• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

Количество банкротств среди застройщиков выросло в 5 раз

Gannibal Barka

Специалист
Регистрация
27.01.2016
Сообщения
990
Реакции
101
Поинты
0.000


Начавшийся кризис в России бьёт и по строительной индустрии. За 2015 год количество обанкротившихся застройщиков стало больше в пять раз, по сравнению с 2014 годом. И количество банкротов остановилось у отметки - 2700 компаний.

Начало 2016 года ничего не изменило. Только за первый месяц, после Нового Года, банкротами признано 167 строительных компаний. Этот показатель выше показателей января позапрошлого года на 81 процент. В то же время, аналитики говорят о том, что большинство банкротов - это мелкие фирмочки, которые занимались подрядом, или субподрядом.

Причиной такого большого объёма банкротств строительных фирм связывают с ростом объёмов непогашенных долговых обязательств, что в свою очередь ведёт к срыву договоров по сдаче в эксплуатацию жилой недвижимости. Именно поэтому снижаются темпы строительства в России, и многие строительные проекты находятся на стадии заморозки, до лучших времён.

Среди всего объёма строительных работ, лишь только 13 процентов было начато в 2015 году. А в 2014 году объём начатых работ намного выше - 44 процента.

Старший аналитик из Sberbank CIB Юлия Гордеева уверена в том, что у застройщиков слишком высокий уровень закредитованности. Среди всех задолженностей бизнеса перед банковской системой страны - 16 процентов приходится именно на строительную сферу. По мнению аналитика, в 2016 году улучшений вряд ли стоит ждать. Так как государство сократило объёмы финансирования государственных строительных проектов. И частным компаниям становится всё сложнее получать новые и прибыльные заказы.

Но не только закредитованность сильно бьёт по строительной сфере России. Растёт и стоимость работ. В среднем это значение выросло на 8-10 процентов за прошедший год. Только вот федеральные чиновники не готовы менять сметы на строительство государственных объектов, не смотря на удорожание работ. Даже в кризисный 2009 год, застройщики могли как-то добиться своего от власти, теперь торговаться уже не получается.

Сильно ли бьёт по экономике такое большое количество банкротств застройщиков? Юлия Гордеева уверена, что стресс-активов на рынке не станет больше. Ведь банкроты оставляют после себя лишь взятую в лизинг строительную технику. Больше за такими фирмами ничего не числится.

специально для MMGP.COM
 

Mracobec

МАСТЕР
Регистрация
05.12.2012
Сообщения
2,979
Реакции
317
Поинты
0.020
Это только начало. Плюс правительство сказало, что не будет поддерживать их больше. Так что лучше все денежки придержать при себе и не вкладывать в строительство.
 

Guddvin

Заблокированный
Регистрация
09.12.2015
Сообщения
681
Реакции
816
Поинты
0.000
Это только начало. Плюс правительство сказало, что не будет поддерживать их больше. Так что лучше все денежки придержать при себе и не вкладывать в строительство.

Или покупать на конечном этапе недвижимость.
 

Magbet

Любитель
Регистрация
08.03.2016
Сообщения
176
Реакции
26
Поинты
0.040
Радует то, что хоть 44% объем работ, а не равен нулю. А в принципе, что они хотели. Долар вырос цена на недвижимость упала. Социальных программ нет.
 

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,311
Поинты
0.000
Причиной кризиса в строительной отрасли стало и сворачивание программ господдержки, например, у нас:
С 1 МАРТА 2016 года Указом Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года №33 ПРИЗНАЮТСЯ УТРАТИВШИМИ СИЛУ указы Губернатора Омской области на получение:
1. компенсации в сумме 200 тысяч рублей при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка или последующих детей – Указ Губернатора Омской области от 24 мая 2007 года № 70;
2. субсидии процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) – Указ Губернатора Омской области от 16 июня 2009 года № 56;
3. социальных выплат учителям общеобразовательных организаций при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) – Указ Губернатора Омской области от 28 марта 2012 года № 34;
4. социальных выплат медицинским работникам при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) – Указ Губернатора Омской области от 25 мая 2012 года № 50.
В связи с вступлением в силу с 1 марта 2016 года Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33 бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» прекратит исполнение вышеперечисленных указов. Также прекращается прием справок из банков об уплаченных процентах по ипотечным кредитам.

С 1 МАРТА 2016 года в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33 ПРИОСТАНОВЛИВАЕТСЯ ПРИЕМ ОТ ГРАЖДАН ЗАЯВЛЕНИЙ на получение беспроцентного ипотечного жилищного займа на строительство, достройку и реконструкцию жилья в Омской области в рамках Указа Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года № 139.
Исключение составляют случаи подачи заявлений гражданами, состоящими на учете в БУ «АЖС» для получения беспроцентного ипотечного жилищного займа на приобретение готового жилья в муниципальных районах Омской области, если такие граждане обратятся с заявлением для строительства, достройки, реконструкции жилья
А сейчас и само Бюджетное учреждение Агентство Жилищного Строительства ликвидируется: http://olegdenisenko.ru/agenstvo-jishnogo-stroi/
 

Tehnik17

Любитель
Регистрация
19.02.2016
Сообщения
308
Реакции
75
Поинты
0.000
У людей денег нет на еду, какое уж тут строительство.
Тем более если даже государство удочки смотало.
 

