как пахнет русский мир
Город, где пахнет смертью: кто покупает квартиры в Мариуполе
Кира Соколова
6 ч. назад
Россия строит десятки новых домов в оккупированном Мариуполе. DW на примере комплекса "Ленинградский квартал" изучила, кто в них въезжает и что об этом думают прежние жильцы.
Россия строит десятки новых домов в оккупированном Мариуполе. DW на примере комплекса "Ленинградский квартал" изучила, кто в них въезжает и что об этом думают прежние жильцы.
p.dw.com
Преподавательница английского языка Галина Артемова почти 40 лет прожила
в Мариуполе, на проспекте Металлургов, дом 87, квартира 1, на первом этаже. "Это любимый город, любимое место. Я когда смотрю на фотографии сейчас, плачу, я знаю там каждую трещинку на асфальте, каждое дерево", - говорит она DW. Во время
российского вторжения в ночь на 20 марта 2022 года в дом попала ракета.
В том же дворе, в доме номер 85 по проспекту Металлургов, 20 лет прожил фотограф Евгений Сосновский с женой: "Все делал сам, ремонт, мебель по своему проекту, столько всего было вложено в это - думали, будем на пенсии жить спокойно". После удара в доме начался пожар, жителей выгоняли кадыровцы, не давая взять с собой ни еду, ни одежду.
Квартира Евгения Сосновского до и после российского вторженияФото: Evgeny Sosnovsky
На месте дома Евгения сейчас - парковка, на месте дома Галины - новостройка. Российский застройщик "Су-2007", который активно работает на оккупированных РФ украинских территориях, снес несколько разрушенных во время военных действий домов на проспекте Металлургов и возвел многоэтажки - это часть комплекса "Ленинградский квартал". В них уже поселились жильцы и общаются друг с другом в соседских чатах.
Новые жители проспекта Металлургов
Судя по сообщениям, большинство жителей новостроек - не местные, которые купили квартиры для себя или под сдачу. Наряду с вопросами о том, как доставить мебель из России и где найти приличную кухню, многие интересуются, в какой детский сад или в какую школу отдать ребенка. Прилегающая к кварталу школа номер 66 так и стоит разрушенная, так что родителям советуют выбирать 65-ю. И напоминают, что при подаче документов главное, чтобы они были российскими. Еще не все закончили ремонт, некоторые семьи с маленькими детьми возмущаются: "Тихий час !!!!! Выключите свой гребанный ремонт или вы проукраинские и против законов РФ ???"
Проект "Ленинградского квартала" в МариуполеФото: жк-ленинградский-квартал.рф
Квартиры в мариупольских новостройках покупают в основном приезжие, считает экономический обозреватель Вячеслав Ширяев. "Это российские силовики, бюджетники, которых сгоняют туда длинным рублем, работники военной логистики. Плюс есть небольшой процент курортников, которые хотят жить у моря, но не тянут условно ни Крым, ни Сочи", - говорит он.
На оккупированных Россией территориях предлагают льготную ипотеку под 2% годовых на весь срок кредита, условие - нужно быть гражданином РФ. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не меньше 10%.
Цены на квартиры в Мариуполе выросли на треть
В Мариуполе строятся или уже сданы в эксплуатацию десятки новых домов и жилищных комплексов - город по выданным ипотечным кредитам лидирует среди оккупированных регионов, заявляют российские банки. Цены на недвижимость здесь за год выросли на треть, во многом за счет моря, такого в России нигде нет, говорит Ширяев. По его словам, жилье при этом очень плохого качества:
"Застройщики экономят изо всех сил, но дерут втридорога".
"Ленинградский квартал" расположен недалеко от центра и в 10 минутах на машине от моря. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры сейчас здесь стоят от 7,5 до почти 10 млн рублей, трехкомнатные - от 10 млн рублей. Цена квадратного метра - от 120 до 217 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры, конкретного дома и его готовности. Жителям "новых территорий" обещают скидку до 12%. Всего в плане квартала - 15 домов от 12 до 15 этажей.
Новостройки на месте разрушенных домов, 2026 годФото: Vertical 52
Жители "Ленинградского квартала" рассказывают в чатах, что страхуют свою ипотеку "от военных рисков": то есть, в случае разрушения дома человек больше ничего не должен будет выплачивать банку, но и своей квартиры он лишается. "Ну, если собственник выжил при разрушении квартиры, может претендовать на меры социальной поддержки", - так это описывает один из жителей. Истории тех, кто жил на этом месте еще несколько лет назад, не обсуждаются.
Погибшие и раненые в Мариуполе
По оценке ООН, 90% зданий в городе в ходе боев были повреждены или разрушены. Медиа оценивают число погибших
в десятки тысяч человек, точное число остается неизвестным.
