Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупателей

[OPLOTT]

Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир, когда некоторые аферисты делают деньги из воздуха прикидываясь ненормальными в российских судах.

Схема работает следующим образом: обладатель очень загаженной квартиры выставляет её на продажу и естественно рано или поздно на неё находится покупатель. Стороны договариваются и оформляют сделку купли-продажи жилья как положено, проводя её через все положенные инстанции.

Приобретя как полагается квартиру, новый собственник начинает делать в ней дорогой ремонт, но продавец жилья не выпускает при этом бывшую квартиру из вида и сразу по завершению дорогого ремонта, он подаёт в суд иск с требованием отменить ранее осуществленную сделку. В обоснование своих требований бывший собственник в иске пишет, что во время сделки купли-продажи не отдавал отчета своим действиям и был просто в состоянии временного помешательства.

В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли. Далее идёт аннулирование сделки, возврат от продавца взятой им у покупателя суммы, ну а квартира с далеко недешевым ремонтом снова уходить в пользу бывшего собственника.

Для того, чтобы не попасть в подобную неприятную историю, банкиры советуют делать нижеследующее. Во-первых, фиксировать на видео всю процедуру сделки купли-продажи квартиры от начала до конца. Во-вторых, подписав все бумаги с продавцом, сразу самостоятельно идите к нотариусу и заверьте их у него как полагается. В-третьих, только уже после нотариуса идите в управление Росреестра и сдавайте все необходимые им документы. Ну и в-четвертых, заставьте продавца самостоятельно подать на регистрацию о сделки все подписанные вами с ним документы - этим самым в случае чего вы сможете доказать, что он отдавал отчет своим действиям и на самом деле желал заключать с вами сделку.

Специально для MMGP.COM

https://text.ru/antiplagiat/59cade924899e

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[ratiborff]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли.

Вот это уже совсем ненормально... Интересно, в вышестоящие инстанции апелляции подавать никто из потерпевших не пробовал?

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Lonsdayl]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Крутая схема, а главное рабочая - захотел, получил халявный евроремонт)

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sahabond]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Спасибо, познавательно. Но тут и другой фактор такой продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов. По-этому для продавца схема рискованная. Потом ходить оглядываться?

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Влад555]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов.

Вполне рабочая схема)

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Stas0n]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир

А чем она нова то?

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sergei71]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Stas0n]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.

Берут за подбор, выезд, да небольшую юрпроверку этого дела. Титульное страхование в стоимость не входит... как и запись на видео и официальная проверка продавца на вменяемость

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sergei71]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Stas0n, Ну не знаю. Брал гостинку в какой то кризис. Договорились на 900тр. Завтра бац - движение пошло, и такая хата уже 1 - 1.2 Продавец в отказ. Но ему быстро рассказали что ему будет в случае отмены сделки. Они то же пишут в договорах мелким шрифтом.
В итого вечером отдал ему 900 и стал сразу богаче на 100.
Если бы делали сами, я не уверен что все прошло бы гладко.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[akva31z]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Вообще покупка квартиры-очень рискованное дело,можно нарваться.Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[OPLOTT]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Вообще покупка квартиры-очень рискованное дело,можно нарваться.Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.

Тоже было дело, 2 раза. Прикольно то, что каждый раз приходили какие-то родственники бывших владельцев типа предъявляли какие-то права, хотя всё бумаги были оформлены официально с продавцом и как полагается. И тогда когда они приходило 'в гости", то не до приколов было, конечно. Напряги ещё те

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Lorelei]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Столько разных новых схем, сплошной кошмар. В наше время просто необходимо иметь при себе хорошего адвоката.
Если честно, я была уверенна, что нельзя просто так прийти и сказать мол был невминяемый, а нужна какая либо доказательная база.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Kirksan]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

в таких выопросах нужен подкованный адвокат
деверие риеторам это дело не надежное
они свою выгоду смотрят
а мы-свою
и хорошо еще если не кинут
а может быть и такое
тут столько подводных камней и всё надо учитывать
только со своим адвокатом сделки оформлять

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[AlexBet]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Крутая схема, а главное рабочая - захотел, получил халявный евроремонт)

Ага, профитная схема)

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Lorelei]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

в таких выопросах нужен подкованный адвокат
деверие риеторам это дело не надежное
они свою выгоду смотрят
а мы-свою
и хорошо еще если не кинут
а может быть и такое
тут столько подводных камней и всё надо учитывать
только со своим адвокатом сделки оформлять

В итоге по жизни сплошные подводные камни и в любой ситуации просто необходимо иметь подкованного адвоката на все случаи жизни в доступности по первому звонку. Какие только схемы не прокручивают и никто не застрахован от большой потери. Еще и в должниках можно остаться. Так почитаешь статьи разные и думаешь, учитывая стоимость хорошего адвоката, лучше за 3-им высшим образованием на юридический податься. Дешевле выйдет. Ну почему из моих однокашников никто адвокатом не вышел .

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Insider J]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Косить в дурке во все времена хороший ход, хоть от армии, хоть от судов

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[oak tree]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Для того, чтобы не попасть в подобную неприятную историю, банкиры советуют делать нижеследующее. Во-первых, фиксировать на видео всю процедуру сделки купли-продажи квартиры от начала до конца. Во-вторых, подписав все бумаги с продавцом, сразу самостоятельно идите к нотариусу и заверьте их у него как полагается. В-третьих, только уже после нотариуса идите в управление Росреестра и сдавайте все необходимые им документы. Ну и в-четвертых, заставьте продавца самостоятельно подать на регистрацию о сделки все подписанные вами с ним документы - этим самым в случае чего вы сможете доказать, что он отдавал отчет своим действиям и на самом деле желал заключать с вами сделку.

интересно , нельзя ли избежать описанной схемы , ограничившись справкой от психиатра , что продавец расстройств не имеет ?

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[Stas0n]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Stas0n, Ну не знаю. Брал гостинку в какой то кризис. Договорились на 900тр. Завтра бац - движение пошло, и такая хата уже 1 - 1.2 Продавец в отказ. Но ему быстро рассказали что ему будет в случае отмены сделки. Они то же пишут в договорах мелким шрифтом.

Вангую, что у Вас был договор аванса, если брали вторичку (не совсем понял, что есть "гостинка"). Он может страховать риски обоих сторон, в случае их отказа. Ни слова про дальнейшие притязания на квартиру или отдельное психиатрическое обследование.

Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.

Интересно, как такое вообще могло получиться... Не могли бы подробнее рассказать?

интересно , нельзя ли избежать описанной схемы , ограничившись справкой от психиатра , что продавец расстройств не имеет ?

Если Вы про ПНД, то скорее нет, ибо человек может быть не в себе и до официального заключения врача.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[zlobikus]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Тут только большие сроки за мошенничество спасут.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером

[sergei71]

Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Вангую, что у Вас был договор аванса, если брали вторичку

Аванса не было. Был двойной обмен. У меня покупали одну квартиру, я покупал другую. Обе сделки шли через одного риелтора. Я задавал вопрос, что будет в случае какого либо головняка. Риелторы показывали какие то пункты в договоре, что они гарантируют решение любого форс-мажора вплоть до 100% компенсации денег.

Квартира гостничного типа. (гостинка) это когда на дом один-два подъезда и квартиры расположены в общем длинном коридоре. Кухня санузел у каждого свой.

 

Реклама: ⭐ Wolfstreet.Cash: Обменник | QR-коды Tinkoff и Сбер | Прием Рублей | Наличные курьером