Мы, риелтеры, делимся на три группы: полезные, бесполезные и вредные Первых и последних имеется довольно не много (последних больше), а средних таки — 99.(9)% Секрет прост — агенства набирают всех кого попало на агентские договора и сразу же нарекают риелторами всех ... без образования, без опыта, без рабочего места и без оклада. Обычно это пенсионерка баба Глаша, бывшая уборщица тетя Маша, или выкидыш офисного планктона дядя Зюзя. Такому профит в наличии хоть какой-то работы (которую он мог бы и бег агенства работать как частник и при этом не за процент от сделки, а за всю сумму), а агенству может чего и обломится, если он не полный неудачник (но как правило он неудачник хронический, иначе не пошел бы), а расходов всё-равно никаких. Вот и наплодилось таких вот недориелтеров последние годы. Говорить там не о чем — ситуация такая же, как и в любой сфере, в которой вместо необходимых профессионалов набирают кого попало. После одной-двух сделок они иногда уходят из агенства и становятся частниками, но толку от этого никакого — в первой же нестандартной ситуации или столкновении с третьим типом риелтеров они как минимум подставят клиента, а то и попадут сами на большое бобло. Собственно значительная часть (подавляюще значительная, если бы не третий тип) манипуляций недвижимостью действительно не так уж и сложно осилить грамотному человеку, но вот ведь беда: 1. есть таки третий тип, наличие которого даже самую простую сделку превращает в развод на бобло 2. в России такие хорошие законы, что трактовать их можно в любую сторону. и просто купив квартирку можно запросто сесть на ндцать лет за убийство хрен-знает-кого и подарить новую недвижимость третьему типу 3. грамотному человеку.. но 99.(9)% только думают, что они грамотные, при чём 99% из них на столько уверены в своей грамотности (как же, я же прочитал %кодекснейм% кодекс!), что попадают на бобло даже в банальных обменах, где бобло совершенно никак не замешано и им даже не нужен третий тип.
Потому то и получается, что лучше всё же заплатить немного денег опытному и качественному риелтеру, чтобы тот хотябы взял на себя все риски, а то и помог продать дороже или купить дешевле к слову, качественный риелтер это не всегда, но часто: 1. не агенство, ибо опытный риелтер не будет работать за 10% от сделки — так или слишком дорого получится или себе ничего не останется. 2. имеет репутацию, ибо редко можно стать качественным без опыта 3. дорый и ласковый, ибо имеет опыт общения 4. отличается от третьего типа, но ведь хрен знает чем он отличается… 5. потому то единственным способом найти нормального риелтера является совет хороших знакомых (или хотябы людей, которым можно доверять), которые уже имели положительный опыт 6. в агенствах очень часто бывают риелтеры третьего типа, ибо куча лохов идут именно туда, в надежде, что уж агенство-то не кинет.. лохи, чо с них взять.. хату и долгов на пару-тройку миллионов =)
мораль: нет, без риелтеров никуда, особенно в крупном городе, особенно если туда много понаезжают и если там крутиться бобло. Вывод: Популяцию необходимо сокращать на 99.(9)% (сокращением кормовой базы, состоящей из лохов, или тупо отстрелом). Оставить только полезных особей и занести в красную книгу.
расценки, кстати, таковы: от 30тыр и до бесконечности, но в пределах лимона и цена называется обычно в рублях, а не в процентах от стоимости хаты и платит не продавец и не покупатель — платят оба. и оба получают гарантии и прочие услуги риелтера опытный и качественный риелтер — довольно высокооплачиваемая должность, потому халяву искать не стоит одна сделка редко длится меньше недели, а одновременно очень много дел у живого человека вести не получится никогда а бывает сделки растягиваются и на месяцы и на годы, а за такую ответственность тоже надо платить да и издержки из своего кармана риелтер тоже оплачивать не должен (но может, по договорённости) если риелтер берёт мало денег — значит или он себя не ценит или он хреновый риелтер и ищет лохов-халявщиков если много денег — значит слишком наглый и имеет место риск третьего типа нормальный риелтер никогда не стоит дешево, но и называть слишком большую цену он не станет, ибо репутация дороже денег.
