• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Start-up в сфере недвижимости. (Что хочет инвестор?) - Страница 2

sirvand

Специалист
Регистрация
01.07.2014
Сообщения
567
Реакции
105
Поинты
0.000
Осталось уточнить, за какой период времени они сумели это сделать, не так ли?
Цитата:
А какая разница?:) Если речь о таких цифрах, то это уже явное накопление капитала. Причем довольно быстрое. И период за которое оно произошло уже не играет особой роли, если речь идет не о десятилетиях, а +- год. Но это не десятилетия. Это порядка 7 лет
 

CrazyGoblin

Любитель
Регистрация
07.03.2012
Сообщения
124
Реакции
44
Поинты
0.000
А какая разница?:) Если речь о таких цифрах, то это уже явное накопление капитала. Причем довольно быстрое.
Очень большая. Потому что для того, чтобы начать желаемое вами "довольно быстрое накопление капитала" нужно предварительно накопить еще и какой-то стартовый капитал для начала подобных манипуляций. Замкнутый круг.
И период за которое оно произошло уже не играет особой роли, если речь идет не о десятилетиях, а +- год. Но это не десятилетия. Это порядка 7 лет
Реально очень утомляет общение с теоретиками, которые рассуждают на основании чьих-то забавных рассказов, не желая изучать обсуждаемую тему.
Давайте вы просто возьмете калькулятор? И продемонстрируете здесь ваши теоретические выкладки, подтвердив их практическими расчетами.
Представьте, что у вас под подушкой завалялось миллионов 5 деревянных хотя бы... Т.е. стоимость одной более-менее приличной квартиры в Питере. Надеюсь, в каком-то Задрищенске прибыльность от перепродажи не выше, чем в Питере?
Теперь приведите мне расчеты, как вы купив сегодня одну квартиру методом дальнейшей перепрожажи всего лишь за 7 лет сделаете "пару миллионов нерублей" прибыли. Потом будет что обсудить более предметно...
А пока - даже, если вы пару квартир (хотя на пару квартир у вас еще денег нет!) в месяц сумеете перепродать с прибылью по 500 тысяч (найдете оптовый склад с квартирами по оптовым ценам в розницу, ага!) с каждой операции, то получаем:
7 лет х 12 месяцев х 2 квартиры х 500 тысяч = 84 млн деревянных. Что по текущему курсу даже в баксах не дотягивает и до полутора миллионов. При этом вы 7 лет не кушаете, никаких расходов не несете , не отдыхаете и так далее. Поэтому теории - это всегда замечательно. Только про калькулятор забывать не нужно...
 

kopikassa

Любитель
Регистрация
15.11.2015
Сообщения
151
Реакции
16
Поинты
0.000

Prosvetlenniy

МАСТЕР
Регистрация
20.01.2016
Сообщения
3,325
Реакции
1,401
Поинты
0.000
Как по мне, в проекты связанные с недвижимостью есть смысл вкладывать только в том случае, если Вы и только Вы будете являться владельцем, конкретной квартиры, дома, земельного участка, острова или площадки... И прибыль здесь возможно получать только в том случае, если Вы намерены эту недвижимость развивать:
к примеру: вы вложили деньги в участок земли, и что дальше? какая с него польза? если вы его не сдаете в аренду, на нем ничего не строите, не выращиваете и лично не занимаетесь его развитием? Надеяться, что через пару лет он станет дороже и можно будет его продать - также бессмысленно. Тогда эти деньги лучше вложить во что то более существенное, к примеру под проценты в банк)
Отсюда вывод - если хочешь вложить в недвижимость и получать нормальную прибыль - развивай ее)
 
Регистрация
25.01.2015
Сообщения
137
Реакции
16
Поинты
0.000
Инвест-проект с недвижкой - сам по себе утопия. Потому что не может называться инвестициями в связи со слишком малой доходностью и слишком высокими рисками. Даже, если вы лично занимаетесь строительством - рисков вполне достаточно, а про варианты покупки с целью перепродажи или сдачи в аренду можно даже не упоминать. Тот же Вальдемарус долго и упорно доказывает это на практике...


А чем закончилась история с Вальдемарусом? Как-то потеряла его.

добавлено через 5 минут
По-моему, сейчас в российскую недвижимость инвестировать крайне рискованно. Если исходить из основного предпочтения желающих инвестировать в ндвж - то есть от желания безопасно вложить деньги, то у меня появляется вывод, что сделать это можно, только имея неадекватное представление о рынке недвижимости и о экономической, политический ситуации в стране.

А вот, например, бизнес в сфере недвижимости в Норвегии или где-нибудь в Европе, был бы интересным, если бы нашелся человек, который сможет реализовать старт-ап или уже работает над своим бизнесом. Причем от него бы не требовалось каких-то супер-навыков, ему необязательно быть бизнес-монстром, чтобы взять деньги. Люди охотно бы вложились в такой бизнес просто из-за иллюзии надежности, прибыльности. Но если бы человек действительно горел желанием, много работал, то я думаю, что по рискам его проект был бы не хуже, чем какой-то из настоящих проектов на бирже shareinstock.

Да, есть и проект надёжный и большая часть инвестиции, осталось собрать малость - 300 тыс. И отличный бизнес проверенный-перепроверенный. А вот в прошлом году пролетели со стартом так как надо, чтобы все инвесторы собрались в один момент. Вот и весь сказ.
Попробую на это лето прощупать ситуацию, может получится.

добавлено через 7 минут
Тут одним большим желанием не обойдешься. В европе конкуренция очень жесткая. И без знания реалий и рынка можно влететь по крупному. Но, заметьте, я не говорю, что "ничевонивыйдит". Все возможно. Просто пытаюсь найти подводные камни
спрашивайте о подводных камнях. Я работаю в суде как раз со специализацией по недвижимости. Могу ответить на большинство вопросов.
 
Последнее редактирование:
Сверху Снизу