Китайцы вкладывают в московскую недвижимость, чтобы сохранить свои сбережения и заодно диверсифицировать их. За 2 последних года число сделок с недвижимостью с их участием выросло в 3 раза. Доля их сделок в общей массе сделок составила 7 процентов. Немцы, итальянцы и сирийцы (!) заняли 3 процента.
Иностранцы в основном вкладывают в столичную недвижимость из-за своего желания "законсервировать" свои накопленные денежные средства и их доля составляющая 3 процента от общей массы постоянна и стабильна, хотя как говорят сами столичные риэлторы, иностранцы на этом рынке не представляют собой массовое явление. Для них московская недвижимость привлекательно тем, что она сейчас значительно подешевела.
Что касается китайских инвесторов в московские квартиры, то в первую очередь их интересуют квартиры премиум и элит сегментов в центре и юго-западе Москвы. Китайцы считают, что это наиболее выгодные вложения на этом рынке нашей страны.
Между тем, жители стран СНГ составляют 90 процентов иностранных покупателей московской недвижимости. Однако этот сегмент "гостей столицы" предпочитает инвестировать в дешёвые квартиры в Москве, так называемый эконом-класс. Риэлторы утверждают, что сейчас приезжие из стран СНГ тратят в среднем 4,8 млн. рублей на покупку квартир эконом-класса и это на 20 процентов меньше чем 2 года назад (в 2014 году соответственно они тратили в среднем 6 млн рублей). К примеру, 95 процентов от всех обращений граждан Украины в агентство Инком-Недвижимость - это поиск самого дешевого жилья в районах Подмосковья или Новой Москвы.
Кроме того, в последнее время, к риэлторам пошли в довольно большом количестве приезжие из Таджикистана. Риэлторы в ответ на такую тенденцию вспоминают, что раньше таджики в основном интересовались арендой дешевых квартир и за редким исключением брали что-то в собственном из недвижки. Но за последние годы своего пребывания в Москве, многие из них (в основном это, те кто занялся в Москве своим бизнесом) "обросли жирком", поднакопили достаточно средств и теперь они могут позволить себе купить в столице уже более что-то такое существенное для жизни. И в основном такие покупатели имеют многодетные семьи и поэтому ищут многокомнатные квартиры в сегменте эконом, но со средним бюджетом в 10 млн. рублей. В 2014 году такие покупатели могли выложить за покупку квартиры только 3 млн. рублей - то почти ничего, если сравнивать по тогдашним московским ценам на недвижимость.
Риэлторы отмечают, что сделок с иностранцами на этом рынке стало больше с весны 2016 г., когда ситуация на столичном рынке жилья более менее стабилизировалась и стало понятно, что сейчас можно вкладывать. Сейчас 1 кв. метр в Москве стоит в среднем 2,9 тыс. долларов США. В январе 2014 точно такой же кв. метр жилья стоил на 45 процентов дороже. Так "дешево" как сейчас, квартиры в Москве стоили 10 лет назад, поэтому предприимчивый народ не спит и не упускает возможности выгодно вложить свои свободные средства в неплохой актив. Ведь потом можно и опоздать...
По материалам http://realty.rbc.ru/news/583fddc59a7947a321658516?from=main
https://text.ru/antiplagiat/5845a2d92f22f
...
