Издание "Коммерсант" рассказало о москвичке Ксении Мгарь, которая по суду должна получить с московского девелопера более 194 млн (!) рублей за дефекты в отделке купленной ей квартиры.
В феврале 2023 года Ксения приобрела эту "нехорошую" квартиру по договору купли-продажи у столичного застройщика за 30 млн рублей. В апреле того же года она заметила недостатки в отделке и небольшую нехватку проданной жилплощади, и не получив от застройщика положительного ответа на свою направленную досудебную претензию, дама отправилась в суд.
Судья районного суда согласился только с некачественной отделкой квартиры, соответственно, обязал застройщика устранить эти недостатки и заплатить неустойку даме на 250 000 рублей. При этом размер неустойки не устроил г-жу Мгарь и судебный спор попал на рассмотрение Мосгорсуда, то есть инстанцией выше.
В Мосгорсуде судья занял сторону этой москвички и обязал застройщика заплатить Мгарь 1% от цены квартиры за каждый день просрочки выполнения ремонта. Также судья присудил в пользу Ксении крупные пени, а неустойку "за будущий период" (до устранения недостатков) постановил выплатить в полном объёме и получилась очень даже "вкусная" итоговая сумма: - сейчас это уже более 194 млн рублей, что в 6 раз больше стоимости купленной квартиры. При этом сумма продолжает расти, поскольку ремонт до сих пор не сделан!
Конечно, застройщик через суды (правда ВС РФ пока не рассматривал это дело) пытался снизить размер неустойки, но пока безрезультатно - суды принимают сторону этой москвички. Тем временем, сама она тоже не дремлет и направила приставам исполнительные листы на этого застройщика. Пока приставам удалось взыскать с него 1,3 млн рублей
При этом юристы изучившие этот кейс во-первых, поражаются сумме взыскания: - такой суммы никогда ранее для физлиц по подобным делам не было, а во-вторых, считают, что у застройщика, если и есть шансы для пересмотра этого дела, то они минимальны. И по сути Ксения просто заработала более 190 млн рублей на недоделанной квартире: удивительно, не так ли?
источник
уникальность
