Количество банкротств среди застройщиков выросло в 5 раз

[Gannibal Barka]

Начавшийся кризис в России бьёт и по строительной индустрии. За 2015 год количество обанкротившихся застройщиков стало больше в пять раз, по сравнению с 2014 годом. И количество банкротов остановилось у отметки - 2700 компаний.

Начало 2016 года ничего не изменило. Только за первый месяц, после Нового Года, банкротами признано 167 строительных компаний. Этот показатель выше показателей января позапрошлого года на 81 процент. В то же время, аналитики говорят о том, что большинство банкротов - это мелкие фирмочки, которые занимались подрядом, или субподрядом.

Причиной такого большого объёма банкротств строительных фирм связывают с ростом объёмов непогашенных долговых обязательств, что в свою очередь ведёт к срыву договоров по сдаче в эксплуатацию жилой недвижимости. Именно поэтому снижаются темпы строительства в России, и многие строительные проекты находятся на стадии заморозки, до лучших времён.

Среди всего объёма строительных работ, лишь только 13 процентов было начато в 2015 году. А в 2014 году объём начатых работ намного выше - 44 процента.

Старший аналитик из Sberbank CIB Юлия Гордеева уверена в том, что у застройщиков слишком высокий уровень закредитованности. Среди всех задолженностей бизнеса перед банковской системой страны - 16 процентов приходится именно на строительную сферу. По мнению аналитика, в 2016 году улучшений вряд ли стоит ждать. Так как государство сократило объёмы финансирования государственных строительных проектов. И частным компаниям становится всё сложнее получать новые и прибыльные заказы.

Но не только закредитованность сильно бьёт по строительной сфере России. Растёт и стоимость работ. В среднем это значение выросло на 8-10 процентов за прошедший год. Только вот федеральные чиновники не готовы менять сметы на строительство государственных объектов, не смотря на удорожание работ. Даже в кризисный 2009 год, застройщики могли как-то добиться своего от власти, теперь торговаться уже не получается.

Сильно ли бьёт по экономике такое большое количество банкротств застройщиков? Юлия Гордеева уверена, что стресс-активов на рынке не станет больше. Ведь банкроты оставляют после себя лишь взятую в лизинг строительную технику. Больше за такими фирмами ничего не числится.

специально для MMGP.COM

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Mracobec]

Это только начало. Плюс правительство сказало, что не будет поддерживать их больше. Так что лучше все денежки придержать при себе и не вкладывать в строительство.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Guddvin]

Это только начало. Плюс правительство сказало, что не будет поддерживать их больше. Так что лучше все денежки придержать при себе и не вкладывать в строительство.

Или покупать на конечном этапе недвижимость.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[axiomist]

Или покупать на конечном этапе недвижимость.

Тут важно уточнить с какой целью покупать, для проживания или как инвестиции.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Magbet]

Радует то, что хоть 44% объем работ, а не равен нулю. А в принципе, что они хотели. Долар вырос цена на недвижимость упала. Социальных программ нет.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sum iskorka]

Причиной кризиса в строительной отрасли стало и сворачивание программ господдержки, например, у нас:

С 1 МАРТА 2016 года Указом Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года №33 ПРИЗНАЮТСЯ УТРАТИВШИМИ СИЛУ указы Губернатора Омской области на получение:
1. компенсации в сумме 200 тысяч рублей при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка или последующих детей – Указ Губернатора Омской области от 24 мая 2007 года № 70;
2. субсидии процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) – Указ Губернатора Омской области от 16 июня 2009 года № 56;
3. социальных выплат учителям общеобразовательных организаций при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) – Указ Губернатора Омской области от 28 марта 2012 года № 34;
4. социальных выплат медицинским работникам при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) – Указ Губернатора Омской области от 25 мая 2012 года № 50.
В связи с вступлением в силу с 1 марта 2016 года Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33 бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» прекратит исполнение вышеперечисленных указов. Также прекращается прием справок из банков об уплаченных процентах по ипотечным кредитам.

С 1 МАРТА 2016 года в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33 ПРИОСТАНОВЛИВАЕТСЯ ПРИЕМ ОТ ГРАЖДАН ЗАЯВЛЕНИЙ на получение беспроцентного ипотечного жилищного займа на строительство, достройку и реконструкцию жилья в Омской области в рамках Указа Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года № 139.
Исключение составляют случаи подачи заявлений гражданами, состоящими на учете в БУ «АЖС» для получения беспроцентного ипотечного жилищного займа на приобретение готового жилья в муниципальных районах Омской области, если такие граждане обратятся с заявлением для строительства, достройки, реконструкции жилья

А сейчас и само Бюджетное учреждение Агентство Жилищного Строительства ликвидируется: http://olegdenisenko.ru/agenstvo-jishnogo-stroi/

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[olafson]

Тут важно уточнить с какой целью покупать, для проживания или как инвестиции.