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,311
Поинты
0.000
У людей денег нет на еду, какое уж тут строительство.
Тем более если даже государство удочки смотало.
Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.
 

allexbl

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
23.08.2015
Сообщения
5,860
Реакции
633
Поинты
0.000
К сожалению от текущей ситуации пострадали не только они, а еще множество отраслей
 

LanO

Профессионал
Регистрация
23.02.2016
Сообщения
1,442
Реакции
565
Поинты
0.000
Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.

Ну а как по другому, без еды сидеть? Конечно покупают, но цены то действительно выросли на 15-30% только за этот год.
 

bizneser

ТОП-МАСТЕР
Крипто-блогер
Регистрация
04.09.2010
Сообщения
42,308
Реакции
7,330
Поинты
257.156

LanO

Профессионал
Регистрация
23.02.2016
Сообщения
1,442
Реакции
565
Поинты
0.000
Может они туда покушать все заходят :biggrin2:

:crackup: типо украсть до тысячи рублей - не заводят уголовное дело (это кстати факт) и можно решить всё мирно прям в магазине), а что это идея...:d-thumbup:
 

The Flash

ТОП-МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.09.2012
Сообщения
30,123
Реакции
13,368
Поинты
3.282
LanO, Или зайти тупо есть до 1к рубликов :biggrin2:,может и больше проглотить ахаха
 

Tehnik17

Любитель
Регистрация
19.02.2016
Сообщения
308
Реакции
75
Поинты
0.000
Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.
Мне никто не говорил, я знаю по себе и своим знакомым. Да просто достаточно посмотреть по сторонам, у нас в городе сплошные сокращения. Несколько заводов закрыли и обанкротили, еда в магазинах дорожает с каждым днём (реально, специально цены запоминал). Люди бросаются на любую работу, и не важно кем они работали вчера. А тут какое то строительство и квартиры, ну смешно же.
 

LanO

Профессионал
Регистрация
23.02.2016
Сообщения
1,442
Реакции
565
Поинты
0.000
LanO, Или зайти тупо есть до 1к рубликов :biggrin2:,может и больше проглотить ахаха

Как то разговорился с одним знакомым (сейчас управляющий в крупном ресторане подвластному депутату, а вернее его жене), ну так вот, он мне это и говорил, что когда то работал курьером в Москве, а эта работа ну очень сильно на желудок давит), он и заходил во всякие там ашана и магниты, и ел спокойно прям там и уносил с собой, его несколько раз ловили, но он всегда брал на меньше чем тысячу, и да у него всегда эта тысяча была припрятана):d-thumbup: И всегда это решалось обоюдным миром оплачивая то что съел)
 

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,311
Поинты
0.000
Люди бросаются на любую работу, и не важно кем они работали вчера. А тут какое то строительство и квартиры, ну смешно же.
Не на любую. Сейчас поднимается оборонка, и у нас на оборонных предприятиях - а в Омске делают и танки, и ракету "Ангара" - рабочие получают солидно. Вот интересная заметка:

ИЗУМРУДНО-СЕРЕБРЯНЫЕ БЕРЕГА

Два соседних высотных микрорайона. При этом "Изумрудный берег" - это очевидно более низкая категория жилья (по плотности, материалам, доступности, инфраструктуре).

Сейчас не про это. Вчера, когда осматривал эти микрорайоны, подумал: а кто в них будет жить и как они 30 лет будут зарабатывать на свою ипотеку? Микрорайоны строятся на месте бывших производственных комплексов: Сибзавода и Судоремонтного завода. Места приложения труда и источника заработков замещаются на места проживания. Что все эти тысячи жителей будут делать в Омске?

Первыми крупными новыми микрорайонами в Омске в нулевые годы стали микрорайоны Прибрежный, Кристалл и Континентальный. Очень многие тогда покупали квартиры на нефтяные деньги, заработанные на Севере. Поток нефтерублей коснулся всех и каждого. Именно благодаря этому потоку и выросли те микрорайоны.

Сейчас цены на нефть упали, нефтедобыча планово будет сокращаться. Нынешние типичные покупатели новостройки - это молодая семья, отдающая подаренный государством маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Дальше они надеются на то, что они будут чего-то стабильно зарабатывать и отдавать банку взятый кредит.

Однако, нефтяной финансовый поток иссякает. Какой-либо новый поток на сегодня не появился. Хотя появляются оборонные финансовые ручейки. В Омске теоретически может возродиться именно оборонная специализация. И чем больше напряженность на мировой арене - тем полноводнее будут финансовые потоки государственного оборонного заказа.



Источник
 
Последнее редактирование:

Tehnik17

Любитель
Регистрация
19.02.2016
Сообщения
308
Реакции
75
Поинты
0.000
Вам повезло, у ва в городе есть нормальные заводы. У нас их нет, а те что есть массово сокращают вакансии, чтобы удержаться на плаву.

Есть и заводы с оборонными заказами, но зарплата там по 10-15000 и берут далеко не каждого.
На такую зарплату в большом городе можно едва едва выжить, и то если есть своё жильё, а не съёмное.
 

BigBoi

МАСТЕР
Регистрация
29.12.2015
Сообщения
1,765
Реакции
647
Поинты
0.000
в целом в кризис и в моменты падения рубля это была вполне предсказуемая ситуация, сейчас хороший вариант покупать дома в подмосковье и москве например. есть очень выгодные варианты, т.к покупателей мало, готовы продавать дешевле рыночной цены многие.
 
Сверху Снизу