кто пробовал сдавать квартиры на сутки? какой примерно процент занятости объекта? какие плюсы и недостатки? сколько лет окупаемость такой квартиры? актуально однакомнатная или можно больше?
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Бизнес - квартира на сутки
- Автор темы tiu-bik
- Дата начала
Все зависит от вашего города. Если студентов много, то однокомнатные с мелким ремонтом всегда будут спросом пользоваться
это для пьянок и всяких таких дел т.е. именно это основной контингент этого бизнеса?
еще траты дополнительные могут быть за уборку всей этой гадости...
Если селить всех с подряд то будут затраты и на уборку и на ремонт. Лучше у вокзала или аэропорта мини гостиницу сделать из квартиры и постепенно даже объявлений давать не надо будет ибо как сарафанное радио сработает от нормальных постояльцев.
а причем тут пьянки? я говорю о студентах-заочниках. которые приезжают с других городов и не имеют возможности поселиться в общежитие при универе. та и обычные студенты (но тут на длительную сдачу придется соглашаться, соответственно цена ниже)
знаю таких пару студентов. они снимали комнаты у бабулек за минимальную плату-возможно это общий тренд примерно такой.
если за минимальную плату посуточно сдавать то может лучше уже будет помесячно это делать.
никто не говорил о минимальной плате. человек приезжает например на сессию или начитку на неделю-две. вот им и нужны такие квартиры.ну а по цене каждый сам свои возможности оценивает. кто то у бабулек за минималку, кто то в нормальной квартире
signalbitbot
Интересующийся
На сутки - очень выгодно, многие думают, что убьют - нет, просто не сдавать на праздники. Скорее убьют постоянными с детьми. Поэтому посуточный вариант - отличный вид заработка.
если не сдавать на праздники, то очень большой кусок пирога теряется. а по поводу постояльцев с детьми - договор все решает... но тогда официально сдавать квартиру...
раз не раз не приходится, у меня постоянные живут, платят "N", у подруги сдается посуточно получается (1.2-1.5)*N при занятости 15 суток из 30 максимум, но после каждого визита полный перестир и уборка
Друг у меня раньше занимался сдавал так же как вы говорите для пьянок студентам и не только, дак вот к чему пишу на счёт трат дополнительных на уборку, не знаю он сразу говорил , приезжаю что бы чисто было, сколько раз с ним приезжал всегда чисто было, может быть из за того что его называют Тимур аргумент
, а так когда бывало и сам быстренько всё прибрал и всё, к чему пишу что затраты на оборку можно вычеркнуть из спискаmoskva, очень удивительно что бы после пьянки было чисто. смысл снятия такой квартиры, если все цивильно и без эксцессов?!
Мне кажется это не выгодный бизнес ну и че здал ты хату получил деньги,а что там творится ты же не знаешь может и пьянки может сборы нариков или малолеток ,а может все хорошо только тебе придётся потом плотить за ком услуги а вдруг они там воду забыли выключить или же в хате дубак и они газ включат и т д короче это не бизнес это сам себе в убыток называется
Ps.это моё мнение ))))
Ps.это моё мнение ))))
MegaProfit
МАСТЕР
В больших городах есть вариант передать все дела управляющей компании, которая будет следить в том числе и за порядком. Она конечно возьмёт комиссионные за это, но по-моему так удобней, чем самому морочиться краткосрочной арендой, если конечно не занимаешься недвижимостью профессионально.
Ну всеравно растраты и это не выгодно я так думаю ,хотя хрен его знает надо попробовать сдавать хату на сутки пока муж на вахте я всеравно дома не живу пока его нет )))
Добавьте ещё, что сдают- снимают на сутки или даже часы для приёма проституток, ес-но без пъянок там не обойтись.
Окупают затраты на кв. очень быстро и "прибыль", конечно, высокая, оплата на час - почти такая же, как за сутки.
Но контингент ещё тот. И надо сначала получить известность в некоторых кругах.))
Зато потом...)) Была знакомая, крутилась в этой сфере, кажись, через год-два купила однокомнатную квартиру на лестничной площадке у своего соседа. Расширялась, так сказать. Как она сейчас- не знаю.
Последнее редактирование:
MegaProfit
МАСТЕР
Вот насчёт этого не знаю, сдавать свою основную квартиру более стрёмно, я бы на твоём месте не стал, тем более вы и так живёте неплохо, по-моему.
Для тех , кто ищет жилье на сутки, это все равно выгодней, чем отель, потому что мы предоставим в распоряжение арендатора жилье большего пространства, чем при проживании в стандартных гостиничных номерах.
Ну с гостиницей проще - ты пришёл в официальный отель, заплатил деньги и живёшь. А с квартирой возможен вариант кидалова или например среди ночи заявяться "гости". У каждого свои тараканы в голове 
MelisaKira
Интересующийся
Хорошая тема!
Недвижимость ведь никогда не обесценится.
Могут быть конечно различные проблемы с конкурентами, ценовые колебания, спрос моментами упадет, но это в принципе и должно быть) не бывает все идеально!
По мне так инвестиции в недвижимость - железобетонная гарантия вклада =)
Правда нужны серьезные начальные вложения - если ни чего не имеешь!
Недвижимость ведь никогда не обесценится.
Могут быть конечно различные проблемы с конкурентами, ценовые колебания, спрос моментами упадет, но это в принципе и должно быть) не бывает все идеально!
По мне так инвестиции в недвижимость - железобетонная гарантия вклада =)
Правда нужны серьезные начальные вложения - если ни чего не имеешь!
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья
- Статья