Американская компания по управлению инвестиционными фондами Vanguard Group Inc. прогнозирует, что во втором полугодии 2023 года стоимость жилья в США упадёт на 5%. Но вероятно, в течение 2024-2025 гг. восстановится до прежних уровней. По мнению аналитиков этой компании причиной падения цен на жильё может стать умеренная рецессия в этой стране мира уже в этом году.
Также аналитики Vanguard Group Inc. перечислили факторы, которые в перспективе ближайших 2-х лет будут влиять на активность в жилищном секторе США. Во-первых, в США до сих пор наблюдается структурный дефицит жилья, который тянется ещё со времен кризиса 2008 года. Во-вторых, рост населения страны и благоприятное отношение американцев к частному домовладению. Ну и в третьих, сильные фундаментальные показатели для заемщиков, а также высокий уровень залоговой стоимости относительно платежей по кредитам.
Между тем, индекс стоимости жилья от компании S&P CoreLogic Case-Shiller в 20 мегаполисах США за февраль вырос на 0,4% год к году. Однако, темпы роста жилищных цен в феврале замедлились по сравнению с 2,6% в январе и стали минимальными за последние 11 лет.
Ну а тем временем, американское министерство торговли доложило, что за март продажи новых домов выросли в стране на 9,6% по сравнению с февралём и достигли 683 000 в пересчете на годовые темпы и это максимальный уровень за последний год.
источник
уникальность
