1% в месяц под залог недвижимости или 1% в банке - Страница 2

[Виктор Зигинов]

если не хотите рисковать то между банком и частником, лучше выбрать частное лицо,
если и банкрот то залог хоть получите

Могут переоформить так, что ничего не получите, да и договор читать правильно у нас многие не умеют, так что "кидалово" на стадии его подписания огромное. Можно остаться не с чем.

 

[Juliabest]

если не хотите рисковать то между банком и частником, лучше выбрать частное лицо,
если и банкрот то залог хоть получите

А вы учли, что оформление доков съест еще немало? И сначала придется оформлять залог, когда будете давать средства, потом снова оформлять на получение, если ваше частное лицо не выплатит. Вот и считайте что оно вам выйдет.

Лучше тогда в банк, надежнее и бумаги на руках.

 

[Sneghinka]

В банке меньше риски.

 

[MikroFon]

Приобрети квартирку и сдавай ее. Прибыль будет побольше чем 1%

 

[SidorOFF]

Приобрети квартирку и сдавай ее. Прибыль будет побольше чем 1%

Это где такие квартиры дешевые с такой дорогой арендой? В каком-нибудь Задрищенске?

 

[Иван Николаев]

Интересует мнение инвесторов, что лучше 1% в месяц на депозит в банке или 1% от займа частному лицу, но под залог недвижимости заемщика. С одной стороны в банке можно досрочно разорвать договор и сравнительно быстро получит вклад на руки, но это если банк топовый, но с другой стороны истории известны случаи краха казалось бы топовых банков. с частным заемщиком могут возникнуть проблемы с быстрым возвратом вклада, но даже в случае банкротства заемщика вы получите залоговую недвижимость. вопрос какой вариант лучше? интересно личное мнение каждого желательно с рассуждениями по этому вопросу. спасибо!

Однозначно банк. Надо искать банки где вклады до 700.000 руб. застрахованы и будет тебе счастье

 

[vagh]

Я бы выбрал банк.

 

[andkrs]

Во-первых, в банке надежнее, а во-вторых, прибыль в надежном банке в национальной валюте получается до 20% годовых

 

[FLaSHuk]

Да ну всё равно лучше инвестировать именно в свою собственную недвижимость, это гораздо лучше и надёжнее.

 

[danuJIbI4]

Тоже считаю инвестирование в недвижимость самым правильным и рентабельным, помимо того, что постоянный приток денег, так и рост цен на жильё.

 

[Valdemarus]

А вы учли, что оформление доков съест еще немало? И сначала придется оформлять залог, когда будете давать средства, потом снова оформлять на получение, если ваше частное лицо не выплатит. Вот и считайте что оно вам выйдет.

Ерунда. Оформление недвижимости стоит не таких больших денег. Если ТС договорится об залоге, оформленном следующим образом: должник заключает с ТС'ом договор "купли-продажи", то ТС защищен на все 100%, надежнее, чем в банке. Долг не отдали, ну и хрен с ним, можно продать квартиру =))

В банке меньше риски.

Смотря что за банк, что за страна!

Однозначно банк. Надо искать банки где вклады до 700.000 руб. застрахованы и будет тебе счастье

Неоднозначно! Страхование вкладов - фуфло. Даже объяснять лень. Погуглите, не пожалейте времени, и Вы поймете, что ошибались.

Да ну всё равно лучше инвестировать именно в свою собственную недвижимость, это гораздо лучше и надёжнее.

Согласен на все 100%. Но если ТС сделает процентную ставку по долгу бОльшей, чем доход от сдачи жилья в найм, то ТС заработает больше =)) Главное, чтобы сроки займа были не столь долгими. А получаемые деньги от ростовщичества (ведь именно этим хочет заниматься ТС) вкладывать в свою недвижимость!

Тоже считаю инвестирование в недвижимость самым правильным и рентабельным, помимо того, что постоянный приток денег, так и рост цен на жильё.

Абсолютно верно! Только не все это понимают, ну и пусть, это их проблемы =)))

 

[karton]

Конечное же предпочтение нужно отдавать недвижимости, в банке вообще нефиг деньги хранить, толь ко раскармливаете этих бюрократов.

 

[VictorNicolaev]

Делайте вклады в Сбербанк либо в тот гос.банк что находиться в вашем городе,либо в столице,за большими процентами никогда не гонитесь,лучше меньше получать но длительный период чем больше но мало)

 

[JohnMoscow]

Делайте вклады в Сбербанк либо в тот гос.банк что находиться в вашем городе,либо в столице,за большими процентами никогда не гонитесь,лучше меньше получать но длительный период чем больше но мало)

Там проценты смешные. А АСВ на все банки распространяется в равной мере. Так какой смысл получать 1,5-2 раза меньшую доходность, при практически одинаковых гарантиях? У сбера давно налицо избыточная ликвидность, другими словами, им не нужны ваши деньги, у них и так слишком много вкладчиков.
С банком нет необходимости реализовать недвижимость в случае разорения заемщика. Да и доверия к банку как-то побольше, чем к физическому лицу-заемщику. При одинаковой доходности, мой голос за банк.
Имхо покупка собственной недвижимости еще интереснее, но это уже другой вопрос.

Неоднозначно! Страхование вкладов - фуфло. Даже объяснять лень. Погуглите, не пожалейте времени, и Вы поймете, что ошибались.

Ничего по делу не нашел. Правда, признаюсь, гуглил недолго.

 

[Bari Ken]

Если выбирать между теми вариантами, которые предложили Вы, то, ИМХО, надежнее всего сумму разделить и положить в разных банках.

 

[Кирилл Смирнов 2123237797]

Если выбирать между теми вариантами, которые предложили Вы, то, ИМХО, надежнее всего сумму разделить и положить в разных банках.

Полностью солидарен, только не пойму, почему в разные банки.

 

[Valdemarus]

только не пойму, почему в разные банки

Если вклад в банке на сумму более 700 тыс. руб., то лучше отнести деньги в разные банки (не более чем по 700 тыс. в каждый). Типа надежда, что страхование вкладов убережет от потери денег

 

[FLaSHuk]

А я бы лучше инвестировал в недвижимость, чем кормить за свой счёт этих толстых бюрократов банкиров.

 

[Egorpalkin89]

А я бы лучше инвестировал в недвижимость, чем кормить за свой счёт этих толстых бюрократов банкиров.

Так в недвижимость большинство трудящихся и вкладывают, благо тема не новая – проверена временем и людьми! Еще безопасная более менее.

 

[Valdemarus]

Так в недвижимость большинство трудящихся и вкладывают, благо тема не новая – проверена временем и людьми!

Как бы там ни было, встречаются все-таки люди, которые говорят, что в недвижимость вкладываться невыгодно =))) Один из нелепейших аргументов, которые слышал за последнее время, было:"А вон в объявлениях Куплю и Сниму спрос маленький, а предложений в разделах Продам и Сдам очень много! Значит не выгодно вкладываться в недвижимость! Нет, не выгодно!"