Российским гражданам было рекомендовано воздержаться от поездок в Турцию, еще в конце предыдущего года. К тому же, выявился такой факт, что около шести тысяч россиян являются владельцами недвижимости в этой стране. С введением антитурецких санкций большинство из них изъявили желание выставить свои турецкие квартиры на реализацию, сообщает агентство ТАСС.
Максимальным спросом пользовалась недвижимость на побережье, в границах большущих городов, таких как Анталия, Алания, Стамбул, Мармарис, - заявила председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" И. Е. Доброхотова.
Самыми востребованными были апартаменты и квартиры средней площадью 70 кв. м с бюджетом покупки в пределах 60 тыс. евро. Хотя на данный момент, разброс цен составляет от 35 тыс. до 650 тыс. евро и более.
Давайте посчитаем, - сказала она. Допустим, что инвестор купил квартиру площадью (70 кв. м) в 2012 г и намерен ее продать в 2016-м. В 2012 г 1 квадратный метр стоил приблизительно 2100 лир (в рублях - 35700 рублей, в евро - это 861 с учетом нынешних курсов в то время). В Турции, среднестатистическую квартиру можно было приобрести приблизительно за 1,24 миллиона рублей.
В 2016 г, с учетом курсов валют и смены средней цены кв. м, та же самая квартира оценивается в 48 000 евро (хоть в лирах цена возросла), или в 4,32 миллионов рублей. Получается, что реализация этой квартиры даже при падении цены, выраженной в евро, может принести инвестору прибыль более чем в 3 миллиона рублей. Нашелся бы только покупатель...
Кстати, затраты на эксплуатацию этого жилья с учетом годичного налога в евро, даже немного уменьшились (если допустить, что был произведен пересмотр объекта). Но, несмотря на все вышесказанное, если квартира сдавалась в аренду по средней ставке 500 евро в месяц, то соответственно, в рублях она стала приносить ощутимый доход из-за разницы курсов валют.
На сегодняшний день продавать квартиру намного сложнее. Много объектов вышло на продажу, а срочные сделки, естественно потребуют дисконта, - добавила Ирина Евгеньевна.
Специально для MMGP.
(c) mokin35
Последнее редактирование:
