В крупных городах США наблюдается парадокс: офисные здания пустуют, а жилья не хватает.
Очевидный ответ на эту головоломку с недвижимостью — простое преобразование больших офисов в большее количество квартир — сложнее, чем кажется. Хотя преобразования возможны, застройщики сталкиваются с множеством физических, нормативных и финансовых ограничений, которые могут замедлить их работу.
В последнем выпуске подкаста Odd Lots Джоуи Чилелли, управляющий директор Vanbarton Group, инвестиционной компании, специализирующейся на недвижимости Нью-Йорка, объясняет ограничения, с которыми сталкиваются потенциальные застройщики офисных и жилых помещений. Еще до пандемии Ванбартон переоборудовал старые офисы в квартиры, в том числе в знаменитом комплексе на Уотер-стрит, 180, где на базе офисного здания 1960-х годов был создан жилой комплекс из 573 квартир. Сейчас он работает над еще одним переоборудованием офиса в квартиру по соседству на Уотер-стрит, 160.
Источник
Уникальность
