10 лет назад я с семьей снял квартиру в Харькове. На тот момент эта квартира стоила около 80000 долларов, в аренду мы ее сняли за 350 долларов. Спросив у хозяйки квартиры "Почему она ее не продаст, ведь куда выгоднее эти деньги вложить в бизнес", я услышал ответ "Это недвижимость, она всегда будет дорожать". Прошло 10 лет. Стоимость недвижимости обвалилась, теперь эта квартира стоит от силы 25. Последние годы мы платили примерно по 200 долларов в месяц. Кроме того, после 10 лет аренды, квартира нуждается в хорошем ремонте. Да и сам дом, который также стал на 10 лет старее, нуждается в обновлении.
Математика:
Было: 80000 долларов (примерно столько стоила квартира)
Прошло 10 лет:
+ 25000 (приблизительная прибыль владельца квартиры за 10 лет с учетом вычета коммунальных платежей)
- 10000 (примерно столько по-хорошему нужно вложить в ремонт)
Чистая прибыль: 15000
Если прибавить к чистой прибыли текущую стоимость самой квартиры (25000) получается что владелец потерял за 10 лет 40000 долларов США.
