Кому выгодно вкладывать деньги в недвижимость - эксперт

[The Flash]

Украинцы не рассматривают недвижимость в качестве альтернативы депозитам. Покупают квартиры в основном для решения жилищных проблем.

Об этом рассказал начальник департамента по работе с информационными системами Ассоциации специалистов по работе с недвижимостью Эдуард Бразас.

“Недвижимость — консервативная инвестиция. Не позволяет прямо сейчас заработать или просто сейчас сохранить. Депозит рассчитан на год-полгода. Недвижимость может окупиться только в долгосрочной перспективе. Может дать заметные доходы лишь в будущие 5-10 лет, а то и больше”, – говорит эксперт.

Доходность квадратных метров не столь высока, как банковские проценты по депозитам.

“Если взять проценты по гривневым депозитам, то там можно получить большую прибыль, чем при инвестиции в квартиру. Доходность квартиры, которую покупают для дальнейшей аренды, можно сравнить с процентами в долларовых депозитах. Поэтому говорить о сохранении денег в недвижимости не приходится. Такие вклады интересны тем, у кого есть сбережения в наличных, депозит в банке и свободные деньги”, – убежден Бразас.

По материалам Газета по-Украински

 

[liri4ka]

В недвижимость вкладывать выгодно тем, у кого эти деньги есть)) Учитывая состояние украинской экономики, квартиры на Украине должны стоить недорого, поэтому странно, что недвижимость считают невыгодным вложением.

 

[Alcest]

Депозиты в банке, само собой, а недвижимость всегда была в тренде. Особенно квартиры в столицах и крупных городах. Сдавать сейчас можно по очень хорошей цене!!

 

[Адрон]

Только как по мне, гривневые депозиты скорей всего в долгосрочной перспективе обесценятся, а недвижимость все-таки можно продать за валюту.

 

[Rate]

Вот и я о том же, какие депозиты в банках. Все, что заработаешь за пару лет на процентах, потом потеряешь на скачке доллара и евро, а вот недвижимость будет всегда в цене, ну если только земляне не переселятся на луну.

 

[axiomist]

Ну во-первых не у всех есть такие деньги чтобы вкладывать в недвижимость, во-вторых и срок ожидания дохода может расстянуться на годы.

 

[zlobikus]

Депозиты в Украины всё-таки очень хороший процент имеют, хоть в гривнах хоть в валюте. При этом никаких хлопот нет - вложил и получай проценты. А если покупать недвижимость под сдачу, это столько хлопот вырисовывается.

 

[Alcest]

А если покупать недвижимость под сдачу, это столько хлопот вырисовывается.

Хлопот не сильно много, сейчас например в Киеве трудно найти съёмную квартиру за недорого.
Такие квартиры пользуются спросом у студентов, поэтому спрос есть всегда.

 

[zlobikus]

Депозиты в Украины всё-таки очень хороший процент имеют, хоть в гривнах хоть в валюте. При этом никаких хлопот нет - вложил и получай проценты. А если покупать недвижимость под сдачу, это столько хлопот вырисовывается.

Хлопот не сильно много, сейчас например в Киеве трудно найти съёмную квартиру за недорого.
Такие квартиры пользуются спросом у студентов, поэтому спрос есть всегда.

Но при этом такие квартиры дорогостоящие, ведь всегда в столице государства цена будет большая. Тут нужно проводить расчёты. Всё-таки с такими высокими ставками по депозитам, я за депозиты в долларах и евро, и надёжный банк

 

[МОЛ]

Пишут наоборот что недвижимость дешевеет в долларах а в нац валюте стоит или не значительно падает так стоит ли покупать недвижимость если она падает и сказали что лучше держать баксы недвижимость упадёт можно купить дешевле.

 

[eryoma]

такие квартиры дорогостоящие, ведь всегда в столице государства цена будет большая. Тут нужно проводить расчёты. Всё-таки с такими высокими ставками по депозитам, я за депозиты в долларах и евро, и надёжный банк

Банковский депозит оно конечно надежнее будет чем сдавать квартиру в наем. Ведь не известно какие квартиранты попадутся? Могут ведь и спалить квартиру, потом ремонт потребуется, а ремонт нынче дорог. Но!
Прибыль от сдачи жилья в аренду, при условии что никаких катаклизмов с этим жильем не случится, будет более выгодным занятием чем держать средства в банке.
Вопрос только в стартовом капитале на покупку квартиры или квартир. Так если сумма не большая оно и с депозита особо на прибыль не разгуляешься.

 

[zlobikus]

Прибыль от сдачи жилья в аренду, при условии что никаких катаклизмов с этим жильем не случится, будет более выгодным занятием чем держать средства в банке.

Тут зависит от места где сдается квартира, какой размер коммунальных платежей и т.п. Всё-таки стоит закладывать еще и сумму на будущий ремонт просто по сроку. Плюс квартиранты бывают всё-таки разного вида, включая проблемных

 

[Alcest]

Но при этом такие квартиры дорогостоящие, ведь всегда в столице государства цена будет большая. Тут нужно проводить расчёты. Всё-таки с такими высокими ставками по депозитам, я за депозиты в долларах и евро, и надёжный банк

В Киеве есть районы, где квартиры можно купить по оптимальной цене.
Самые дешевые квартиры можно преобрести на Левобережном (Днепровский район, Деснянский район) и весь пригород (но здесь трудная транспортная развязка)

 

[barambyen]

квартира.дом - вся недвижимость всегда выгодно инвестировать.деньги в недвижимость это длинные деньги - окупаются очень долго ...

 

[Kimono]

А я думала мамам выгодно с маткапиталом вкладывать в недвижимость, я и сама думала - детям на будущее жилье, а пока растут можно сдавать в наем. Недвижимость имхо самая стабильная пока точка вклада.

 

[Kirill Tereshchenko]

Мне кажется, что, действительно, если есть лишние деньги, как вариант, вкладывайте в недвижимость. В остальном же, выгоднее рассмотреть иные варианты.