 года они достигли 95,3 млн леев, что на 27,2% больше, чем в 2024-м. Рост связывают с усилением контроля и мерами по стимулированию добровольного декларирования доходов. В течение года налоговые органы выявили 1901 арендодателя, ранее не отчитывавшегося о доходах.
Наибольшая активность традиционно сосредоточена в столице. На Кишинёв приходится более 71% всех договоров и 85,6% налоговых поступлений. Существенно отстаёт муниципий Бельцы — 6,8% зарегистрированных договоров и 3,6% доходов.
Однако официальная статистика отражает лишь часть реальной картины. По оценкам участников рынка, только в Кишинёве ежегодно сдаются около 50 тысяч квартир, что более чем вдвое превышает количество задекларированных сделок. Это указывает на масштабный теневой сегмент аренды.
Согласно действующему законодательству, физические лица обязаны регистрировать договор аренды в течение семи дней после его заключения и ежемесячно уплачивать 7% налога от суммы аренды — не позднее 25 числа текущего месяца.
Таким образом, несмотря на положительную динамику легализации рынка, значительная часть арендных операций в Молдове всё ещё остаётся вне официального учета.
источник
уникальность
