Стоимость жилья в Украине всё сильнее расходится с уровнем доходов, и разница между городами становится критической. В зависимости от локации украинцу потребуется от 2,5 до почти 9 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру на вторичном рынке — при условии, что он будет откладывать всю среднюю зарплату. Такие расчёты приводит сервис ЛУН.
Самыми доступными городами с точки зрения соотношения цен и доходов остаются прифронтовые и промышленные центры. Быстрее всего собрать на «однушку» можно в Запорожье — за 2,6 года. В Харькове на это уйдёт около 3,4 года, в Николаеве — 3,5 года, в Сумах — примерно 4 года.
Совсем иная ситуация в западных регионах и столице. Дольше всего копить придётся в Луцке — почти 8,8 года. Во Львове и Ужгороде — около 8,4 года, в Ровно — 7,8 года. Киев также остаётся одним из самых недоступных городов: чтобы накопить на однокомнатную квартиру, понадобится в среднем 7,5 года полной зарплаты.
При более реалистичном сценарии — откладывая половину дохода — срок накопления автоматически удваивается, а при сохранении лишь четверти зарплаты растягивается примерно в четыре раза.
Ситуация с квартирами большей площади выглядит ещё сложнее. На двухкомнатное жильё потребуется от 3,5 года в Запорожье до 12,3 года в Ужгороде. Трёхкомнатные квартиры становятся практически недосягаемыми: минимальный срок накопления составляет 5,1 года в Херсоне, а максимальный — 17,1 года в Киеве.
Дополнительное давление на рынок оказывает рост цен в новостройках. По данным Finance.ua, в 2025 году квадратный метр подорожал почти во всех городах страны. Лидером роста стала Одесса (+19% за год), за ней — Хмельницкий (+14%). Двузначное подорожание также зафиксировано в Луцке, Житомире, Тернополе, Ивано-Франковске и Чернигове. При этом самые дорогие новостройки по-прежнему сосредоточены во Львове, несмотря на относительно умеренный рост цен.
источник
уникальность
