Атипичный тренд - квартиры в пике

[Dmitriy News]

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, стоимость квадратного метра жилья, как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте продолжает падать, причем падение прогнозируется и на следующий год. Это позволит сделать недвижимость более доступной широким слоям населения.

Нетипичное направление
Сейчас на рынке жилья, складывается нетипичная ситуация: стоимость метра квадратного непрерывно снижается. В экономические спады 1998 и 2008 годов наблюдалась обратная ситуация: цены после спада неизбежно росли.

На будущий год предрекают сохранение подобного положения, когда цены на вторичное жилье вновь опустятся на 15%, а на первичное – на 10%.Сейчас же имеющееся жилье падает в цене, а строящиеся квартиры дорожают. Но стоит заметить, что после ввода в реализацию экономичных программ, стоимость недвижимости в новостройках уменьшится. На исключительную тенденцию сегодня влияет установление максимума предложения недвижимости на уровне 6 млн метров квадратных. Не отстает и вторичный рынок с ростом предложения на 30 – 50 %, несмотря на сокращения денежных средств населения, а следует и потребительского спроса.

По мнению руководителя аналитического отдела, продажи на рынке вторичного жилья сократятся примерно на 40%, а на первичном же – в районе 10. По сравнению с концом 2014 года, эта цифра покажется значительной, т.к. в тот период наблюдался небывалый всплеск покупок жилья. В целом же в будущем году падение будет медленным. Хотя специалист заметил, что делать прогнозы в условиях нестабильной внешнеполитической ситуации и скачках в экономике, трудно.

Специалисты прогнозируют повышение стоимости жилья. По мнению другого аналитика, ситуация дел на рынке недвижимости в ноябре месяце выровнялась. Многие новые дома строились по дорогим проектам, что повлияло на себестоимость кв.м. Уменьшение стоимости жилья в начале сего года, привело к росту спроса на квартиры в декабре. Так же в этом месяце владельцы новостроек активно предоставляют скидки и бонусы своим покупателям, что опять же подогревает спрос, а следует и увеличивает цену.

На стоимость жилья в 2016г. повлияет следующее: а) введение нового закона о процедуре приобретения жилья; б) применение увеличенной оплаты к большегрузным машинам; в) сворачивание отношений с турецкими компаниями. Все это приведет к росту цен на жилье.

Специально для MMGP.
(c) Dmitriy News

 

[wukki]

Специалисты прогнозируют повышение стоимости жилья

В абсолютном значении?

 

[KayzerSyzi]

Толи ещё будет

 

[assss]

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, стоимость квадратного метра жилья, как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте продолжает падать,

Меня вот это поразило: "Несмотря на нестабильную". Во всём мире норма, когда цена в такой ситуации падает, а тут это удивление вызывает.
Аффтар, вы можете объяснить в чём атипичность этого тренда? Почему, по-вашему, когда у населения падают доходы, когда в экономике этой страны раздрай, эти же люди должны откуда-то находить деньги на такие дорогие покупки, да ещё и в большем количестве, чем раньше? Я вот, этот зазеркальный мир не понимаю.
Я вот понимаю, атипично -- это, когда в 2008-м, кризисном, году в этой стране увеличилось количество миллиардеров -- вот это я понимаю, атипично.

 

[bizneser]

Цена то падает на жилье , рубль тоже, ЗП не повышается, цены растут. Думаю, жилье все равно будет для людей недоступно, разве кто ранее накопил в долларах.

 

[axiomist]

Это где падает то. Может в Москве где уже поднимать выше некуда. В регионах по моему ничего не падает.

 

[SamurayXXX]

Да ничего странного в этом нет. Количество денег в стране снизилось, пузырь недвижимости начал потихоньку спадать. Если, например, денежная масса еще раз в 10 снизится, то будут просто стоять пустые дома, которые никому не нужны, как в Детройте, где за 1 доллар можно жилье купить.