Ипотека или инвестиции?

[Heyc]

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[leshikvtumane]

Re: Ипотека или инвестиции.

Heyc, а попробуйте оцифровать вашу задачу ?

какой % по ипотеке вам предлагают ?
на какие инвестиционные продукты смотрите/пользуетесь? какая там доходность ?

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[JohnMoscow]

Re: Ипотека или инвестиции.

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Не вижу смысла брать ипотеку и класть часть имеющихся денег на депозит. Ведь ставка по ипотеке будет больше ставки по депозиту.
Если есть где проживать, то нет необходимости влезать в кредитную кабалу

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[CashToday]

Re: Ипотека или инвестиции.

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Можете положить всю сумму в надежный банк на долларовый депозит. Вы вполне сможете снимать себе нормальное жилье только на одни банковские проценты. К тому же, за годик-другой можно увеличить сумму депозита (если не трогать проценты по вкладу).

С ипотекой лучше сейчас не связываться...

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[prrodion]

Re: Ипотека или инвестиции.

ну не всегда.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Bitbuddha]

Re: Ипотека или инвестиции.

Если умеете инвестировать, то однозначно инвестируйте. Если не знаете куда и как положить деньги, то начните с малого. А с ипотекой я бы не торопился, сейчас все так неопределенно, что можно запросто потерять работу, а с ней и квартиру.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Costolom]

Re: Ипотека или инвестиции.

Тоже встал такой вопрос недавно. Рассматривал вариант приобретения жилья классом выше, решил не влезать в ипотеку и обойтись без лишних обременений.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[СпанчБоб]

Re: Ипотека или инвестиции.

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Похожая ситуация у меня, на квартиру нехватает немного, и кредит брать не охото, положил в банк пока сумму на депозит.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Farang2021]

Re: Ипотека или инвестиции.

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Разумно было использовать все деньги на первоначальный взнос. Во всём Мире эксперты давно ипотеку рекомендуют, настоятельно, как форму вынужденных и крайне выгодных инвестиций. Причём брать её нужно на самый длительный срок, на который можно взять под фиксированный процент. В моей практике бывали случаи, когда клиент, до консультации думал что же лучше купить: комнату или строящуюся студию. В результате он приобретал и то и другое, через пару лет имел 2 жилья, только одно из которых было под обременением, и стабильный ежемесячный доход. Сотрудничайте с риэлторами, они знают как это делается.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Sapova]

Re: Ипотека или инвестиции.

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

Одднозначно ипотеку на самый большой срок под фиксированный процент

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[vw01563]

Re: Ипотека или инвестиции.

Одднозначно ипотеку на самый большой срок под фиксированный процент

Ипотека выгодно, но не с такими грабительскими процентами.
Можно инвестировать в часть объекта. Появились соответствующие проекты. Люди объединяются и делают совместные инвестиции в построенные и сданные в наем квартиры. Доходность такая же как при покупке целого объекта, но нет обязательств по ежемесячным платежам, как при ипотеке.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[sum iskorka]

Re: Ипотека или инвестиции.

Появились соответствующие проекты.

Только вот в таких схемах много кидалова. Сейчас не лучшее время для получения ипотечного кредита, но и не лучшее время для "быдлоинвестирования". Надо ждать, а пока вложить деньги в низкорисковые инструменты.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[дельфин1375]

Есть некий капитал для покупки недвижимости(квартира), на полную стоимость присмотренного жилья не хватает половины суммы и собственно встал такой вопрос:
Взять ипотеку и внести 25% первоначального взноса,а остальную сумму инвестировать и положить на депозит в банк или
положить эти 25% на депозит, а остальное инвестировать и обойтись без ипотеки?
Проживать есть где,но примерно 1-2года.

покупай квартиру.тут и ежу понятно с твоими условиями

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[vw01563]

Re: Ипотека или инвестиции.

олько вот в таких схемах много кидалова. Сейчас не лучшее время для получения ипотечного кредита, но и не лучшее время для "быдлоинвестирования".

Интересно, а что Вы понимаете под "Быдлоинвестированием" и под низкорисковыми инструментами?

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Scrydg]

Конечно маловато данных вы предоставили, хотелось бы знать какой процент по ипотеке, какие проценты по банковскому вкладу, куда вы планировали инвестировать, почему вы на ближайшие 1-2 года обеспечены крышей над головой, есть ли у вас семья и дети?

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[zerik777]

лучше инвестировать

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[vw01563]

Конечно маловато данных вы предоставили, хотелось бы знать какой процент по ипотеке, какие проценты по банковскому вкладу, куда вы планировали инвестировать, почему вы на ближайшие 1-2 года обеспечены крышей над головой, есть ли у вас семья и дети?

Да. Данных для анализа слишком мало. Концептуально сейчас ипотека очень дорогая и первый взнос все банки повысили до 30%. Но с другой стороны цены на недвижимость в рублях пока не повышаются. Поэтому оптимально поймать момент, когда ставки по ипотечному кредиту снизятся, а цены еще будут на невысоком уровне. Этот промежуток времени должен быть, но он будет коротким. Ну и конечно нужно взвесить все плюсы и минусы ипотеки тут подробно излагал.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Ratatara]

Если у вас есть, где жить и квартиру вы рассматриваете, как инвестицию, то однозначно вкладывайте все деньги в первый взнос ипотеки. Квартиру будете сдавать, чем покроете весь взнос. И через несколько лет у вас будет собственная квартира.
В инвестиции не советую играться, как бы не пожалеть потом...

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[vw01563]

Если у вас есть, где жить и квартиру вы рассматриваете, как инвестицию, то однозначно вкладывайте все деньги в первый взнос ипотеки. Квартиру будете сдавать, чем покроете весь взнос. И через несколько лет у вас будет собственная квартира.
В инвестиции не советую играться, как бы не пожалеть потом...

Поддерживаю! Любые игры с валютой и необеспеченными ценными бумагами сейчас очень опасны.
Первый взнос по ипотеке должен быть таким, чтобы потом ежемесячные платежи почти полностью покрывались арендными платежами нанимателей. В условиях высокого процента по ипотечным кредитам советую брать дифференцированною систему расчета, а не ануитет.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ

[Somnia]

Решение об ипотеке должно быть взвешено, сейчас это рискованно.

 

Реклама: ⚡️ Sm24.exchange - Мгновенный обмен криптовалют | Лучшие курсы | Банки РФ