Первичные покупатели жилья в США становятся старше.
Медианный возраст первичных покупателей жилья достиг рекордных 38 лет, что на три года больше, чем в июле 2023 года, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) за 2024 год о покупателях и продавцах жилья. Этим летом NAR опросила 5 390 покупателей, купивших основное жилье между июлем 2023 года и июнем 2024 года.
В 1980-х годах типичный первичный покупатель был в конце своих 20-х лет.
"Первичный покупатель жилья, который может войти на сегодняшний рынок, старше, имеет более высокий доход и является более состоятельным," сказала Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста NAR, подчеркивая, что более высокие цены на жилье требуют больших первоначальных взносов.
Кроме того, доля первичных покупателей жилья на рынке снизилась за последний год с 32% до 24%, что является самым низким показателем с тех пор, как NAR начала собирать данные в 1981 году.
По мнению экспертов, такие факторы, как общенациональная нехватка жилья, конкуренция с более состоятельными покупателями и высокие арендные цены, усложняют молодым людям покупку их первого дома.
"Наибольшая проблема жилищного рынка сегодня"
Нехватка жилья в США — "наибольшая проблема жилищного рынка сегодня," сказал Орфе Дивунгуй, старший экономист Zillow.
По данным NAR, на середину 2023 года нехватка жилья составляет 4 миллиона домов. Строительство новых домов было медленным в последние годы, и больше покупателей конкурируют за доступные дома, что поднимает цены.
"Нам нужно доступное жилье," сказал Джонатан Скотт, со-ведущий сериала HGTV "Братья по недвижимости." "Это повлияет на всех нас, если мы не начнем действовать сейчас."
На недавнем мероприятии CNBC Your Money Скотт сказал, что постоянная нехватка жилья может существенно повлиять на первичных покупателей в долгосрочной перспективе: "Дайте этому еще 20 лет, и буквально ни один молодой человек не сможет позволить себе купить дом, точка."
Источник
Уникальность
