Юрист Станислав Данилов рассказал про пару случаев, когда у россиян могут забирать квартиры (скажем, это ранее купленные / переписанные квартиры у своих родственников) за долги этих самых родственников. То есть скажем, вы недавно "задёшево" купили у своего родственника-банкрота квартиру, а тут его кредиторы вызывают вас в суд, который решает аннулировать такую сделку. Поэтому Станислав Данилов рассказал почему так происходит.
Итак, во-первых, должник может договорится с родственниками и продать им свою квартиру (не единственную), чтобы кредиторы не наложили бы на неё арест, и уже с последующей продажей её через торги. По словам Данилова при такой мнимой сделке купли-продажи квартиры, она сначала аннулируется судом, жильё снова возвращается должнику, а далее оно выставляется на торги в уплату долга перед кредитором. Этот вариант действует, если в суде докажут умысел в такой сделке купли-продажи квартиры, например, ваш родственник знал, что настоящей целью сделки было желание спрятать квартиру от кредитора. Или продажная цена подобной квартиры была очень низкой.
Во-вторых, переписывание квартир на супругу или супруга, в случае банкротства сейчас также является бесполезной вещью. Так, если приставы сообщат кредитору, что они не нашли какого-либо имущества у его должника, то в таком случае кредитор может подать в суд иск о выделении доли должника из общей собственности супругов. И тогда, например, у вашей супруги через суд заберут часть ваших квадратных метров и просто "загонят" их через торги в чью-либо пользу.
Поразительно, но в такой ситуации не поможет даже брачный договор! Во-первых, если брачный договор заключается после начала проблем с банкротством у одного из супругов, то его можно оспаривать в суде.
Во-вторых, кредитор также может попросить суд оспорить так называемый "неравный брачный договор" - это когда на одного из супругов записывается всё имущество, а другой "светит голой задницей", если говорить жаргонизмами. Такой договор заведомо ставит одного из членов семьи в неравное положение с другим.
Другими словами, скажем, жене банкрота в данном случае выше, через суд оставят единственное жилье, а "излишек", например, в виде второй квартиры перепишут на мужа-должника и сразу выставят на торги.
Естественно, это всё вышеописанное произойдёт только в том случае, если подобное решение примет сам суд. И вообще, а как, например, быть, если к такому мужу-банкроту жена в своё время пришла с одним чемоданом вещей, а после они заключили брачный договор? Ну мало ли: вот захотелось людям подписать официальную бумажку — закон же не запрещает это делать. И какое ж решение в таком случае примет судья?
источник
уникальность
