Президент Шавкат Мирзиёев 3 февраля рассмотрел пакет предложений, направленных на коренное реформирование градостроительной сферы и процессов урбанизации в республике. В центре внимания оказалась проблема чрезмерной бюрократизации, с которой сталкиваются девелоперы уже на этапе подготовки к строительным работам, что напрямую влияет на инвестиционную привлекательность сектора.
На текущий момент ситуация в строительной отрасли Узбекистана характеризуется сложной и затянутой процедурой согласования. Предприниматели, планирующие возведение объекта, вынуждены проходить девять различных административных этапов. Этот процесс занимает в среднем от 90 до 120 дней, существенно растягивая инвестиционные циклы и замедляя развитие городской инфраструктуры. Для сравнения, международная практика демонстрирует более высокую эффективность: применение механизма «land ready for construction» («земля, готовая к строительству») позволяет сократить подготовительный этап до 7–15 дней.
Именно эту модель предлагается адаптировать и внедрить в Узбекистане. Инициатива предполагает принципиальное изменение логики процесса. Если ранее застройщик сначала приобретал земельный участок, а затем месяцами оформлял разрешительную документацию, то теперь подготовительные процедуры будет брать на себя государство. Все необходимые согласования и документы планируется оформлять до выставления земли на аукцион.
Таким образом, победитель торгов будет получать не только право на участок, но и полный пакет разрешительной документации, что позволит практически сразу приступать к строительству. Дополнительно вводится запрет на продажу земельных участков, не прошедших предварительную подготовку и не имеющих статуса «готовых к строительству». Власти заявляют, что процесс будет максимально прозрачным и строго ограниченным по срокам.
Отдельный блок обсуждения был посвящен качеству проектной документации, от которой напрямую зависят безопасность, устойчивость и долговечность объектов. В этой связи планируется масштабная реструктуризация деятельности ключевых проектных институтов, включая «ТошбошпланЛИТИ», «УзшахарсозЛИТИ», «УзГАШКЛИТИ» и Qishloq qurilish loyiha. Для повышения их эффективности предполагается привлечение иностранных экспертов и внедрение современных систем управления проектами.
Базой для новой модели урбанизации должна стать цифровизация. В ходе презентации была анонсирована разработка единой информационной системы «Уй-жой», которая должна объединить данные по земельным участкам, проектированию и строительству, повысив управляемость отрасли и снизив риски для инвесторов.
источник
уникальность
