Инвестиции в недвижимость у россиян отошли на второй план. Чаще стали копить - Страница 2

[Виктор Зигинов]

Наверно елюди очень остро почувствовали банковскую кабалу, даже нововведения иппотечные не спасают.

 

[Nickma]

Недальновидно не инвестировать в недвижимость.

В недвижимости деньги только сохраняются от обесценения, а инвестиционного дохода без квартирантов никакого, поскольку есть текущие расходы. Из аналогичных по надежности вариантов гораздо выгодней покупать акции, особенно сейчас, когда они после революции упали.

 

[hlbd]

В недвижимости деньги только сохраняются от обесценения, а инвестиционного дохода без квартирантов никакого, поскольку есть текущие расходы. Из аналогичных по надежности вариантов гораздо выгодней покупать акции, особенно сейчас, когда они после революции упали.

Все так, но если брать на себя риски связанные со входом в строительство на ранней стадии, то можно до 20 годовых на эти деньги сделать.
По фонде мб я не туда смотрю, но я не видел особой реакции российской фонды на эту историю помимо валютных пар. В любом случае пока конфликт не завершен и не решили почем и чем будут платить за газ все не очевидно, и следовательно это все-таки спекуляция, а недвига это консервативные инвестиции, поэтому я бы не стал ставить их один ряд.

 

[sum iskorka]

В недвижимости деньги только сохраняются от обесценения, а инвестиционного дохода без квартирантов никакого, поскольку есть текущие расходы. Из аналогичных по надежности вариантов гораздо выгодней покупать акции, особенно сейчас, когда они после революции упали.

Так мне этого и надо - сохранить деньги от инфляции. Я зарабатываю столько, что мне не потратить, вот и вкладываю. У меня правило инвестирования: осторожность и благоразумие. Даже малейший риск не оправдан, потому акции мне не подходят, а недвижимость идеальна для такого инвестирования. Я не нищенка, чтоб рисковать.
Ну и по поводу доходов: действительно, как написал hlbd, вложился на уровне фундамента - поимел хороший профит, продав построенное. Это куда интереснее, чем нервно рвать волосы из задницы, наблюдая колебания валютных пар.

 

[Александр Кондрацкий]

на уровне фундамента, когда цена ниже

А где уверенность, что на этом все не остановится?..

 

[sum iskorka]

А где уверенность, что на этом все не остановится?..

Изучаете застройщика перед тем, как покупать. Уж по строителям информацию можно собрать - узнать, что уже фирмой построено, я вот ездила в построенный микрорайон и разговаривала с жильцами: как шла стройка, были ли задержки, недоделки и т.д. Получаем информацию из первых уст, и делаем выводы, а потом уж покупаем. А теперь, представьте себе, как вы можете собрать достоверную информацию о брокере, или каком другом инвестировании онлайн? Да никак! Тот же Nickma, вроде бы опытный, но даже он лопухнулся с Гаммой, а скам MCBrilliant, проходящий сейчас - какие дифирамбы пели этому "реальному проекту", на все неудобные вопросы отвечая, что-то в духе "это коммерческая тайна", хотя на поверку, этот "проект" оказался обычной схемой Понци, с известными латвийскими аферистами у руля. Получили бы люди достоверную информацию об этих "проектах", то они бы сберегли свои деньги не став в них участвовать, вот только как получить эту информацию...

 

[Mink]

Изучаете застройщика перед тем, как покупать. Уж по строителям информацию можно собрать - узнать, что уже фирмой построено, я вот ездила в построенный микрорайон и разговаривала с жильцами: как шла стройка, были ли задержки, недоделки и т.д. Получаем информацию из первых уст, и делаем выводы, а потом уж покупаем.

В 2008м например даже у серьезных застройщиков вышли проблемы с завершением проектов, хотя до этого никто никаких претензий им не предъявлял... Риски есть везде и не малые)

 

[sum iskorka]

В 2008м например даже у серьезных застройщиков вышли проблемы с завершением проектов, хотя до этого никто никаких претензий им не предъявлял... Риски есть везде и не малые)

Кризис 2008 года это скорее исключение, чем правило. В "интернет-инвестициях" же проблемы, это скорее правило, чем исключение. Вот в чём соль-то. Кто понял жизнь, тот не рискует.

 

[oak tree]

И неправда, что у нас в стране благосостояние низкое, к 30 годам каждый уже обзаводится собственным жильём.

в СПБ много коммуналок , где живут люди старше 30 . факт - лично знаю .

 

[sum iskorka]

в СПБ много коммуналок , где живут люди старше 30 . факт - лично знаю .

Ну так и у нас много гостинок, где ютятся люди разных возрастов - контингент соответствующий вашим комуналкам: алкаши, тунеядцы и т.п., однако, большинство молодых уже в 20 начинают решать свою жилищную проблему (я решила в 19), когда и особых доходов-то еще нет. И решают успешно. Тут дело в образе мышления. Если ты люмпен или совок. то ты так всю жизнь и будешь играться в Форекс или казино, а если ты человек XXI века, то будешь непросто думать о своём будущем, а активно его приближать, найдя нормальную работу и строя карьеру.

 

[oak tree]

Ну так и у нас много гостинок, где ютятся люди разных возрастов - контингент соответствующий вашим комуналкам: алкаши, тунеядцы и т.п.

почему вы видите только отрицательных персонажей ?!

однако, большинство молодых уже в 20 начинают решать свою жилищную проблему (я решила в 19) ... Тут дело в образе мышления.

