Коммерческая или жилая недвижимости? - Страница 2

[alina_29]

Альтернатива жилой недвижимости​

 

[alina_29]

С 2015 года инвесторы стали обращать все больше внимания на коммерческую недвижимость.

 

[alina_29]

Покупка квартиры или апартаментов в инвестиционных целях достаточно проста.

 

[alina_29]

Даже если завтра все люди перейдут на удаленную работу, и офисы будут никому не нужны, если все покупки будут совершаться онлайн, и торговые центры опустеют, людям все-равно нужно будет где-то жить. Именно поэтому жилая недвижимость, особенно в крупных городах, всегда будет иметь определенную ценность, что делает ее очень надежным видом вложений.

 

[alina_29]

Даже если по каким-то причинам купленную в инвестиционных целях квартиру не удается сдать в аренду или продать, в ней всегда можно жить самому или оставить детям. Да, в таком случае экономическая целесообразность подобной инвестиции сильно снижается, если не пропадает вовсе, но для многих это является достаточно важным фактором.

 

[ILNAR-88]

если ты знаешь цену своей недвижимости и делаешь ремонт и все модернизации следуя новым трендам, то коммерческая недвижымость будет приносить очень хорошый и стабильный доход!

 

[Рамов]

Cмотря где конечно. Если рассматривать зарубежную недвижимость для инвестирования, то там много подводных камней, надо выбрать страну, выбрать наиболее ликвидный вариант, в этом плане помогает выставка зарубежной недвижимости https://mpires.ru/ тут можно посмотреть как это будет проходить 29-30 октября.

 

[GFC]

Сейчас лучше в индустриальную недвижимость инвестировать. Про минусы жилой недвижимости выше писали. А у коммерческой в связи с пандемией и ограничениями новые риски нарисовались.

 

[zarubin]

Сейчас лучше в индустриальную недвижимость инвестировать.

а какого рода эта недвижимость? что то я впервые слышу о таком?!

 

[Contemplateur]

а какого рода эта недвижимость?

Есть такая компания PNK они вот склады индустриальной недвижимостью обзывать любят. Можно напрямую в их проекты вложится и на Мосбирже доли их ЗПИФ тоже можно купить.
На форуме банкиру есть тема по ним. Если интересно, через поиск легко ищется.

 

[zarubin]

они вот склады индустриальной недвижимостью обзывать любят

интересно бы узнать реальные цифры по складам, так как очень специфическая недвижимость. можно на долгое время попасть на безрыбье и поменять ничего не сможешь (в коммерческой недвижимости в одном месте может быть от офиса до магазина и салона, жилая в любом случае будет популярна, а вот склады...)

 

[PiterZx]

интересно бы узнать реальные цифры по складам, так как очень специфическая недвижимость. можно на долгое время попасть на безрыбье и поменять ничего не сможешь (в коммерческой недвижимости в одном месте может быть от офиса до магазина и салона, жилая в любом случае будет популярна, а вот склады...)

Да склады всегда нужны но в регионе где активно развито сельское хозяйство и торговля

 

[zarubin]

Да склады всегда нужны но в регионе где активно развито сельское хозяйство и торговля

сельское хозяйство вряд ли будет использовать чужие склады, а тем более если они находятся на отдалении от сбора или реализации урожая. Торговые как по мне сейчас в достатке и что бы вклиниться придется снижать аренду. а выгодно ли это?!