Недвижимость в ЕС

Тема далеко не новая, но в данном случае может заинтересовать потенциальных инвесторов, которые хотят быть спокойными за вложенный капитал и не стремятся к мега прибыли вкладывая в HYIPы и прочие сомнительные дела.
Суть в покупке, дальнейшей реконструкции и перепродаже определенного типа жилой недвижимости в одной из стран ЕС, входящей в Шенген. Все абсолютно легально. Риски для инвестора практически отсутствуют. Доходность варьируется от 25 до 40% годовых. Первоначальные вложения около 300 тыс. евро.
При РЕАЛЬНОЙ заинтересованности и указанных материальных возможностях пишите в ЛС.

rea написал(а):

определенного типа жилой недвижимости в одной из стран ЕС

Нажмите для раскрытия...

Что за страна, что за жильё?

Страны по сути 2 где есть возможность осуществить описанные выше планы при наличии инвестирования. Словения и Хорватия. Жильё - частные дома, разделенные на несколько отдельных квартир в 3й строительной стадии, уже со всеми разрешительными документами.
Вопрос хорошо проработан. Есть прекрасное понимание того что и как нужно делать, есть подрядчики и отдельные рабочие, есть цех по изготовлению мебели и т.д.
Ну и все необходимые документы на право работать естественно тоже имеются.

добавлено через 18 минут
Да, и при большом желании за год можно успеть сделать 2-3 объекта, тем самым удвоив свой капитал.
Параллельно можно обсуждать другие варианты инвестирования. Не сверхприбыльные, но очень интересные с точки зрения долгосрочных вложений и постоянного притока доходов в дальнейшем. Данные обсуждения будут уместны только при личной встрече с потенциальным инвестором чтобы можно было все рассказать и показать "в живую".

Почитал сообщество по данной тематике и возник вопрос:

Есть несколько статей за пару лет про покупку недвижимости в разных странах: италии, Испании и др. Там описывается процедура довольно подробно, с переводом денег из России, с подробностями нотариальными, с описанием сроков, которые требуются от момента принятия решения до самого факта покупки. Все статьи написаны сразу после покупки. По крайней мере у меня сложилось такое мнение. Но... никто не пишет о дальнейшей судьбе. А ведь не секрет, что все банковские переводы из стран не ЕС, тщательно проверяются на легальность денег. Что происходит потом, после покупки? Вызывают ли в местную налоговую давать объяснения? Как доказывается легальность денег? И вообще, на каком этапе это происходит? И как?

rea написал(а):

Страны по сути 2 где есть возможность осуществить описанные выше планы при наличии инвестирования. Словения и Хорватия. Жильё - частные дома, разделенные на несколько отдельных квартир в 3й строительной стадии, уже со всеми разрешительными документами.
Вопрос хорошо проработан. Есть прекрасное понимание того что и как нужно делать, есть подрядчики и отдельные рабочие, есть цех по изготовлению мебели и т.д.
Ну и все необходимые документы на право работать естественно тоже имеются.

Нажмите для раскрытия...

Неужели в Словении и Хорватии такой высокий спрос на жилые дома имеется с новой мебелью и ремонтом? Согласна, эти страны относятся к развитым. Но спрос на жилую недвижимость здесь, как и везде. Не уверена, что перепродажа купленного домика не затянется во времени.

moskwa,
По поводу легализации переводов - есть много различных способов, при которых никто ничего не спросит. Все выясняется отдельно и в каждом конкретном случае происходит по-разному.
Александра 81,
Спрос конечно не "адский", но нужно понимать что предлагать и за сколько. Хорошие варианты разбираются довольно быстро. К тому же тема гораздо более глубокая чем просто "перепродажа домика". От покупки до продажи необходимо провести целый ряд работ различного рода.

некоторые предлагают вкладываться в парковки

Слишком высокий процент предлагается, даже если это курортная зона. Но в любом случае будут простои жилья в несезон. Для европейцев даже меньший процент был бы просто счастьем.

Еще в Болгарии только ленивый из русскоязычных недвижимостью не пытается барыжить, чаще всего своим же соотечественникам

RichTrade, при чем тут парковки ?
zlobikus, вы о чем ? какие еще простои ? )) я не предлагаю аренду.
Pazutut, не путайте теплое с мягким, я к Болгарии никакого отношения не имею.
И не предлагаю просто купить и перепродать недвижимость. Здесь все гораздо сложнее, но интереснее по "выхлопу".

Апну наверное, пока еще актуально.

Pazutut написал(а):

Еще в Болгарии только ленивый из русскоязычных недвижимостью не пытается барыжить, чаще всего своим же соотечественникам

Нажмите для раскрытия...

До экономического кризиса 2008 года Болгария вышла на первое место среди стран Европы по количеству сделок купли-продажи недвижимости, и до сих пор удерживает эту позицию.