удивительно ! как при помощи одного образного мышления можно решить жилищный вопрос , в добавок при этом :

когда и особых доходов-то еще нет.

Если ты люмпен или совок. то ты так всю жизнь и будешь играться в Форекс или казино, а если ты человек XXI века, то будешь непросто думать о своём будущем, а активно его приближать, найдя нормальную работу и строя карьеру.

заканчивайте вашу пустую агитацию . 21 век более активно порождает социальное неравенство .

 

[sum iskorka]

21 век более активно порождает социальное неравенство .

21 век дает больше возможностей. Посмотрите - безработицы нет, во что люди одеты, что едят и чем пользуются. Уровень жизни за 14 лет вырос в разы. Ну а то. что кто-то более достоин большего количества материальных благ, кто-то менее, так это ж хорошо: рынок труда, каждый имеет на нем свою цену. Хочешь большего - увеличь свою стоимость. Вот и всё. "хлеба и зрелищ!" - это девизм люмпенов, а не современного человека.

 

[SamurayXXX]

Кроме того, не забывайте, что мы живем в России, тут традиционно жилья на всех не хватает ещё со времён Фэдора Свет Наш Михалыча Достоевского - ну не было у нас своих братьев Левитт, которые обеспечили всех американцев доступным жильём ещё в 1950-е, так что у нас Детройт (вспомните ещё "Прюитт-Игоу", мне этот пример нравится больше, чем современный Детройт) невозможен, и недвижимость в России в цене никогда не упадёт.

Да у нас полно Детройтов, многие регионы сидят на дотациях, уберите дотации - и половину страны займут Детройты. Власть может смениться, может пойдем по американскому пути развития - пиндосы не боятся банкротить города, там все по честному - если город - банкрот, то ему копейки никто не даст. В любом случае, Москва и Питер навряд-ли разорятся, по поводу остальных городов сомнения.

Как пример, поселок Алыкель - вот как он выглядит сейчас. И таких поселков по РФ - полно.

 

[leshikvtumane]

21 век дает больше возможностей. Посмотрите - безработицы нет, во что люди одеты, что едят и чем пользуются. Уровень жизни за 14 лет вырос в разы.

Это не 21 век. Это высокие цены на энергоносители и демографическая яма 90ых !

 

[lomobodo]

Да не кормите вы ее. Она (он? ) в большинстве тем свои фантазии оставляет. То в 19 лет жилищный вопрос без доходов решается, то затраты на одежду 6 000 рублей в год (стильную, модную, молодежную )

 

[hlbd]

однако, большинство молодых уже в 20 начинают решать свою жилищную проблему (я решила в 19), когда и особых доходов-то еще нет. И решают успешно.

Ну это явное исключение из правил. Все-таки 19-20 лет в контексте карьерной лесницы это самое начало, даже если предполагать что человек начинает работать с 14, то до 18 он так или иначе работает не в отрасли, а где-то побоку. На своем примере могу сказать что мне в это время, в лучшем случае, предлагали тарелки носить, в результате чего я ушёл в фриланс чтобы все-таки получать опыт в той сфере в которой планировал работать, но эта возможность есть не во всех отраслях.
Вполне допускаю что к 19-20 годам человек на очень приличной вакансии может решить желищный вопрос если цена его от 1.5КК до 3.5, а в центральной части цена вопроса 7-8K$ за метр в эконом варианте, а это уже печаль. Плюс к этому в местах где можно обойтись меньшей кровью вакансии, которые позволят за первые 3 года работы в отрасли получить где-то в остатке от 1.5 до 3.5КК сбережений, открываются далеко не каждый год и еще реже они попадают на открытый рынок. Если вам это удалось это конечно очень сильно, но явно не про "большинство молодых". А еще и учатся люди в это время пусть даже на заочке. =)

Уровень жизни за 14 лет вырос в разы

Вот тут сложно сказать глядя на то как люди питаются и одеваются т.к при этом объем розничных кредитов вырос на порядки, а статистика по нему лишь приблизительная.

 

[nesteroff]

Я бы сказал, что уровень жизни вырос скорее всего в городах и то крупных. А в деревне, ка было плачевно так и остаётся. Естественно всё сделать одним махом не реально

 

[спект]

Ну так и у нас много гостинок, где ютятся люди разных возрастов - контингент соответствующий вашим комуналкам: алкаши, тунеядцы и т.п., однако, большинство молодых уже в 20 начинают решать свою жилищную проблему (я решила в 19), когда и особых доходов-то еще нет. И решают успешно. Тут дело в образе мышления. Если ты люмпен или совок. то ты так всю жизнь и будешь играться в Форекс или казино, а если ты человек XXI века, то будешь непросто думать о своём будущем, а активно его приближать, найдя нормальную работу и строя карьеру.

Я вот вами прямо поражаюсь, если у человека в 20 лет нет своей квартиры то он либо алкаш либо тунеядец, так что ли? Вы вообще в курсе сколько средняя зарплата по стране (по факту, а не по документам)? Конкретно у меня в городе средняя зарплата 12000 рублей, есть конечно исключения, и как на такие деньги купить квартиру? Понимаете не у всех папы работают в престижной компаний и не все отцы тащат к себе на фирму своих детей. Многим приходится всего добиваться самим, без чьей либо помощи.

 

[Mink]

(по факту, а не по документам)?

по факту еще больше, потому что большинство до сих пор получает в конвертах

 

[спект]

по факту еще больше, потому что большинство до сих пор получает в конвертах

Так уж и многие?