Группа Компаний ПИК. Операционные показатели 2012 г.: план перевыполнен

[УК "Арсагера"]

Группа компаний Пик опубликовала высокие операционные результаты за 2012 г. Общий чистый объем денежных поступлений составил 66,7 млрд руб., что на 39,3% выше, чем годом ранее. При этом поступления от продаж жилой недвижимости выросли на 49,5% до 52,3 млрд руб., за счет роста новых контрактов (+29% год к году до 658 тыс. кв.м ) и цен на недвижимость (+10-12% в зависимости от региона). Таким образом, ПИК даже обогнал свой последний прогноз по годовым продажам (600-620 000 кв.м ) и объему денежных поступлений ( 62-64 млрд руб.).

Важным моментом является то, что ПИК использовал денежные поступления от продаж недвижимости для значительного уменьшения долговой нагрузки: чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 г. снизился на 5,8 млрд руб. до 37,1 млрд руб.

Менеджментом также были озвучены первые прогнозы относительно продаж в 2013г.: 660-700 кв.м жилья и 69-73 млрд руб. денежных поступлений. На наш взгляд, компания закладывает достаточно скромные темпы роста, которые с большой долей вероятности могут быть превышены.

Опубликованные операционные показатели показывают, что компания работает в соответствии с нашими прогнозами, даже превосходя их. По нашим расчетам, акции компании торгуются с коэффициентом P/BV 0,25 (исходя из рыночной стоимости проектов на конец текущего года) и устойчиво входят в число наших приоритетов.

Вы можете задать вопрос аналитикам по данному эмитенту здесь.

 

[Contemplateur]

Совет директоров компании рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2022 год.
Акции ПИК (PIKK) вчера вечером после этой новости упали на 3%.
Сложно сказать, почему было принято именно такое решение. К сожалению, ни в какой форме отчетности за 2022 год у нас сейчас нет. Однако мы точно можем говорить, что прибыль у компании есть.
Возможно, что основной акционер — Сергей Гордеев — решил повременить с дивидендами из-за текущей непростой ситуации на рынке. Есть вероятность, что будут направлены промежуточные дивиденды, если это не обременит ПИК.

 

[Contemplateur]

Компания «ПИК-специализированный застройщик» (ПИК-СЗ) раскрыла консолидированную отчетность за 2024 г. К сожалению, публикация отчетности не сопровождалась раскрытием операционных показателей, а также отчетом оценщика, что в значительной степени осложняет оценку деятельности компании. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний.
Согласно данным отчетности, общая выручка компании выросла на 15,3%, составив 675,1 млрд руб., главным образом, на фоне роста стоимости жилья. При этом в 2024 г. компания значительно сократила объемы вводимого жилья (1,7 млн кв. м. против 2,7 млн кв. м. годом ранее).
На операционном уровне была зафиксирована прибыль в размере 127,5 млрд руб. (+4,6%) Отрицательное сальдо в блоке финансовых статей выросло более чем в полтора раза до 88,1 млрд руб., что было обусловлено увеличением финансовых доходов с 5,4 млрд руб. до 11,3 млрд руб. на фоне возросших процентных ставок.
Общая долговая нагрузка компании за год сократилась с 661,0 млрд руб. до 648,8 млрд руб. При этом финансовый долг (без учета проектного финансирования) составил 99,4 млрд руб.
Процентные расходы по долгу составили 60,4 млрд руб. против 41,2 млрд руб. годом ранее. При этом, в прошлом году компания отразила еще потери в 5,4 млрд руб. в качестве убытка по курсовым разницам.
Отдельной строкой в отчетности был отражен убыток от переоценки и прекращения признания беспоставочных финансовых инструментов (31,7 млрд руб.) по заключенному форвардному контракту.

В итоге чистая прибыль компании составила 28,7 млрд руб. (-45,2%).
Суперменеджмент компании, сделал ставку на рост котировок акций, средствами компании, а не своими собственными, что внесло свой вклад в сокращение прибыли.