Российский сервис по сделкам с недвижимостью ЦИАН подсчитал, что после отмены в РФ льготной ипотеки на новостройки, то переплата по обычной ипотеке на новую "однушку" теперь составит от 4,28 и до 10,7 млн рублей и это в городах-миллионниках.
В качестве базы для этого расчёта бралась "однушка" в городе-миллионнике за 5,5 млн рублей. В итоге в ЦИАНе рассчитали переплату по льготной ипотеке под 8% годовых и сейчас в РФ она уже не действует, а также по средней рыночной ставке в размере 18,3 %. При этом для расчёта специалистами ЦИАНа был принят во внимание первый взнос в размере 30%, а также разные сроки ипотеки, а именно 15, 25 и 30 лет.
Получается, что при максимальном ипотеке на 30 лет, переплата за новую "однушку" в городе-миллионнике составит 15,6 млн рублей. При льготной ипотеке переплата за эту же "однушку" составила бы 4,9 млн рублей и как говорится - почувствуйте разницу, в более чем 10 млн рублей! В ЦИАНе отмечают, что во всех случаях без льготной ипотеки ежемесячный платеж повышается почти в 2 раза!
Например, при ипотеке на 15 лет ежемесячный платёж увеличивается с 28 900 до 58 700 рублей, на 20 лет - с 30 800 до 59 200 рублей и на 30 лет - с 39 700 до 63 500 рублей. При этом здесь не брали в расчёт однокомнатные квартиры в российской столице и в Питере.
А в РБК прикинули, что для того, чтобы сейчас получить ипотеку по ставке от 18% годовых (при первоначальном взносе в 30%), то в столице РФ надо показать банка официальную зарплату от 234 000 рублей в месяц. В Питере - от 165 000 рублей и в Казани - от 147 000 рублей, а много ли людей в той же Казани сейчас зарабатывают такие деньги, тем более в молодом возрасте, когда надо думать о своём жилье? Походу жильё в РФ теперь будет только для богатых и другие просто не смогут занять в банке денег для него.
источник
уникальность