Да хоть как убыточно, если попадешь на недострой!

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Tehnik17]

У людей денег нет на еду, какое уж тут строительство.
Тем более если даже государство удочки смотало.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sum iskorka]

У людей денег нет на еду, какое уж тут строительство.
Тем более если даже государство удочки смотало.

Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[allexbl]

К сожалению от текущей ситуации пострадали не только они, а еще множество отраслей

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[LanO]

Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.

Ну а как по другому, без еды сидеть? Конечно покупают, но цены то действительно выросли на 15-30% только за этот год.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[The Flash]

Ну а как по другому, без еды сидеть?

Может они туда покушать все заходят

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[bizneser]

Когда в стране начинается кризис, какое может быть строительство. Не выгодно застройщикам.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[LanO]

Может они туда покушать все заходят

типо украсть до тысячи рублей - не заводят уголовное дело (это кстати факт) и можно решить всё мирно прям в магазине), а что это идея...

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[The Flash]

LanO, Или зайти тупо есть до 1к рубликов ,может и больше проглотить ахаха

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Tehnik17]

Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.

Мне никто не говорил, я знаю по себе и своим знакомым. Да просто достаточно посмотреть по сторонам, у нас в городе сплошные сокращения. Несколько заводов закрыли и обанкротили, еда в магазинах дорожает с каждым днём (реально, специально цены запоминал). Люди бросаются на любую работу, и не важно кем они работали вчера. А тут какое то строительство и квартиры, ну смешно же.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[LanO]

LanO, Или зайти тупо есть до 1к рубликов ,может и больше проглотить ахаха

Как то разговорился с одним знакомым (сейчас управляющий в крупном ресторане подвластному депутату, а вернее его жене), ну так вот, он мне это и говорил, что когда то работал курьером в Москве, а эта работа ну очень сильно на желудок давит), он и заходил во всякие там ашана и магниты, и ел спокойно прям там и уносил с собой, его несколько раз ловили, но он всегда брал на меньше чем тысячу, и да у него всегда эта тысяча была припрятана) И всегда это решалось обоюдным миром оплачивая то что съел)

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sum iskorka]

Люди бросаются на любую работу, и не важно кем они работали вчера. А тут какое то строительство и квартиры, ну смешно же.

Не на любую. Сейчас поднимается оборонка, и у нас на оборонных предприятиях - а в Омске делают и танки, и ракету "Ангара" - рабочие получают солидно. Вот интересная заметка:

ИЗУМРУДНО-СЕРЕБРЯНЫЕ БЕРЕГА

Два соседних высотных микрорайона. При этом "Изумрудный берег" - это очевидно более низкая категория жилья (по плотности, материалам, доступности, инфраструктуре).

Сейчас не про это. Вчера, когда осматривал эти микрорайоны, подумал: а кто в них будет жить и как они 30 лет будут зарабатывать на свою ипотеку? Микрорайоны строятся на месте бывших производственных комплексов: Сибзавода и Судоремонтного завода. Места приложения труда и источника заработков замещаются на места проживания. Что все эти тысячи жителей будут делать в Омске?

Первыми крупными новыми микрорайонами в Омске в нулевые годы стали микрорайоны Прибрежный, Кристалл и Континентальный. Очень многие тогда покупали квартиры на нефтяные деньги, заработанные на Севере. Поток нефтерублей коснулся всех и каждого. Именно благодаря этому потоку и выросли те микрорайоны.

Сейчас цены на нефть упали, нефтедобыча планово будет сокращаться. Нынешние типичные покупатели новостройки - это молодая семья, отдающая подаренный государством маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Дальше они надеются на то, что они будут чего-то стабильно зарабатывать и отдавать банку взятый кредит.

Однако, нефтяной финансовый поток иссякает. Какой-либо новый поток на сегодня не появился. Хотя появляются оборонные финансовые ручейки. В Омске теоретически может возродиться именно оборонная специализация. И чем больше напряженность на мировой арене - тем полноводнее будут финансовые потоки государственного оборонного заказа.

Источник

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Tehnik17]

Вам повезло, у ва в городе есть нормальные заводы. У нас их нет, а те что есть массово сокращают вакансии, чтобы удержаться на плаву.

Есть и заводы с оборонными заказами, но зарплата там по 10-15000 и берут далеко не каждого.
На такую зарплату в большом городе можно едва едва выжить, и то если есть своё жильё, а не съёмное.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[BigBoi]

в целом в кризис и в моменты падения рубля это была вполне предсказуемая ситуация, сейчас хороший вариант покупать дома в подмосковье и москве например. есть очень выгодные варианты, т.к покупателей мало, готовы продавать дешевле рыночной цены многие.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером