В России обсуждается инициатива поддержки рынка жилья и стимулирования рождаемости – льготная ипотека под 6% для бездетных пар, готовых родить ребенка в течение двух лет. Идея исходит от строительной отрасли и сейчас обсуждается в правительстве.
Согласно предложению, пары смогут взять ипотеку под 6%, хотя фактически кредит оформляется по рыночной ставке (например, 22,5%). Разницу компенсирует государство. Если за два года в семье рождается ребенок, льготная ставка сохраняется, иначе ставка пересчитывается на рыночную. Предполагается, что к тому моменту рыночные ставки снизятся.
Инициаторы считают, что такая схема поможет заемщикам справиться с высокими ставками, выплачивая меньше в начале срока кредита. Через два года они перейдут на рыночные условия, которые, вероятно, будут выгоднее.
Однако есть вопросы: налогообложение разницы между ставками, сложности в случаях с медицинскими противопоказаниями, ЭКО, усыновлением и мертворождениями. Демографы сомневаются в эффективности инициативы, указывая, что беспроцентная рассрочка или крупные субсидии на жилье были бы более действенными. Также неясно, как программа повлияет на людей с существующими кредитами, которые могут не получить одобрение на новую ипотеку.
по материалам
уникальность