"Мариуполя больше нет
Каждый из бывших жителей этого двора проспекта Металлургов, с кем поговорила DW,
рассказывает о погибших и раненых соседях. "Утром 21 марта я вышел из подвала, перед подъездом лежало обгоревшее тело, по лицу там уже было непонятно, кто это. Дедушка лежачий с седьмого этажа сгорел. С шестого этажа мужчина выпрыгнул во время пожара - погиб. На пятом этаже жил доктор, пока он был на дежурстве, в дом попала ракета, сгорела его жена. Он пришел, собрал ее останки в целлофановый пакет", - вспоминает Евгений Сосновский.
Галина Артемова говорит: "Из соседнего дома погибли мужчина и его сын, когда вышли за водой. В доме 89 соседку после попадания ракеты завалило плитой, погибла. В 91 дом ракета влетела в первый этаж, и там тоже погибла семья". Галина сама получила осколочное ранение, и в конце марта с пожилой матерью и сыном-подростком смогла выехать из Мариуполя. Евгений пострадал от удара снарядом, он уехал из города с женой и тещей в конце апреля.
Галина АртемоваФото: Privat
Многие их соседи по двору остались, в том числе и в обстрелянных домах в уцелевших квартирах. По информации DW, вскоре местные оккупационные власти попросили оставшихся покинуть жилье, обещая что они взамен получат другие квартиры.
Выжившие обращаются к Путину
В 2025 году жители дома 91 по проспекту Металлургов записали
обращение к президенту России Владимиру Путину: на видео на фоне строящегося "Ленинградского квартала" взрослые, выставив детей вперед говорят, что их дом пострадал "в результате боевых действий", был снесен, а на его месте строится "дом в ипотеку". И что им сказали, что жилье они здесь не получат, а в качестве компенсации им предложили "бесхозные квартиры" - пустующее жилье тех, кто не может вернуться в оккупированный город. Женщина на видео просит Путина учесть при возведении новостроек "интересы и права местных жителей".
С похожим видео к Путину позднее вместе обратились жители домов 77, 79, 81, 85, 87, 89 и 91 - на их месте и стоит "Ленинградский квартал". Третий год, говорят они, вынуждены жить в съемных квартирах, хотя до того им обещали компенсационное жилье. "Нас оставили под открытым небом, возникает чувство брошенности и ненужности", - уточняет женщина на видео и объясняет, что местные, потерявшие все из-за обстрелов, не могут позволить себе ипотеку.
По словам собеседника DW, пожелавшего остаться анонимными, после этих обращений власти в Мариуполе дали понять жителям, что "так высказываться не стоит". По данным одного из источников DW, никто из оставшихся жителей этого двора по проспекту Металлургов в новостройках "Ленинградского квартала" квартиры не получил. Другой рассказал, что нескольким выделили квартиры на окраине города, кому-то - комнаты в общежитии. Официально подтвердить эту информацию не удалось.
Разрушенный дом Евгения СосновскогоФото: Evgeny Sosnovsky
"Стройка на кладбище"
Уехавшие к бывшим соседям относятся с пониманием: далеко не у всех была возможность покинуть Мариуполь и начать жизнь заново где-то еще. К российской оккупации - с ненавистью. "В Мариуполе заменяют коренное население", - считает Галина Артемова.
Она, как и другие покинувшие город собеседники DW, говорит, что за несколько лет до вторжения он начал очень активно развиваться - что в нем хотелось жить: "Но у нас отобрали обычную, может кому-то не интересную, но хорошую жизнь. Идешь на рынок - знаешь, к кому, пьешь кофе - мимо проходит твоя одноклассница с собакой, вы здороваетесь. Во дворе с соседями елки вместе наряжаете". Сейчас они с сыном живут в Киеве. Там же и Евгений Сосновский. "Строят на костях и побыстрее, чтобы закопать следы своих преступлений", - так он оценивает
действия россиян в Мариуполе.
Разрушенные дома проспекта МеталлурговФото: Evgeny Sosnovsky
Возвращаться в родной город, куда еще
не факт, что пропустили бы, и оформлять жилье по правилам российских оккупационных властей ни Галина, ни Евгений не были готовы. Украина же потерю недвижимости в таких случаях не компенсирует, заявляя, что комиссия без доступа на территорию не может оценить ситуацию. Местные могут.
"На человеческом кладбище строят свои цветные дома. Знаете, как хочется их разбомбить - но только если внутри людей не будет, но это так, крик души", - говорит один из бывших жителей одного из домов на проспекте на Металлургов. Он тоже жил там десятки лет и вспоминает, как его ребенок делал первые шаги в квартире, которой больше нет. Сейчас мужчина описывает город так: "В центре еще ничего, но чуть влево-вправо пойдешь -
смертью пахнет".
