В Москве наблюдается резкое снижение сделок с офисной недвижимостью из-за критически низкого уровня свободных площадей. По данным CORE.XP, за третий квартал 2025 года объём аренды офисов сократился на 38% год к году, составив 354 тыс. кв. м. Особенно пострадал сегмент аренды, который упал на 31%, в то время как продажи офисных центров выросли на 2,1%.
Эксперты связывают ситуацию с дефицитом качественных помещений: в ключевых деловых районах города вакансия не превышает 1%. Ограниченный ввод новых объектов в 2025 году, вызванный переносом проектов девелоперами, усугубляет проблему. При этом арендные ставки продолжают расти и к концу года могут достигнуть 31 тыс. руб. за кв. м в год, что на 16% выше показателя прошлого года.
В сложившихся условиях компании всё чаще рассматривают покупку офисов как способ минимизировать риски и как инвестицию. Объём предложения для покупки вырос на 60% год к году, до 700 тыс. кв. м.
По материалам
уникальность
