Зондирую тему, хотелось бы выяснить интерес и страхи аудитории.
В чём суть. Волею судеб, работаю в сфере строительства более 15 лет. Имею близкие контакты в ряде московских девелоперских компаний.
Знаю, что если правильно подойти к вопросу, то можно выкупать блоки квартир со значительным дисконтом. И лучше это делать прямо целыми корпусами, т.е. имеет смысл лишь при очень большом размере кэша.
Вижу, что многие рассматривают покупку жилой недвижимости как вид надёжной инвестиции (а кто-то пытается даже строить арендный бизнес).
Очевидно, что дополнительный дисконт на входе был бы очень интересен, т.к. какие-то дополнительные 10% с общей цены могут обернуться увеличением чистой прибыли в разы.
Напрашивается модель ставших популярными в сети СП, когда есть орг и есть куча частников, позволяющая закупаться по оптовым ценам всем чем ни попадя. Вопрос лишь в юридической стороне вопроса и доверии, ибо квартиры - это не памперсы или носки и даже не мобильный телефон или шкаф-купе.
В общем, вопрос такой: вы бы вступили в подобное мероприятие ? Ежу понятно, на свои деньги орг квартиры не выкупит, поэтому, скорее всего, будет строиться некая юридическая схема (предположим, выкуп пула квартир специально созданным юрлицом, а соучастники выдают юрлицу займы, которые погашаются в виде квартиры после оформления прав собственности, либо соучастники становятся соучредителями ю.л., либо ещё как-то).
И второй вопрос: при подобной схеме, понятное дело, особо по адресной программе не разбежишься - всем придётся закупаться локально в одном доме. Выбрать можно объект максимально всех устраивающий, тем не менее единогласия в колхозе добиться никогда не получится - обязательно кому-то район не понравится, кому-то тип дома, кому-то срок сдачи и т.д.
Как с этим быть ? Закроете ли вы глаза на то, что не всё нравится в объекте в обмен на демпинговую цену ?
В чём суть. Волею судеб, работаю в сфере строительства более 15 лет. Имею близкие контакты в ряде московских девелоперских компаний.
Знаю, что если правильно подойти к вопросу, то можно выкупать блоки квартир со значительным дисконтом. И лучше это делать прямо целыми корпусами, т.е. имеет смысл лишь при очень большом размере кэша.
Вижу, что многие рассматривают покупку жилой недвижимости как вид надёжной инвестиции (а кто-то пытается даже строить арендный бизнес).
Очевидно, что дополнительный дисконт на входе был бы очень интересен, т.к. какие-то дополнительные 10% с общей цены могут обернуться увеличением чистой прибыли в разы.
Напрашивается модель ставших популярными в сети СП, когда есть орг и есть куча частников, позволяющая закупаться по оптовым ценам всем чем ни попадя. Вопрос лишь в юридической стороне вопроса и доверии, ибо квартиры - это не памперсы или носки и даже не мобильный телефон или шкаф-купе.
В общем, вопрос такой: вы бы вступили в подобное мероприятие ? Ежу понятно, на свои деньги орг квартиры не выкупит, поэтому, скорее всего, будет строиться некая юридическая схема (предположим, выкуп пула квартир специально созданным юрлицом, а соучастники выдают юрлицу займы, которые погашаются в виде квартиры после оформления прав собственности, либо соучастники становятся соучредителями ю.л., либо ещё как-то).
И второй вопрос: при подобной схеме, понятное дело, особо по адресной программе не разбежишься - всем придётся закупаться локально в одном доме. Выбрать можно объект максимально всех устраивающий, тем не менее единогласия в колхозе добиться никогда не получится - обязательно кому-то район не понравится, кому-то тип дома, кому-то срок сдачи и т.д.
Как с этим быть ? Закроете ли вы глаза на то, что не всё нравится в объекте в обмен на демпинговую цену ?
