Dmitriy News
Любитель
В начале марта опубликован проект поправок в Налоговый кодекс, подготовленный Минэкономразвития. Повышения налога на землю для владельцев дачных участков с незарегистрированными постройками не произошло. Ожидалось, что налог на участки с незарегистрированными постройками может вырасти вдвое. Но в представленном на утверждение в правительство проекте налог возрастает только для владельцев земельных участков, предназначенных для жилой застройки.
Правила налогообложения, предложенные правительству для согласования, едины и для физических лиц, купивших землю для строительства индивидуального жилья, и для строительных компаний, владеющих землей для возведения многоквартирных домов. Если поправки будут приняты, владельцам земли придется платить увеличенный в 2 раза налог, пока такая земля не застроена. По данным Минэкономразвития, под жилищное строительство на сегодня выделено 16 миллионов участков, официально пустуют из них 5 миллионов. Цель новых требований налогообложения – сделать более собираемыми налоги на недвижимость. Сегодня незарегистрированная недвижимость позволяет владельцу экономить на налогах. Новая система налогообложения сделает в большинстве случаев невыгодным для владельца оттягивать регистрацию строения, оплачивая земельный налог по повышенным ставкам.
И все-таки эксперты допускают, что при определенных условиях (например, высокая кадастровая стоимость постройки и малая стоимость земельного участка), владельцу будет выгоднее платить увеличенный налог на землю. Новые поправки не лишают налогоплательщика права выбора. Главное – честные отношения между собственником и государством. Нарушители будут штрафоваться. Предусмотрена минимальная сумма штрафа – 5000 рублей для физических лиц с повышением суммы при повторном наказании. В проекте поправок предложено закрепить понятие «жилой дом», что не позволит избежать повышения налога за отсутствие постройки, предъявив в Государственный земельный надзор «нечто», сколоченное из досок, в качестве постройки. Новые поправки предлагают при строительстве многоквартирных, продлить до пяти лет срок уплаты налога на землю без повышающего коэффициента. Строительным компаниям это должно понравиться. Теперь слово за правительством.
Специально для MMGP.
(c) Dmitriy News
