Ипотека и потребительский кредит

[Vincent]

Я вот собираюсь взять ипотеку в ближайшее время, вопрос такого характера, а будет ли у меня возможность взять, скажем через год, дополнительно потребительский кредит или автокредит?

 

[Navarro]

Я вот собираюсь взять ипотеку в ближайшее время, вопрос такого характера, а будет ли у меня возможность взять, скажем через год, дополнительно потребительский кредит или автокредит?

Зависит от того будет ли достаточно твоего дохода, "необремененного" кредитом. Поясню на примере: у тебя зарплата две тысячи. Как правило, банки исходят из того, что половина твоего дохода должна оставаться у тебя - проценты по ипотечному кредиту не могут превышать одну вторую дохода заемщика. Таким образом, для расчета кредитного лимита по ипотеке банк будет использовать уровень дохода 1000$. Потом ты решил взять, скажем, автокредит. Если по ипотеке ты будешь отдавать, например, пять сотен в месяц ипотечному банку, то автомобильный банк при расчете кредитного лимита на машину будет учитывать твой доход за вычетом платежей по ипотеке, то есть 2000 - 500 пополам = 750$.

 

[NIB]

Я по долгу своей службы работал кредитным брокером. Мы подбирали кредиты для людей с непростой ситуацией.
Navarro отчасти прав, только не 50%, а не более 40% дохода Вашего должно уходить на гашение кредитов.
Скрывать кредиты в других банках абсолютно бесполезно - у них общая база заемщиков. Так что скрыв кредит в другом банке, даже если у Вас позволяет финансовое положение, Вы получите отказ на уровне службы безопасности сразу. Т.к. вы для них уже потенциальный неплательщик.

 

[Ecu]

Ответ: Ипотека и потребительский кредит

В прошлом году, имея кредит на 30 тыс., взял одновременно в двух банках ещё два, плюс "револьверную" карту. В общем итоге выходило больше 50% указанных доходов. И ничего, дали...

 

[Montecito]

Ответ: Ипотека и потребительский кредит

Думаю проблем не будет. Главное платежеспособность.

 

[1945777]

Ответ: Ипотека и потребительский кредит

Я по долгу своей службы работал кредитным брокером. Мы подбирали кредиты для людей с непростой ситуацией.
Navarro отчасти прав, только не 50%, а не более 40% дохода Вашего должно уходить на гашение кредитов.
Скрывать кредиты в других банках абсолютно бесполезно - у них общая база заемщиков. Так что скрыв кредит в другом банке, даже если у Вас позволяет финансовое положение, Вы получите отказ на уровне службы безопасности сразу. Т.к. вы для них уже потенциальный неплательщик.

Также брал причем в 6 шести банках одновременно и сумма погашения у меня была выше чем з/п как объяснить на основании чего мне давали кредит?

 

[kudim]

Ответ: Ипотека и потребительский кредит

по поводу общих баз заемщиков, то это пока не правда...
Подобие единой базы тока пытаются создать (и услуги по поиску информации стоят приличных денег) и пока банки пользуются в основном историей тока своих заемщиков...

 

[Richa]

Ответ: Ипотека и потребительский кредит

Обеспеченность кредита должна быть в любом случае. Если банк сомневается в стабильности ваших доходов, может быть отказ. Естественно, чем больше число уже полученных кредитов, тем меньше вероятность получения еще одного, либо дадут, но под очень значительный процент.