Санкции грозят рынку жилья снижением спроса

[sum iskorka]

Экономические санкции против России грозят рынку жилья снижением спроса, предупреждают эксперты ИНКОМ-Недвижимость.

Ухудшение экономической ситуации в стране на фоне внешнеполитической ситуации и ввода санкций на международном уровне, грозит серьезными последствиями для рынка жилья, говорится в обзоре компании.

«Есть основания полагать, что введение экономических санкций в отношении российских банков со значительной долей государственного капитала в уставном фонде может ужесточить условия ипотечного кредитования для физических лиц и вообще крайне негативным образом сказаться на российском рынке ипотеки, еще более снизив покупательскую способность населения и спрос на жилье», - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Снижения цен при этом не прогнозируется. «Вторичный рынок жилья очень инертен, здесь не бывает виражей даже на крутых поворотах. Квартиры продают не связанные между собой физические лица, а люди очень консервативны в своих взглядах и ожиданиях. Чтобы цены на жилье пошли вниз, должен произойти «взрыв». И даже в этом случае потребуется время, чтобы участники рынка отреагировали», -- говорит Шлома.

Источник

 

[DepecheM]

Снижения цен при этом не прогнозируется.

ну если мне нужно продать квартиру, а спрос на жилье начинает снижаться, то наверное мне придется и цену снижать, т.к. в противном случае я рискую искать покупателей очень долго, имхо.

 

[financecaptain]

А с каких пор на рынке недвижимости не работает закон зависимости цены от спроса и предложения

 

[Nickma]

На дорогом жилье да, а на обычном никак не скажутся. Это как в Сочи - понастроили кучу элитных кварталов, а после Олимпиалы они уже никому не нужны, но цены все равно не сбрасывают.

 

[nesteroff]

На дорогом жилье да, а на обычном никак не скажутся. Это как в Сочи - понастроили кучу элитных кварталов, а после Олимпиалы они уже никому не нужны, но цены все равно не сбрасывают.

Ну надо же как-то оккупать вложенное

 

[Творец]

А с каких пор на рынке недвижимости не работает закон зависимости цены от спроса и предложения

Может просто колебания не ощутимые, потому так сказано?

 

[Serg-investor]

Мое мнение что может и будет колебание, но не большое.... Недвижимость эту как не крути - надежная инвестиция, она будет всегда расти..... Как сказали выше "закон зависимости цены от спроса и предложения"

 

[Vlad8888]

Я тоже склоняюсь к тому, что Закон зависимости цены от спроса и предложения всегда действовал в сфере покупки-продажи недвижимости, если санкции и грозят рынку жилья снижением спроса - то это временно, а недвижимость всегда была и будет в цене.

 

[Артём Круглов]

Всё зависит от локации.

Я в СПб жду снижения цены хотябы на 10-15% уже этой зимой.
Здесь огромное перепроизводство квартир - повсюду реклама о том, что распродаются квартиры в уже сданом доме. Это означает, что застройщикам не удаётся продавать квартиры такими темпами, которые были раньше. Раньше купить квартиру в уже сданом доме было практически не возможно.

Плюс санкции обеспечат повышение ставок по ипотеке. Доход населения не растёт, следовательно чтобы продавать нужно будет учитывать и возросшие переплаты покупателей по ипотеке - с 5 миллионов 13% и 14% это 3600рублей разницы ежемесячно!! Для сохранения ежемесячного платежа необходимо снижение цены квартиры с 5 до 4,7 миллионов.

Вобщем я считаю, что у всех у кого будут деньги на руках этой зимой и следующей весной смогут вполне себе занедорого недвигой подзакупиться.

Единственное препятствие этому - прирост покупателей из других регионов - у меня только за последние 4 месяца 3 друзей из других городов вложили деньги в новостройки в СПб....

 

[zarubin]

Артём Круглов, если у друзей хватает на покупку новостройки в СПБ, может не все так плохо с санкциями? и рассчитывать на понижение не стоит?